深圳塘城壹号花园【利弊优缺点】分析，项目值得购买吗？整体塘城壹号花园在交通、商业、教育、生态和楼盘高品质楼盘，很值得购买。

优点

  1. 交通便捷
    • 项目是双地铁口物业，与地铁6号线上芬站无缝接驳，距离地铁4号线上塘站步行约300米，未来还有在建的33号线龙胜站，交通非常便利。
    • 2站可达深圳北站，3站可到宝安国际机场，能实现深港、深广半小时生活圈及大湾区1小时生活圈，适合依赖公共交通出行的人群。
  2. 商业配套完善
    • 自带约5.8万㎡商业建筑面积，周边还有百佳华maxcity商业中心、鸿荣源观城规划的20万㎡商业，以及华南costco旗舰店、壹方天地、龙华万象系创新商业（在建中）等大型商业集群，满足居民各种购物、休闲、娱乐需求。
  3. 教育资源优质
    • 自带12班幼儿园，一街之隔有华东师范大学附属深圳龙华学校（九年一贯制公办），能提供从幼儿园到中学的一站式教育服务。
  4. 生态环境宜人
    • 距阳台山森林公园直线距离约1公里，周边还有北站中心公园、红木山郊野公园等生态公园。
    • 内部采用新加坡垂直花园城市理念打造热带雨林式社区园林景观，居住环境舒适。
  5. 楼盘品质有保障
    • 由安居建业集团接手打造，国企实力有一定保障。
    • 外立面采用石材、铝板、铝通等材料，公区装修有品质。
    • 全屋预装互联网智能电控系统。
  6. 户型多样
    • 建面约67-125㎡，适合不同需求的购房者。特别是67㎡的两房户型，总价预计400万以内，对于刚需购房者来说上车门槛不高。

缺点

  1. 容积率高
    • 容积率高达11.4，楼间距较密，总高54-64层，低楼层的视野、采光、通风可能不太好。
  2. 居住密度大
    • 由于容积率高，居住人口密度大，可能导致电梯使用高峰期等待时间较长，影响居住舒适度。
  3. 业态混杂
    • 项目涵盖商品房、保障房、写字楼、商业等业态，居住氛围不够纯粹。
  4. 部分户型有缺陷
    • 如67㎡部分户型厨房和洗手间采光被遮挡，一些户型存在功能间尺度紧凑、动线不合理等情况。
  5. 噪音干扰
    • 靠近地铁轨道和主干道布龙路，可能会受到一定的噪音影响。
  6. 周边交通拥堵
    • 位于龙华核心区域，周边车流量较大，上下班高峰期可能出现交通拥堵情况，自驾出行便利性受影响。

了解更多购买信息、内部折扣、请咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

✅开发商现场线上预约看房专属优惠

✅请致电咨询：黄经理135-3093-7178（微信同号）

✅【内部折扣/保留房源/物业礼包】

【项目名称】塘城壹号花园

【占地面积】约3.5万㎡

【建筑面积】约55万㎡

【推售产品】67-87-96-125平2-4房

【容积率】5.9

【绿化率】40%

【总层高】45层

【梯户比】2梯3户、3梯4户

【总套数】可售住宅1382套

【车位数】2500

【车位比】1：1.1

【产权年限】70年

【物业类型】住宅

【交付标准】精装

教育配套：幼儿园：项目自带12班幼儿园，方便业主子女就近入学。中小学：项目毗邻华东师范大学附属龙华学校，这是一所现代化、国际化、创新型的九年一贯制公办学校，提供优质的教育资源。此外，周边还有华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、龙华实验学校、和平实验学校、龙华信义学校等多所学校，教育资源丰富。

交通配套：地铁：项目近达地铁4号线上塘站、6号线上芬站，未来还有33号线龙胜站（在建中），交通非常便捷。公交：项目周边有多个公交站点，方便业主乘坐公交车出行。自驾：项目周边有布龙路、福龙路、新区大道等主干道路，自驾出行也非常方便。

商业配套：购物中心：项目自带约5.8万平方米商业，周边还有AT MALL上塘荟、融创荟、开市客（Costco）、天虹购物中心、沃尔玛、壹方天地商业等，能够满足业主的各种购物需求。

✅看房请提前预约，暂不接待临时到访，了解更多相关新动态、内部价格、优惠信息与保留房源【赠送✅物业管理费✅家电礼包✅购房补贴】请致电咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

总结：以上全部内容即为【深圳塘城壹号花园【利弊优缺点】分析，项目值得购买吗】对本次项目的详情介绍，感谢您的阅读，期望能为您的购房置产提供助力和良好体验，想要获取更多有关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的信息，请致电开发商黄经理电话：13530937178（微信同号）