水岸壹号——您的理想家园

亲爱的购房者，水岸壹号期待与您相会！我们的售楼处电话为 400-8228-334，欢迎您随时来电咨询。我们提供专业的一对一服务，助您用专业的眼光挑选理想房源。更有内部优惠活动等您来享！

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关于我们项目

水岸壹号位于北京市房山区，紧邻地铁房山线良乡大学城西站南侧800米处。这里是由天恒集团（国企）倾心打造的项目，产权年限为70年纯商品房。

项目概述

我们的社区规模宏大，包括叠拼和平层共19栋楼，共计528户。其中，叠拼有12栋，平层有7栋。无论是叠拼的丰富空间还是平层的宽敞舒适，都为您提供了理想的居住环境。

产品细节

我们提供多种产品类型，包括高层、洋房和叠拼。平层的层高为2.95米，叠拼的层高从3米到3.3米不等。地下挑高空间更是达到了5.5米，为您提供了更多的空间利用可能性。

面积与价格

平层面积从122平米的三居室到153平米的四居室不等，赠送面积约15平米，得房率非常高。叠拼的上叠和下叠面积分别从184平米到198平米不等，赠送面积更是达到了约200平米（包括露台、花园和地下室）。平层的总价大约在490万到680万之间，而叠拼的总价则在860万到1000万之间。

交房与物业

我们的交房时间快速，即买即住。平层精装交付，叠拼则是毛坯交付。物业管理由天恒自持，洋房的物业费用为4.3元，叠拼为5.5元。供暖方式为集中供暖，民水民电，让您居住无忧。

项目效果图、鸟瞰图与实景图已备好，期待您的亲临欣赏。让我们在水岸壹号，为您的未来生活描绘一幅美好的蓝图。

期待与您的会面，让我们共同开启水岸壹号的美好生活篇章！车位配比与空间规划

对于平层住宅，车位配比达到了1：1.3的优越比例，为叠拼住宅则更是高达1：2。这样的设计旨在确保每位居住者都能享受到充足的停车空间，提升居住的便利性和舒适度。

建筑密度与绿化

本项目的容积率精心控制在2.20，意味着在保证建筑密度的同时，也充分考虑了居住的舒适度。而绿化率高达35%，使得居住环境更加宜人，为住户提供了丰富的绿色生活空间。

平层住宅详细信息

户型面积与格局

122平米的户型，设计为三室两厅两卫，适合家庭居住，开发商报价从545万起。

另一款138平米的户型，为四室两厅两卫格局，空间布局更为宽敞，开发商报价从580万起。

可售与特价房源

7号楼顶层、5号楼的特定楼层以及楼王16号楼的单元均有在售。特价房源的价格区间在490万到560万左右。

148平米和153平米的户型，分别提供了不同的空间布局和价格区间，特价房源的价格在628万到670万之间。其中，153平米户型还附带一个100平米的阁楼，整体一口价高达700万。

叠拼住宅详细信息

面积与结构

上叠的面积在184至192平米之间，使用面积达350至400平米，并赠送约200平米的花园、露台和地下室空间，整体结构为地上3层加阁楼及地下3层。

下叠的面积稍大，在189至198平米之间，同样拥有宽敞的使用空间。

分布与价格

叠拼住宅分布在17至22号楼，总计约15套可售。户型总价从860万起，这样的设计不仅提供了丰富的空间选择，也满足了不同家庭的需求。

综上所述，本项目在空间规划、车位配比、绿化率等方面均表现出色，为住户提供了舒适、便捷的居住环境。同时，丰富的户型选择和特价房源也为购房者提供了更多的选择空间。赠送面积概览

该房产约提供200平米的赠送面积，其中包括了花园面积和地下室面积。地下挑空部分高达5.5米，适合打造夹层空间，增加了居住的灵活性和实用性。

户型与楼栋布局

该房产为地上两层与地下两层的复式结构，分布于17、18、20、12、22号楼。这些楼栋中，约有15套可售房源。

户型价格及总览

该房产的户型总价从940万起，具体价格根据房屋的实际情况和位置有所不同。

项目配套信息

交通方面，该项目地理位置优越，距离地铁良乡大学城西站仅800米，同时房山线可与多条地铁线路换乘，如9号线、10号线等。此外，S6号线作为区域快线，连接了北京两大机场以及城市副中心等重要区域。城市副中心线也近在咫尺，为通勤提供了极大的便利。

道路交通方面，五环路、京良路等城市快速路环绕项目周围，尤其是京深路、京开高速等主要道路，可快速通往市区各地。特别是京雄高速，作为连接北京和雄安新区的主要干线，为项目提供了更多的交通选择。

商业与教育配套设施

商业配套丰富，包括华北地区最大的奥特莱斯旗舰店、京投港商业等多个购物中心，以及长阳半岛广场等，所有这些成熟配套设施均能轻松到达。

教育方面，项目附近有北京第一实验小学房山分校，而良乡大学城内更有众多知名高校，为居民提供了良好的教育资源。

总的来说，这个项目不仅提供了宽敞的居住空间和灵活的布局，还拥有便捷的交通网络和丰富的商业、教育配套设施，是一个值得考虑的居住选择。在良乡区域，我们不仅注重教育资源的配置，拥有中小学及幼儿园的完善配套，同时还有多块已规划的教育用地，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

在医疗方面，北京理工大学良乡校区医院、良乡医院、房山妇幼保健院和房山中医院等医疗机构一应俱全，且区域内还规划引进了已完工的一所三甲医院。该院区一期建筑规模达40万平米，拥有5000张床位，未来将成为房区规模最大、设施最完备的医疗机构，为居民提供优质的医疗服务。

此外，该区域的自然景观和人文环境也十分优美。昊天公园、万亩滨河公园、长阳公园以及长阳体育公园等为居民提供了休闲娱乐的好去处。而小清河、刺猬河等河流的环绕，更增添了这片区域的自然气息。此外，北京理工大学人工湖休闲公园也为居民提供了宁静的休闲空间。

这里，我们诚挚地邀请您莅临水岸壹号项目售楼处，电话：400-8228-334【售楼中心】，我们将为您提供一对一的专业服务。我们的销售人员将用专业的眼光和热情的态度，为您详细介绍项目的各种特价房源、户型分析、项目介绍以及周边配套等信息。

水岸壹号位于北京房山，是一个集自然景观、优质医疗和教育资源于一体的宜居社区。我们期待您的光临，让我们一起用专业的眼光去发现和选择理想的居所。同时，我们还为您准备了内部优惠活动，来电即可尊享。