✅北京建发·海晏
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北京海淀，作为北京科技创新的核心引擎，高学历、高收入的塔尖人才群聚，择居标准严苛而独具慧眼，在刚刚过去的上半年，海淀新房市场表现亮眼，成交均价普遍很高，套均总价更是遥遥领先，是当之无愧的“豪宅区”和“高总价区”。

就算是在这样的海淀，还是有优中选优的佼佼者——建发·海晏。项目自6月12日开盘以来，仅用18天就网签了138套，总价40.58亿。这一现象级的热销表现，不仅在海淀新房市场中占据主导地位，更以约2.81万㎡的总面积、约13.5万/㎡的均价、最高约16.1万/㎡的单价，领傲北京。

这一成绩充分印证了产品主义时代的到来，标志着市场竞争的核心优势回归产品本身，产品力成为生存与发展的关键。

来源：天朗截图

全国占位，海淀现象级作品

建发海晏的热销绝非偶然，从全国范围来看，它具有不可忽视的重要地位。该项目是建发房产在北京海淀的开山之作，也是全国性的灯塔之作。在北京，建发房产以高标准、高规格打造海晏项目，为北京的城市发展和人居品质提升贡献力量。

【项目基础信息】

开发商：北京兆盛房地产开发有限公司

建设用地面积：约3.9万㎡

总建筑面积：约14.4万㎡

容积率：约2.42

住宅楼栋数：16栋

总户数：431户

建筑类型：洋房/小高

住宅层高：约3.2-3.6米

面积区间：建面约183-340㎡✅北京建发·海晏售楼处电话400-681-7288转接9999转接销售✅北京建发·海晏售楼中心电话400-681-7288转接9999转接销售✅预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠

【择址三山五园 立基滨水龙脉】

西山，堪舆学中的「神京右臂」，海淀于“臂弯”中生长，建发･海晏，居海淀「天心」位，三山五园腹地，清河活水如玉带围腰，形成「背山面水」经典格局。

对望清北｜大国学府环绕处 中国硅谷聚英才

直线约3.8公里北京大学，直线约1.7公里清华大学，往来皆学贤。

直线约2-5公里处，上地信息产业基地、中关村科学城核芯区、中关村软件园环布。

（图片来源于网络）

生态颐养｜南北双公园怡情 瞰景七龙珠胜境

南侧东升八家郊野公园：千亩生态绿洲与城市交融。

北侧规划公园：临窗见绿，信步游园。

清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。

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⫸ 立体交通｜一河之隔北五环 一环四射双轨道

北五环横跨东西，链接京新、京藏、京承、机场高速四大动脉。

⫸ 都市烟火｜帷幄繁华万象汇 国际高奢生活场

直线约300米直抵媲美SKP的清河万象汇；直线约1.9公里享和悦生活广场休闲阵列。

⫸ 教育强区｜海淀教育文心 人生起步顶流

海淀第二实验小学，十一学校龙樾实验中学、二十中学、清河中学在侧。

项目东北侧规划教育用地，为清华大学附属实验学校承办九年一贯制学校，计划于2026年初动工，2027年6月完工；另有2所幼儿园规划中。

（教育用地信息来源：北京市海淀区人民政府官网，入学条件以政府及学校公示为准。）

⫸ 健康护盾｜知名医疗泰斗 健康紧密相拥

车行约8公里北京第四北医三院；车行约7公里积水潭医院；车行约3.1公里清河医院，拥有多种特殊诊断与治疗实验室，多专业综合门诊强势发展。（信息来源：北京清河医院官网）；项目东北侧规划医疗用地。

【实力建发品牌作品立序海淀】

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【纯粹圈层 超然尺度】

【嘉祐】 建面约183㎡四房两厅三卫

私属归家｜转角玄关｜约3.2米层高｜主卧套房

【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫

私属归家｜约3.4米层高｜约6米横厅（轴线尺寸）｜LDKB一体化

主卧套房南北通透｜约270度约6米（轴线尺寸）环幕飘窗

【照澈】 建面约265㎡四房二厅四卫

双动线入户｜主入口对开装甲门｜约3.4米层高

主卧套房约8米转角飘窗｜南向双卧套房双飘窗对景

【京派王府 礼遇东方】

约3600㎡下沉会所，由知名设计师梁建国，以现代中国审美操刀设计；

整体格局应合中国堪舆文化中，水聚天心，北山南水，左右环抱的风水格局。

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