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熙悦雲上在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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基本信息

楼盘名称：熙悦雲上

开 发 商：首开+住总+保利

楼盘位置：北京市大兴区南五环与德贤路交叉口旧宫新桥东南侧

物业类别：70年住宅

在售产品：小高层

户型朝向：南北

户型面积：106㎡（三居）

115㎡（三居）

152㎡（四居）

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销售价格：指导价7万/㎡，开盘优惠6.2万-6.5万/㎡

得 房 率：约75%-78%

占地面积：38598.463平方米

建筑面积：82574平方米

容 积 率：2.5

绿 化 率：30%

车 位 比：1:1.2

物业公司：保利物业

物 业 费：5.68/㎡

楼栋总数：14栋，其中4栋为人才公租房

规划户数：商品住宅278户

楼层状况：12-15层

电 梯：2梯2户

拿地时间：2021年5月11

交房时间：2024年12月

装修状况：精装

户型图

熙悦云上，整个项目其实并不纯粹，其中配建了4栋“人才公租房”。

◎人才公租房

小区共14栋楼，共计278户，均为12-15层的小高层，户型主要打造的是106平-152平的3-4居。

熙悦云上，目前在售均价在6万—6.5万元/平之间。

106平三居户型，南向设计的是主卧是书房，主独卫，并且配置了家政间，南向为次卧和厨房，无论是卧室还是客厅都是大面款，确实很通透明亮。

但次卧卫生间却做了个“暗卫”设计，楼sir觉着只有这一点小瑕疵。

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◎106平户型图

115平三居户型，户型整体来看，比较方正，南向两间卧室及客厅都是大面款设计，约4米宽落地窗，北向是次卧是厨房，明厨明卫，这个户型还是很合楼sir心意的。

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◎115平户型图

152平四居户型，也很方正，是典型的“眼镜”户型，南北通透，明厨明卫。与115户型，相比较，客厅面宽由4米增加到了6米，南向卧室面宽都增加了1米。

不过，南向卧室相对较小，比115平南向卧室，缩小了1米，但南向增加了“书房”，面宽达到3.7米。

◎152平户型图

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区域交通：

熙悦雲上位于大兴旧宫板块，距离南海子公园西门约300米，项目紧邻南五环与德贤路，在自驾出行方面比较便捷，开车走德贤路到南四环全程无红绿灯，无论是去国贸还是东单、金融街车程都在30分钟左右。

另外，在轨道交通方面项目距离8号线五福堂站直线距离约700米，不过步行距离得在1.5公里左右了。

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