北京【建发·海晏】
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【项目基本信息】

项目位置：海淀朱房南街东侧，清河万象汇西南角

开发商：建发房产

总占地面积：约3.9万平

地上建面：约9.5万平

拿地时间：2025年1月2号

交付时间：2027年下半年

楼面价：9.51万/平

容积率：2.42

绿地率：约30%

限高：48米

住宅楼栋数：16栋

总户数：约435户

建筑类型：7-15层，洋房

面积户型：约184/218/265/289/340平

层高：184㎡户型3.2米，218/265㎡户型3.4米，289/340㎡户型3.6米

均价：约13-14w元/㎡

总价：约2400万-4300万

【周边5公里 集粹海淀百年菁华】

【交通】双轨：13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速：京新高速，京藏高速，高铁站：清河站

【教育】海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

【医疗】北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

【商业】清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联

【生态】清河公园，东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

海淀朱房村地块从土拍到建发拿地一直备受关注，6.12建发海晏开盘燃爆京城，一张没有数字的销售海报，更是将神秘值拉满！

据悉6.12开盘当日认购185套，销售金额61.97亿，套均3000+万，高净值人群妥妥的用实力投了建发海晏一票，如果对数据存疑，网签数据是最好的证明，今天刚好开盘15天看下项目预售情况以及网签数据

备案价格15+万及以上的分别为3＃ 5＃ 6＃ 7＃ 10＃ 11＃ 14＃从楼栋图不难看出都是265㎡以上的大户型，小区C位的6＃套均价格最高16.9万，同样面积也是小区最大的单套340㎡总价5000+万！

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