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通州的亲们！北京第六家山姆会员店落户宋庄镇，成为通州首店，有望在2027年开业！

据北京市公共资源交易服务平台网站显示，北京市通州区宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目（方案设计、初步设计）已中标。

2024年9月发布的《北京市通州区发展和改革委员会关于北京市通州区宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目核准的批复》中显示，项目位于通州区宋庄镇富豪组团，东至宋庄富豪村纵四路，南至宋庄富豪村横二街，西、北至规划公园绿地。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

据悉，项目地上总建筑面积约23200平方米，建设内容为商业设施及附属配套设施等，投资额为42881万元。

图：现场施工准备

长期以来，通州的商业配套主要集中在运河商务区和梨园板块，宋庄作为艺术创意小镇，商业业态以社区底商为主，缺乏大型高端零售。此次山姆会员店落地，将彻底改变这一局面。

问

山姆会员店开业带来的改变有哪些？

高端商业首进宋庄

山姆会员店以精选商品、会员制消费模式著称，其2.3万㎡的商业体量将引入全球优质商品，涵盖生鲜、家电、母婴等品类，满足副中心中高端消费需求。

消费虹吸效应显著

参考亦庄、顺义山姆店的经验，其辐射范围可达周边10-15公里，不仅吸引通州本地客群，还将覆盖北三县部分高净值人群，预计年销售额可达20亿元。

商业格局重塑

山姆的入驻将带动宋庄商业升级，未来可能吸引更多品牌商超、餐饮连锁入驻，形成副中心东北部的新商圈。

问

对周边交通、区域以及相关产业还有哪些影响？

交通网络发达

项目紧邻京榆旧线、壁富路等主干道，10分钟可上东六环，快速通达朝阳、顺义。规划中的M101线车辆段也在附近，未来轨道交通完善后，通勤便利性将大幅提升。

区域规划升级

宋庄不仅是艺术小镇，更是副中心重点发展的国际交流生活区，周边规划有医疗、教育、公园等配套，与山姆会员店形成"商业+生态+宜居"的复合价值。

产业人口导入

随着环球影城二期、泰利新能源等项目的推进，宋庄将吸引更多就业人口，山姆会员店的服务对象不仅限于本地居民，还包括周边产业人群，消费潜力巨大。

小编了解到，根据通州区《政府工作报告》，今年将加速山姆会员店项目建设。通州的小伙伴们，想第一时间get山姆会员店开业的最新消息？赶紧关注【通州早知道】公众号，咱们一起蹲守好消息，期待它早日和大家见面呀！

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来源：北青社区传媒副中心 安居客北京

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