◈溢价率9.66%@中铁建•熙语官方售楼处发布：中铁建•熙语新篇章|中国铁建|中铁建|住宅|售楼处|房源|熙语|网签|舒缓雅居新篇章

中铁建•熙语售楼处电话：400-9939-964✔✔│中铁建•熙语官方售楼处地址：上海中铁建•熙语官方电话400-993-9964...“上海内环线”，官方称呼“上海内环高架路”，是上海市最早建设的城市快速高架道路，它全长47.7千米，于1993年开工建设，1994年沪太路至金沙江路的一期工程建成通车。它的浦西部分主要沿“中山南路→中山南一路→中山南二路→中山西路→中山北路→中山北一路→中山北二路→黄兴路→宁国路”修建高架道路，分为双向四车道，设计时速80KM/小时。浦东部分为“罗山路→龙阳路”的地面快速道路，浦东部分作为最后的施工阶段经进行了高架道路建设，已于2009年12月25日晚上10时整正式通车，至此上海内环线才算真正意义全线通车

中铁建•熙语售楼处电话：400-9939-964✔✔│中铁建•熙语官方售楼处地址：上海中铁建•熙语官方电话400-993-9964...历经时光与匠心雕琢，一场城市优雅生活的预演，一种与自然共融的人居方式展示，中国铁建·熙语中心实景示范区在众所期待中盛大开放。

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Located in the first bend of the Huangpu River, in the new waterfront center area in the south of Shanghai, in the Xidu area of Fengxian, it faces the future global science and technology innovation center of "Greater Zero Bay".
落子黄浦江第一湾，上海南部新型滨水中心区，奉贤西渡板块，对望“大零号湾”未来全球科创中心。
It has a city riverside reception hall of approximately 10 kilometers (planned).
坐拥约10km城市滨江会客厅（规划中）。
It's about 500 meters to the new town Green Ring (planned), where you can enjoy a leisurely jog, cycling or walking.
约500米即达新城绿环（规划中），慢跑、骑行、散步尽享休闲自在。
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It is about 260 meters away from the Xidu Station of Line 5. It takes only one stop to enter Minhang and eight stops to reach Xinzhuang, where you can easily transfer to Line 1.
约260米连接5号线西渡站，一站即入闵行，八站直达莘庄轻松换乘1号线。
Xidu Park, Cultural and Sports Center, Liancheng Commercial District, and Xidu School are all surrounded by nature, prosperity and the fragrance of books, allowing you to fully enjoy the multiple wonders of life.
西渡公园、文体中心、连城商业、西渡学校，自然、繁华与书香环绕，尽享生活多重精彩。
You can fully control the pace of an efficient life.
高效生活快慢尽情掌握。

项目效果示意图

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Ideal, nature, and growth, paying tribute to the original aspiration with craftsmanship. From technology to art, the ideal life that is truly visible has lived up to expectations and presented its beauty in this opening of the central real-scene demonstration area.
理想、自然、生长，以匠心致敬初心，从技术到艺术，眼见为实的理想生活，在这场中心实景示范区开放中不负期待，美好倾呈。
On-site real shot schematic diagram
现场实拍示意图
The soft large lawn and abundant vegetation, as far as the eye can see, all is the appearance of nature.
柔软的大草坪、丰沛的植被，目之所及皆是自然的模样。
The entire demonstration area presents a peaceful living atmosphere upon entry. This is not merely an opening of the demonstration area in a basic sense, but also a presentation of a lifestyle that brings elegance to urban living.
整个示范区呈现如则宁静的生活氛围，这不仅仅是一场基础意义上的示范区开放，更是一场让城市居住归于优雅的生活方式呈现。
From architecture to landscape, from vegetation to scene design, every scenic spot and functional area setting, China Railway Construction · Xiyu has spared no effort in expressing them with more refined and delicate techniques, providing the answer to the slow-paced urban life
从建筑到景观、从植被到场景设计，每一处风景、功能区设置，中国铁建·熙语皆不吝笔墨，以更精致、更细腻的手法进行表达，给出城市慢调生活的答案
。

现场实拍示意图

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Integrating nature with community space and allowing the home to fall into the shade of trees and the fragrance of flowers is not only an early experience of the elegant life of Xiyu, but also a reflection of every daily life in the future.
将自然与社区空间融合一体，让家园落入树影花香之中，既是熙语优雅生活的提前体验，也是未来每个日常的映照。
Adhering to the concept of "What you see is what you get", the demonstration area has adopted a full-line delivery standard for display. Every detail of care seen today is a matter of course for every daily life in the future.
秉承所见即所得营造理念，示范区采取了全动线交付标准的展示，今天看到的每一处用心都是未来每个日常的理所当然。
The large lawn, which is suitable for both dynamic and static activities, is the carrier of the wonderful moments of life.
动静皆宜的大草坪，是生活精彩时光的承载。
The rich activities and the warmth and joy of homeowners gathering together are all true depictions of future community life.
丰富的活动，业主相聚一堂的温馨与快乐，都是未来社区生活的真切写照。

