北上海顶流红盘创下3小时认筹超百组、首开狂揽14亿销售额的传奇!
如今,江湾金茂府二期「湾藏」再度刷屏!昨日突袭!仅释出100席绝版资产!
江湾金茂府二期「湾藏」再度刷屏!上海江湾金茂府楼盘重磅揭秘! 首日认筹率即达126%!
江湾金茂府二期「湾藏」再度刷屏!上海江湾金茂府楼盘重磅揭秘!
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认购期仅剩3天(7.11-7.14)!或将触发积分!聚焦3#、8#核心楼栋
携建面约114㎡、126㎡、144㎡珍藏户型
01 千亿战略锚点,十年断供的饥渴性释放!
当大多数项目还在炒作概念时,江湾金茂府已站在上海千亿级规划的核心地带。作为“十四五”城市更新重点工程,大吴淞创新城正经历脱胎换骨的蜕变。
吴淞城市副中心作为上海9个副中心之一,正在承接市区外溢资源,大力发展科创产业。江湾金茂府恰好处在板块重点发展区域,被业内人士称为“小五角场”,串联吴淞创新城、杨浦滨江、张江科学城等世界级科技创新产业集群,其战略地位不言而喻。
目前,12家国家级科研院所、20余家行业龙头企业的密集入驻,未来十年将涌入30万高净值人群!让这片土地成为上海未来十年发展的价值锚点。
而最令人震撼的是:这是该区域十年间首次推出新盘!坐落于这一核心地带,江湾金茂府将成为区域内难以替代的稀缺资源,拥有无与伦比的升值潜力和市场优势。
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“错过这次,就怕等十年”——一位首期错失机会的某购房者在认筹现场如是说。
城市核心区的土地稀缺性,让每一套金茂府都成为穿越周期的硬通货。
02 TOD轨交动脉,锁定黄金版图
昨天,还有不少浦东的购房者一早来到营销中心,促使他们跨越半座城市的理由,是项目门口那块醒目的标识牌:距离18号线通南路站仅50米!
根据官方报道,今年12月31日,这条黄金动脉通南路线段即将通车。
届时,业主可享受:
→3站到达上海财经大学
→4站直达复旦大学
→ 9站直抵东外滩
→11站畅达陆家嘴滨江
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更值得关注的是TOD模式带来的复合价值。作为上海首座TOD模式的金茂府,项目集地铁上盖、精品商业与科技住区于一体,将成为区域黄金版图的核心枢纽。
“中环旁TOD科技住宅+地铁开通”的预期组合,也让精明投资者看到了双重机会。而对于地面通勤来说,军工路快速路、逸仙路高架和中环路的“三横两纵”路网,更将全城繁华纳入30分钟生活圈。
03 金茂府系再度升级,永不落幕的溢价传奇
为什么每次金茂府亮相都能引发市场震动?
数据是最有力的证明:中国金茂16年打造78座金茂府,每一座都成为区域二手市场的价格标杆。
金茂府作为穿越周期的二手之王,中国高端住宅的超级IP,一直以央企担当与产品定力,以健康科技与绿金标准重构人居范式,因此,不论是大宁金茂府,还是西郊金茂府、虹口金茂府,始终成为板块二手市场的价格“锚点”!
数据来源,贝壳近期二手成交
历史回响:
2016年错过大宁金茂府,损失800万!
2020年错过虹口金茂府,损失300万!
2025年,你还想再痛一次吗?
如今,金茂将府系3.0科技住宅的基因注入北上海。
“金茂所至,必是城市所向”——这句在高端置业圈流传的箴言,正在江湾再次应验。
首开14亿的销售额不仅是数字,更是市场用真金白银投下的信任票。
更关键的是,此次作为3.0版本的金茂府,硬核产品力再次升级!
首先,近70米美术馆级地标府门,让您尊贵府邸未来的排面拉满!
