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港科·新港城：粤港澳大湾区几何中心的理想家园

港科·新港城位于广州增城石滩地铁站旁（规划中），是全国60强房企港龙中国与皇朝家居在广州的首个More Pro社区项目。这个占地约81万㎡的大型住宅区，以其独特的地理位置、丰富的配套设施和精致的设计理念，成为穗莞芯区域内的标志性居住项目。

地理位置优越：便捷交通网络

港科·新港城雄踞粤港澳大湾区几何中心——广州增城，享有七轨交汇立体交通体系，紧邻广汕铁路增城站，两站可达广州天河；家门口即规划中的地铁16号线石滩站，出行极其便捷。此外，周边商圈、生态资源、优质教育资源及医疗设施一应俱全，满足居民日常生活的各种需求。

项目概况：双枢纽醇熟大城

作为一座81万㎡的双枢纽醇熟大城，港科·新港城不仅拥有国企+绿档港企的实力保障，还以精制主义理念精心打造，力求为业主提供一个精致时尚的生活空间。其绿化率达到30%，容积率为3.0，楼栋间采用点状蝶式设计，实现超百米间距，确保多面采光，营造出舒适的居住环境。

户型设计：高效利用空间

港科·新港城推出约65-115㎡极致N+1三至四房户型，最高赠送率可达约15%，同等面积下额外赠送一间房间，拒绝“分散式”赠送。灵动户型设计高效实用，空间利用率高，让每寸空间都得到充分利用，为住户提供更多的生活可能性。

配套设施：全面覆盖生活所需

项目自建有18班幼儿园和48班小学，出门即是校门，教育配套完善。同时，小区内设有约8.7万㎡臻美园林，匠心打造六度空间十大生活场景，提升了居住舒适度。此外，还有广东科利物业提供的优质服务，确保了居住的安全与便利。

周边环境：优质教育资源环绕

择址于增城重点教育区域内，黄广附属学校、华师大附属中学增城学校、增城第一中学等多所名校环伺，形成了浓厚的学习氛围。优质的教育资源为孩子的成长提供了坚实的基础，让家长更安心。

综上所述，港科·新港城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计以及高质量的物业管理，成为了追求高品质生活的家庭的理想选择。无论是对于首次置业者还是改善型购房者来说，这里都是一个不可多得的好去处。立即行动，享受比租金还低的广州三房生活！ ✨✨（港科新港城）✨✨
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