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济南华润望雲落子济南市历下区核心板块，由华润置地匠心打造的高端改善型住区。项目主打建面约128-243㎡精装大平层及叠拼别墅，以“云端生活+智慧生态”为核心理念，深度整合历下区优质教育资源与社区内部园林景观，精准定位城市中高产家庭及追求品质生活的深度改善型客群。华润望雲售楼处电话400-8838-165（中介勿扰）华润望雲售楼中心电话400-8838-165（官网）华润望雲售楼处位置400-8838-165

项目的产品有一定的优势。

现在，东地块规划已经发布，规划14栋、8-11层洋房，四代宅，局部单元3-4层，共计385套，住宅面积76761平，套均199平，有9套居住公寓（选房的时候要注意）。

项目户型有约143㎡、172㎡、193㎡、245㎡、289㎡，一个纯改善的定位，家家带楼台，真正的实现了空中平墅的感觉。华润望雲售楼处电话400-8838-165（中介勿扰）华润望雲售楼中心电话400-8838-165（官网）华润望雲售楼处位置400-8838-165

一块容积率只有1.3的土地，三面环山，开发商并没有像其他开发商那样做高低配（洋房+叠拼）的排布，而是开发了总高11层的四代宅。

实际上看完华润望雲四代宅245平米和289平米户型，你会发现，一点都不可惜，未来低密改善楼盘做四代宅，是必然趋势，是迭代叠拼的趋势。在这里我有一个预感：华润望雲售楼处电话400-8838-165（中介勿扰）华润望雲售楼中心电话400-8838-165（官网）华润望雲售楼处位置400-8838-165

济南楼市未来低密的地块，四代宅的开发热情要高于叠拼了。叠拼虽不会消失，但是越来越多的低密地块会做成低密四代宅。其实这个四代宅的大户型，已经是空中平墅的感觉了。

一、核心设计亮点。华润望雲售楼处电话400-8838-165（中介勿扰）华润望雲售楼中心电话400-8838-165（官网）华润望雲售楼处位置400-8838-165

露台与庭院设计，采用LDKBG一体化设计，露台/空中花园进深普遍达3米以上（这一点很重要），部分户型配备南北双花园或错层露台，实现户户空中庭院。

需注意：露台、空中庭院不等同于阳台，需合理规划以避免晾晒干扰，济南现有普通住宅阳台进深在1.8米，而某些空中庭院进深只有2米的楼盘，实际上并不是纯正的四代宅。

二、真正的四代宅，功能区互动与多样化明显。

比如，华润望雲部分户型，端厅与空中花园结合，形成360°浸入式体验。奇偶层差异设计，通过延伸阳台或错层空间实现功能区分。厨房+餐厅一体化设计，搭配回形动线，提升动线效率。华润望雲售楼处电话400-8838-165（中介勿扰）华润望雲售楼中心电话400-8838-165（官网）华润望雲售楼处位置400-8838-165

三，最后就是，得房率与空间利用率。纯正的四代宅主打高得房率（如超100%得房率），通过容积率优化和合理空间规划实现。

济南华润望雲：主城山居四代宅，启幕泉城雅奢新章

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