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前世今生

2021年10月13日‌，懋源以43.34亿元的竞标价格，成功摘得了丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目的二期ZZZ-06等地块，溢价率为1.02%，销售指导价为10.6万/㎡，共计包含7宗地块，其中三宗为纯商品住宅用地，一宗为共有产权住房用地，另外还包括两块绿化用地。

2022年3月，备受瞩目的三宗纯商品住宅地块终于揭晓了它们的案名：其中ZZZ-L07共有产权房地块命名为~懋源•晟府，ZZZ-27地块和ZZZ-L08地块则分别被命名为~懋源•璟廷、懋源•璟瑜，这两个项目均为“璟系”新品的代表作，而ZZZ-L06地块被命名为“懋源•煜泽台”。

02

基本参数

位置：丰台区东大街与七里庄路交汇处向北80米

开发商：北京懋源新鸿房地产开发有限公司

物业：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

占地面积：20460㎡

总建筑面积：53197㎡

物业费：12.96元/㎡/月

容积率：2.6

绿化率：35%

楼栋数：8栋

总户数：324户

户型：99-230㎡

车位配比：1:1.2

总价：1100-2900万

交房时间：2025年7月

03

建筑园林

于世界潮流之上，提炼城市文化精粹，定制独一无二的美学建筑，致敬层峯独立审美。煜泽台在建筑形式上，以干挂石材为主，配以变色手模砖、古铜色金属铝板、彩釉玻璃、木纹金属铝板、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花铝板七种奢材，经由精细复杂的工艺组合，呈现温润、沉稳、大气的建筑美学。

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商业配套

①三轨：地铁9号线、10号线、14号线畅达城市繁华地标

②三大交通枢纽：丽泽航站楼（在建）、丰台站（TOD）、北京西站

③三纵、两横：西三环、万丰路、西四环，京港澳高速、丰台北路，通达主城各区及各大商圈

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户型大全

1#东西向：99-116平米，价格1100-1300万

2#一单元：165-209平，价格1850-2400万

2#二单元-3#一、二单元：179平，价格2050万

3#三单元：193平，2300万｜；229平，价格2700万

5#：225平，五居室，价格2600万

6#：221平，五居室，价格2750-2900万

7#：198平，价格2500万｜；229平，价格2900万

8#：165平，四居室，价格1850万

9#：199平，五居室，价格2300-2400万

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核心卖点

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