虽然这两天的凉爽天气，让许多生活在奥地利的人觉得不像是在盛夏七月。但想必大家对前两周高达38℃的酷暑依然记忆犹新，目前的天气预报也显示，7月21日维也纳将迎来40℃高温。

面对越来越热的夏天，奥地利人对家里安装空调的需求也越来越大，但在奥地利想在自己家装个空调，真不是花钱就能办到的事。

不仅在维也纳的市政住宅中，一项关于空调的规定引发了大量争议，连产权公寓的业主也感到不满。

就在上周，一波热浪让奥地利人汗流浃背。尤其是在维也纳的公寓中，夏季的高温使人苦不堪言。奥地利媒体屡次报道，部分维也纳市政住宅的居民不得安装空调。但即使是产权公寓的房主，也受法律限制，面临同样困境。

维也纳居民布里吉特（化名）和丈夫对此深有体会。夫妻二人在维也纳拥有两套公寓，但至今都未能安装空调。

布里吉特认为，奥地利的《住宅所有权法》（Wohnungseigentumsgesetz）是一个重大障碍。“如果不是所有业主都明确表示同意，就不能动工。”在其中一套住户较少的公寓中，还抱有一丝希望能安装空调；但在另一套公寓中，几乎毫无可能。

问题在于：该公寓大楼里约有500位业主，都必须同意这一计划。布里吉特表示：“在人少的住宅里，只要有一个唱反调的人就足以阻碍计划；而当有500名业主时，这件事根本就无法实施。去调解机构申请也非常费力且耗时。法院本来就已经负担过重。现在真的到了政治层面必须采取行动、将法律调整为更符合时代需求和更具可行性的地步了。”

对于市政住宅住户来说，情况同样令人不满。人民申诉专员加比·施瓦茨（Gaby Schwarz）在接受奥地利媒体采访时也呼吁实施“降温”措施。因为酷热的夏天，正成为越来越多市民的健康负担。然而，维也纳住房管理部门并不允许居民安装空调。

原因是：根据奥地利的《租赁法》（Mietrechtsgesetz），空调的安装需要获得批准，且仅在居民达到护理等级6时才可能获批。

施瓦茨无法理解这一立场，她呼吁应“个案处理，而非一刀切”。

这位人民申诉专员在接受媒体采访时指出，根据《租赁法》，对住房条件的改善是允许的。“如果人在30℃以上的夜晚无法入睡，那么空调显然能显著提升生活质量。”

随着气候变暖和热浪频发，越来越多的奥地利居民希望在自家住宅中安装空调。然而，现实中，无论是租赁住宅还是自有产权公寓，安装空调却常常受限于法律和管理规定，这也引发了广泛的不满和改革呼声。

对于自有公寓的居民来说，最大的障碍来自《住宅所有权法》（Wohnungseigentumsgesetz）。虽然这些居民拥有房屋产权，但若空调安装涉及共用部分——例如外墙或阳台——便需要获得全体业主的书面同意。这在小型住宅中尚可操作，而在大型住宅楼中，动辄上百名业主，哪怕只有一人反对，也可能导致安装计划“胎死腹中”。

部分居民尝试通过调解机构提出申请，但程序冗长、耗时且成功率并不高。许多房主对此深感无力，纷纷呼吁立法机关修法，引入“多数同意”原则，以适应当前的居住与气候现实。

而在维也纳的市政住宅中，情况更加严格。根据《租赁法》（Mietrechtsgesetz），租户若希望安装空调，必须获得房东或管理单位——如“Wiener Wohnen”的书面许可。但在实际操作中，市政部门几乎只在极端个案中批准空调申请，例如当住户已被评定为“护理等级6”的重症病人时，才可能被允许安装。

法律规定与现实生活之间的矛盾正日益显现。尽管奥地利各类法律本意是为了维护建筑整体美观与邻里和谐，但面对日趋极端的气候条件，这些规定已显得不合时宜。

专家指出，目前的法律并未将“酷热”视为住宅健康安全问题的一部分。而根据欧洲多国的趋势，未来住房立法应更多考虑环保节能技术与居民健康之间的平衡。

许多住户建议，政府应引导改用无外挂机的节能型空调设备，并出台补贴措施，尤其是针对老年人、慢性病患者等弱势群体。

在城市热岛效应愈发严重的今天，“为城市降温”不仅是一场技术上的战斗，更是一场政策与立法的考验。

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（以上内容由欧洲时报中东欧Tafart编译，部分内容参考自ORF、奥地利《新闻报》《信使报》《奥地利报》《今日报》等，部分图片来自新华社、APA及网络，转载请注明《维城》EuroNews）