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【地铁直达静安寺】「招商中旅观境」：400 万级 3 房，畅享品质生活
各位正在为买房发愁，想在上海找到高性价比、交通便捷且配套完善住宅的朋友们，今天给大家带来一个重磅好消息！「招商中旅观境」三期已过会，主推建面约 89-110㎡3 房户型，过会均价 47466 元 /㎡，400 万级就能入手 3 房，还配套花园城商业和约 2000㎡会所，绝对是刚需和改善家庭的不二之选！

项目位于 7 号线潘广路站约 300 米处，2 站到顾村公园可换乘 15 号线，交通十分便捷，地铁更是能直达静安寺，让你的通勤和出行都轻松无忧。其中建面约 89㎡3 房是首次推出，机会难得，可千万别错过！

看房请联系经纪人，自行前往售楼部视为放弃参与相关活动哦。

一、项目亮点：美学与奢享并存

1. 独特建筑美学，彰显身份象征

项目采用鎏金塔冠造型，灵感来源于国际邮轮港的曲线，流光美学的外立面，既有极高的辨识度，又充满质感，是未来业主身份的象征。当阳光倾泻而下，在不同的光影与环境下，家就像一件艺术品，散发着独特的魅力。

立面部分采用微弧造型，配置超大窗墙比，非对称线条勾勒出经典比例的建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予其更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。143 户型的立面细节更是精致，既形成了 “层次感品质住宅” 的认知，又创造出城市里的 “美学灯塔”。

效果示意图，仅供参考非交付标准

2. 高端会所配置，奢享生活升级

「招商中旅观境」带来的不仅仅是美学体验上的升级，本次地块还配置了约 2000㎡的无边际高定会所，带来全方位的奢享升级。未来，这个会所将成为业主日常休闲的好去处，里面配置了行政酒廊、无边泳池、健身房和私宴厅等功能。

想象一下，未来业主下楼就能运动休闲，高端的健身器材和丰富的健身配套，满足日常的健康所需；也可以在这里接纳来客，喝杯咖啡洽谈商务；年末还能预订晚宴，举办一场温馨的家庭聚会或热闹的朋友派对…… 多功能场景，足以满足业主的各类需求。要知道，在外环，配置泳池会所的商品房项目屈指可数，像上海星河湾、颛桥紫薇花园等，虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准，而「招商中旅观境」就能让你享受到这样的高端待遇。

3. 酒店级归家礼制，尊享每一次归家

酒店级礼序，绝不仅仅是简单说说。招商中旅・观境在归家礼制、社区景观等方方面面都做到了全面奢享高定。

先说归家礼制，四重酒店式归家让你尊享每一次归家：

第一重，配置约 70 米宽酒店感门厅，回家的第一眼就有强烈的视觉冲击，港湾式落客设计，让你瞬间感受到尊贵感；

第二重，星级酒店式的礼宾大堂，挑高设计带来庄重感，每次回家都像来到五星级酒店 check in，未来业主出行等车，也可以在此稍作等候，奢石的奢华感辅以温润的灯光，营造出宁静安逸的氛围；

第三重，下沉式的中庭花园，水境、浮岛、密林，构建出都市中的谧境，摩登的水院，华灯映入水池，映出池底的金光色，雍容华贵，让你畅享宁静；

第四重，来到入户门厅，奢石铝板塑造出厚重感，弧形的屋檐带来流线型的美感。

整一套归家仪式下来，生活的烦忧都能统统抛诸脑后，只剩下家的温馨。闲暇时候，下楼来到下沉花园，落座于下沉卡座，看叠水景观，和邻居们聊天赏景、喝茶小聚，惬意十足。

在园林小品上，大规模运用了蓝翡翠、范思哲黑、雪山飞狐、加州阳光、月光米黄、贝金米黄等奢石，凝刻了建筑永恒的质感。招商中旅・观境带来的，是园林生活的全方位升级，它并不仅仅是在造一个住宅，更是在引领一种生活方式，而这种升级，同样体现在项目室内的设计上 —— 在室内，招商中旅・观境更是做到了 “超进化”！

二、户型解析：精心设计，空间利用率高

「招商中旅・观境」建面约 110㎡3 房和建面约 144㎡4 房样板间已开放，单就户型而言，属实不错。

1. 建面约 110㎡3 房 2 卫

入户门是非常有质感的铸铝门，带电子猫眼智能门锁，安全又便捷。进门后是一个独立玄关，木纹玄关背景墙尽显温馨，右侧是通顶的悬浮玄关柜，内置鞋柜精灵和抽拉鞋架，收纳功能强大。

这个户型的一大亮点就是客厅，约 5.5 米面宽的阳台，约 25㎡的方厅，充满了可变性。传统住宅设计中，每个房间的连接处都会有或深或浅的过道空间，造成空间浪费。而招商中旅・观境通过整合餐客厨等公共区域，将原来南北厅中间的走廊空间融合到使用空间中，减少过道面积，避免碎片化空间带来的冗余浪费。大面宽、短进深，餐厅与客厅横向相连，每一平方米都物尽其用，把客厅升级为家庭互动主场。

如果需要明确的功能分区，可以如样板间一样布置，形成独立的 “客餐双厅” 模式，一家人可以同时工作、健身、阅读、看影视，互相有交流又各得其乐；此外，还可以采用创新空间布置 —— 环形客厅模式：客厅的整面墙壁设计一排书架收纳，再加上几张懒人沙发、一个小茶几、温暖的落地台灯，就变成亲子伴读的温情空间。

约 5.5m 面宽的阳台，用途多样，可以变成第二家庭厅、品茗室、阳光瑜伽室、生活后花园，自由打造私享空间，延伸生活的宽度。

厨房配置也很出色，U 型厨房预留了大约 1 米宽（独家君实测）的双开门冰箱位置，厨电采用方太四件套 —— 烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机，其中洗碗机是轻扣门板可自动开门的新款，非常贴心。厨房移门是类似于水波纹的三移门，不占空间，上轨道设计更易于日常清扫。

双卫配置，其中一个做了干湿分离，科勒台盆搭配双智能马桶，除雾镜柜均内置了牙刷消毒器、预留吹风机插座，主卫镜柜还有美妆冰箱，收纳空间相当充足。样板间 3 房做的是边套，今年非常流行的 L 型转角大飘窗也安排上了，采光视野更佳。

2. 建面约 144㎡4 房

部分装标有所升级，入户门升级为子母门，更显大户人家气质。

厨房是带岛台交付的 U 型厨房，厨具品牌为西门子四件套，另外还有双开门冰箱、线性凉霸、科勒单槽。橱柜转角处的拉篮做了 “轻松抽”，业主不必特别伸手探进去拿东西，非常省力。

客厅电视机背景墙采用了波浪状的岩板背景墙，独特又时尚。主卧卫生间采用唯宝双人台盆，客卫配备智能马桶。三间卧室朝南，北次卧借助飘窗空间，也可以做成儿童房，空间利用率高，能满足多人口家庭的居住需求。

样板间上述装标还未完全确定，具体以实际交付为准哦。

三、周边配套：便捷生活，一应俱全

1. 交通配套：地铁直达，出行无忧

项目位于 7 号线潘广路站约 300 米处，步行几分钟就能到地铁站，7 号线可直达静安寺，让你轻松融入市中心生活圈。2 站到顾村公园可换乘 15 号线，进一步拓展了出行范围，无论是上班通勤还是周末出游，都十分便捷。