实景拍摄,现场为准
设计大师勾勒出了弧艺之美,并将千万级豪宅御用的超级树王-红果冬青镌刻归家尊仪,门庭路面用铂金钻级奢石铺陈,鸡爪槭列阵的自然笔法重构空间哲学……
这些都在标定着江湾金茂府的奢宅身份,更是未来二手房有力又显性化的价值锚点。
其次,2000㎡云台叠境庭院,巧妙融入梵高《奥维尔绿色的麦田》、莫奈《睡莲》的艺术灵感。
江湾金茂府以上海首创的云台叠境庭院,打造出独一无二的园林景观。每一座金茂府都拥有令人叹为观止的艺术园境,步移景异,归家之路便是美学盛宴。
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再来看看未来您所私享的艺奢会所
江湾金茂府特邀履迹全球的CCD郑忠大师团队执笔参照大湾区第一酒店-深圳南山香格里拉大酒店为灵感打造,整体以「自然繁茂」色调主题为灵魂,媲美都心10w+豪宅配置!
室内空间皓晶石月牙形石材、蓝翡翠奢石等全球名贵石材打造,一眼望去,贵气感十足。未来将以八大社交功能空间,诸如恒温泳池、府门私宴、茶艺吧、健身会所等多重维度满足匹配高阶业主的社交需求,致敬高阶圈层的惬意时光。
最后再来品鉴下未来的楼体颜值,项目摒弃传统塔冠的繁复装饰,采用天际塔冠造型,以弧美轮廓与金属铝板,在光影变幻间展现低调而奢华的质感,赋予金茂府“江湾之冠”的迭新与引领。
在建筑立面上,还通过玻璃幕墙叠加铝板,缔就「江湾之钻」钻感镜幕墙,打造地标艺术美学,境启全新奢宅风尚。
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04 内核科技壁垒,盛夏中的26℃恒舒秘境
上海近日持续高温,但在金茂府的样板间内,体感始终保持在舒适的26℃。这不是空调的功劳,而是十二大绿金科技创造的奇迹。
→毛细管网系统如同自然的空气流动,告别传统空调直吹的干燥不适;
→地源热泵从地下深处汲取能量,让室内四季如春;
→三重过滤系统即使在闭窗状态下,每小时也能为室内换气一次,将PM2.5净化至10以下。
“五衡系统”的硬核科技覆盖温度、湿度、空气、水质、静音五大维度:
→衡温:全年20-26℃舒适区间
→衡湿:30%-70%体感最佳湿度
→衡氧:24小时新风净化
→衡洁:末端直饮水系统
→衡静:三重降噪技术
当全城开启“蒸笼模式”,金茂府的业主推门即入治愈秘境。无风感的清凉,纯净的呼吸,静得只听见家人笑声的环境——这才是真正的健康奢居。
05 百席臻藏,抢占社区央芯资产
首开热势之上,二期「湾藏」以更高阶的占位与极致的稀缺再度来袭!
昨日开启认筹的3#、8#两栋楼王实为项目精华中的精华,仅释出的100套臻稀房源,每一套都是精心设计的典藏资产。
3#楼踞守TOD芯核:下楼即享架空层高端会所,归家路即是繁华与静谧的交汇点;
8#楼直面2000㎡架空花园:恒温泳池举步即达,将艺术园林的四季变幻尽收眼底。
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户型设计更显匠心:
- 114㎡三房两卫:客厅与次卧联通阳台,南北通透格局
- 126㎡三房两卫:5.9米横厅设计,窗地比高达3:1
- 144㎡四房两卫:7个飘窗空间,南向面宽约12.2米
装修标准同样令人惊叹:3000元/㎡的标准做出8000元效果!采用杜拉维特、汉斯格雅、博世等国际一线奢装品牌,每一个细节都诠释着金质生活的真谛。
根据案场销售透漏,二期100套房源首日认筹量已突破房源总数,认筹率达到126%
那些错过首期开盘的购房者,此刻正在VIP室火速签约。
他们深知:在18号线年底通车的预期下,在吴淞千亿规划的加持下,这100席将是北上海最后的“7字头”科技豪宅!!!
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占位城市战略高地|执掌科创文脉动脉
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