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龙湖·金地天峯由龙湖集团与金地集团联合开发，位于番禺区府新城板块，总建筑面积约45万平方米，容积率3.64，绿化率30%，规划8栋高层住宅，总户数1560户，车位配比1:1.1。项目定位为TOD综合体，融合居住、商业、教育及交通枢纽，物业由龙湖物业服务有限公司管理，物业费4.02元/平方米/月。

龙湖·金地天峯凭借交通、教育及商业的核心优势，成为番禺改善型购房者的优选。项目兼顾自住舒适度与长期投资潜力，适合追求品质生活且注重配套齐全的家庭。建议购房者实地考察，结合自身需求权衡利弊，把握当前优惠窗口期。

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项目地处番禺广场核心区，属于区府新城升级板块，承接番禺行政、商业及文化资源。板块规划以TOD模式为核心，依托地铁3号线东延段、18号线及22号线等多轨交汇优势，未来将打造为番禺东部门户的现代化综合生活区。周边规划医疗用地及商业扩建，进一步优化城市界面，提升区域价值。

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项目为地铁3号线东延段傍江站上盖，电梯直达地铁站，一站可达番禺广场换乘18号线、22号线及规划中的17号线。18号线30分钟直达珠江新城，22号线连接广州南站及白鹅潭，自驾通过亚运大道、南沙港快速等主干道，可快速通达天河、琶洲及南沙。

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小区配建6班幼儿园及24班广东外语外贸大学附属番禺小学（公立），广外附小为番禺区府30年来首次引入的名校，2024年9月已开学，业主子女优先入读。初中阶段可参与仲元中学第二批摇号（中签率约30%），或直升大龙中学。周边另有仲元实验学校、禺山高级中学等优质学府，形成全龄教育链。

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中芯低密度住宅 臻稀纯住区

园林设计汲取新加坡“立体森居”理念，打造2万平方米空中花园、下沉式生态中庭及天际会所，绿化覆盖率高达30%。商业配套方面，引入广州首座8万平方米龙湖天街，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态，预计2025年开业。此外，项目自带社区商业街，周边2公里内还有番禺永旺、基盛万科里等成熟商圈。

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约85-142㎡ 品质刚改型/改善型CBD低密洋房！

目前在售主力户型为建面133-142平方米的四至五房：

• 133平方米（4+1房）：南北双阳台对流，6.7米超长景观阳台，主卧套房带步入式衣帽间，中西双厨设计，适合多代同堂家庭。

• 142平方米（4+1房）：LDK开放式客餐厅，7米一线园景阳台，270°无遮挡视野，奢阔主卧套房，定位改善型需求。

全屋精装交付，配备中央空调，空间布局强调通透性与功能性。

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