现场实拍示意图

建筑面积约100㎡样板间实拍示意图

建筑面积约121㎡样板间实拍示意图

现场实拍示意图

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活动现场实拍示意图

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Time pays off, allowing the beauty of life to unfold frame by frame.
时间有功，让生活的美好逐帧倾现。
The low-density tranquility and elegant atmosphere are the ideal expression of Xi Yu Stacked Villas.
低密的宁静、优雅的情境，是熙语叠墅的理想表达。
Blend with nature, harmonize with space, and be close to life, making the house a strict and luxurious home experience.
与自然融合、与空间和谐、与生活亲密，让房子为居家严苛奢享质感。
Quality is judged by seeing. The real scene model room of Xiyu Stacked Villas is about to open. We sincerely invite you to appreciate the purity of elegance.
品质眼见为实，熙语叠墅实景样板间开放在即，诚邀品鉴优雅的纯粹。
Super-equipped residences with a construction area of approximately 81 to 148 square meters
建筑面积约81-148㎡超配住宅
Model room of stacked villa
叠墅样板间
The grand opening of the sales office of China Railway Construction Xiyu is about to take place. Tel: 400-9939-964✔✔│ Official sales office address of China Railway Construction Xiyu in Shanghai. Official Tel: 400-993-9964...
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最新消息，奉贤西渡「中国铁建熙语」六期正在热销中！推出建面约99-122㎡房源，均价约4万/㎡！

项目名称：「中国铁建·熙语」六期

项目简介：奉贤西渡品质住宅

最新动态：在售中

区域板块：奉贤西渡

产品介绍：推出建面约99-122㎡房源均价约4万/㎡

交通配套：5号线西渡站

商业配套：连城商业广场、巧购购物广场等

周边学校：西渡学校等（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

2023年4月，中铁建以总价23.472亿元成功竞得该地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%。

利落简约的建筑设计，通过材质与色彩的搭配，呈现雅奢共赏的美学享受。从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户，五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。

中国铁建·熙语，打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

约1.8的容积率，是中国铁建·熙语留给生活的土地空间宠爱，低密的社区规划给绿化，也给阳光提供更大的穿行领地。约7000㎡的中轴景观，为了更好的社区生活感与更大的活动空间，直接取消了一栋楼王建筑，从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。

以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

全套户型如下：

建面约81㎡ 2房2厅1卫；朝南大面宽，客餐厅一体化，卧室飘窗设计。对于经济上不宽裕的年轻家庭来说，先买2房过渡，即使将来有孩子，父母过来帮衬，在小孩10岁前2房功能性也足以应对。总价约300万+，主打一个轻松上车！

建面约91㎡-121㎡ 3房2厅2卫；这几个户型都是3房的设计，满足想一步到位的购房者。3开间朝南+客餐厅连通阳台+全卧室飘窗，以及套房式主卧设计+2卫，即使是三代同堂，也能让生活从容。

宽境4房，空间尺度拉满；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，向更高品质生活进阶。

社区配套，尊享生活

主题架空层泛会所、AI智慧会所等，开启品质生活

走进中国铁建·熙语的社区，你会发现这里不仅仅是一个居住的地方，更是一个充满生活气息和品质感的社区。项目打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈。更有AI智慧会所、共享书吧等，开启未来人居新体验。在这里，您可以享受尊贵的社区服务，感受品质生活的魅力。

中国铁建·熙语，以江南雅韵为底色，融入现代生活的智慧与便捷，打造品质人居的典范。如果您也在寻找一处既能满足生活所需，又能提升生活品质的家园，那么中国铁建·熙语，绝对值得您拥有！

双轨交汇，畅达全城

地铁5号线+规划15号线南延线，出行无忧

中国铁建·熙语，坐落于奉贤区西渡板块，紧邻地铁5号线西渡站，直线距离仅约260米，步行可达。未来，规划中的15号线南延线也将在此设站，双轨交汇，让您的出行更加便捷。无论是前往市中心，还是享受周边的繁华，都能轻松实现。地铁的便捷，让生活的半径无限延伸，让您的每一天都充满无限可能！

商业配套，一应俱全

连城商业广场、巧购购物广场等，满足生活所需项目周边，商业配套丰富多样。连城商业广场、巧购购物广场等大型购物中心环绕，满足您日常购物、餐饮、娱乐的所有需求。无论是周末的家庭聚餐，还是朋友的小聚，都能在这里找到满意的去处。未来，随着区域的不断发展，商业配套将更加完善，生活品质再升级！

教育资源，优质环绕
奉贤区西渡学校等，为孩子成长护航

对于有孩子的家庭来说，教育资源无疑是选择住宅时的重要考量。中国铁建·熙语周边，奉贤区西渡学校等优质教育资源环绕，为孩子的成长之路铺设坚实的基石。从幼儿园到中小学，一站式教育体系，让孩子在家门口就能接受优质教育，为未来的发展奠定良好基础。

生态环境，宜居之选

约7000㎡中轴景观，享受自然之美

在忙碌的都市生活中，一片宁静的绿地显得尤为珍贵。中国铁建·熙语，以约1.8的超低容积率和约35%的绿化率，打造静享舒朗自然的居住环境。约7000㎡的中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，让您在日常中簇拥花间草木，享受自然之美。更有江南人文精神为源点的“两轴一环五进”园林体系，营造全龄全时的江南诗意生活。

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上海户籍限购政策:

1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

大陆非上海户籍限购政策:

1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；