刚刚，陕西省人民政府发文，西安10个县（区）未来10年的国土空间总体规划正式批复。不仅明确了各区域的目标定位，同时各区域的空间范围开发边界等也有了明确。

你关注的区域或是你生活的区域，未来十年将会有怎样的定位和发展？一起来看看！

功能定位清晰

农业·生态·城镇共同提升

先来看这次批复规划的主城各区域功能定位。

雁塔区丨富有人文魅力的宜居城区、传承古都文化的典范地区，建设国际化的创新创业集聚区。

未央区丨西安北部开放门户、先进制造业为引领的产业高地和大遗址保护与文化传承示范区。

灞桥区丨对外开放功能核心承载区、山水文化魅力彰显的宜居城区、现代都市农业样板区。

长安区丨西安综合性科学中心核心承载区、秦创原南部科技创新示范带重要支点、山水文化魅力彰显的宜居城区、现代农业发展示范区。

结合此前西安未来十年国土空间规划的城市定位来看，西安作为西部经济中心、科技创新中心、先进制造业基地、对外交往中心，国际旅游目的地，其中主城各区域的功能定位就基本围绕着西安的城市定位来发展。

例如雁塔的创新产业、未央的先进制造业以及灞桥区的对外开放交往等等。此前结合这些区域的发展，我们（公众号：四海为家）也进行了详细分析，感兴趣的朋友们可以点击下方图片，了解更多。

再来关注六个助力西安都市圈发展的综合性新城与节点区域功能定位。

阎良区丨西安都市圈综合性新城、国家航空高技术产业基地、国家城乡融合发展试验区、重要农产品生产基地。

临潼区丨西安都市圈综合性新城、国际旅游目的地的重要承载区、传承古都文化的典范地区、先进制造业集聚区、重要农产品生产基地。

高陵区丨西安都市圈综合性新城、重要农产品生产基地、国家城乡融合发展试验区、渭北先进制造业走廊核心区。

鄠邑区丨西安都市圈综合性新城、西安综合性科学中心核心承载区、秦创原南部科技创新示范带重要支点、山水文化魅力彰显的宜居城区、现代农业发展示范区。

蓝田县丨西安都市圈节点城市、全省生态文明建设示范县、生态康养旅游目的地、重要农产品生产基地。

周至县丨西安都市圈节点城市、国家重点生态功能区、生态康养旅游目的地、现代都市农业样板区。

丨西安都市圈空间结构规划图

作为西安都市圈发展“一主、一副、六城、多组团”的城镇空间结构，各区域均拥有“西安都市圈综合性新城丨节点城市”这一重要定位。

同时，西安国土空间总体格局中的“双心六片”还提到：中心城区和西咸副中心与富平-阎良、杨凌-武功-周至、高陵-泾河-空港、鄠邑-丝路科学城、临潼、东南川塬六个城镇发展片区形成各具特色、分工协作、功能互补的联动发展格局。

这意味着接下来雁塔区、未央区等中心城区将发挥辐射带动作用，与周边区县在产业转移、资源共享等方面加强合作，推动区域整体发展。

发展重点明确

城镇开发规模决定价值潜力

各区域的功能定位之外，我们（公众号：四海为家）也根据这次批复的规划，针对六大西安都市圈发展的综合性新城与节点区域，对比行政区划面积和三条控制线面积进行了划分，生态、农业还是城镇开发，重点一目了然。

一定程度来讲，城镇开发边界面积较大的区域，在产业布局、资源发展的过程中拥有更强大的潜力。

目前的10个区县中，城镇开发边界面积占比较大的区域还是以主城为主，六个外围区县中，高陵、鄠邑、临潼三区域城镇开发规模相对较高。

其实区域功能定位给出的答案很明显，高陵是渭北先进制造业走廊的核心区，鄠邑定位西安综合性科学中心核心承载区、秦创原南部科技创新示范带重要支点，临潼则是先进制造业集聚区。

针对这三个区域的发展，今年各区的重点工作也对此有所强调。

高陵，一方面是加快以地铁站点为中心的商业圈，以轨交联动主城，进一步强化发展实力。另一方面，升级产业，打好内外循环“协同战”。

丨高陵国土空间总体格局规划图

这其中提到：优化泾河工业园空间布局，推动渭河以南耿镇片区率先突破，深度融入港产港城港贸融合发展，既注重一体化、协同化，又避免同质化、碎片化，真正把相邻之优，转化为聚合之力。

鄠邑作为承接高新丝路科学城发展的重点板块，此前我们（公众号：四海为家）稿件中就提到，区域因为交通、教育和产业的优势加持，具备发展高潜力。

丨鄠邑区域协同发展布局图

从定位来看未来十年将继续布局产业推动科教创新，今年的重点工作中也提到：随着区域高校的不断落地，以高校+区域的结合为成果转化和产业发展创造出更优的条件。

临潼的详细规划今年刚刚出炉，具体大家也可以点击：阅读。

丨临潼重点发展新格局规划图

作为依靠“产业+文旅”双王牌格局发展的区域，今年临潼也明确：继续坚持“文旅立区、文旅兴区”的战略，同时深化与驻临高校科研院所的综合性合作，建成西科大应急管理与安全科技研发创新基地，打造秦唐大道科创大走廊。

在10区县的国土空间规划批复后，各区域未来的发展走向也更加明确，目前来看虽然暂未发布关于主城三大区域（新城、莲湖、碑林）的更多动态，但城市内外发展的整体格局已经清晰。

那么对于扎根在西安生活的朋友来讲，如何提前布局高潜力板块？其实无论是工作、学习还是生活，接下来都可以结合最新的区域国土空间规划做好价值和潜力预判，优选高潜力和稳定发展的区域是优解。