北上海顶流红盘创下3小时认筹超百组、首开狂揽14亿销售额的传奇！
如今，江湾金茂府二期「湾藏」再度刷屏！昨日突袭！仅释出100席绝版资产！
江湾金茂府二期「湾藏」再度刷屏！上海江湾金茂府楼盘重磅揭秘！ 首日认筹率即达126%！
江湾金茂府二期「湾藏」再度刷屏！上海江湾金茂府楼盘重磅揭秘！
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上海江湾金茂府售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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认购期仅剩3天（7.11-7.14）！或将触发积分！聚焦3#、8#核心楼栋
携建面约114㎡、126㎡、144㎡珍藏户型
01 千亿战略锚点，十年断供的饥渴性释放！
当大多数项目还在炒作概念时，江湾金茂府已站在上海千亿级规划的核心地带。作为“十四五”城市更新重点工程，大吴淞创新城正经历脱胎换骨的蜕变。
吴淞城市副中心作为上海9个副中心之一，正在承接市区外溢资源，大力发展科创产业。江湾金茂府恰好处在板块重点发展区域，被业内人士称为“小五角场”，串联吴淞创新城、杨浦滨江、张江科学城等世界级科技创新产业集群，其战略地位不言而喻。
目前，12家国家级科研院所、20余家行业龙头企业的密集入驻，未来十年将涌入30万高净值人群！让这片土地成为上海未来十年发展的价值锚点。
而最令人震撼的是：这是该区域十年间首次推出新盘！坐落于这一核心地带，江湾金茂府将成为区域内难以替代的稀缺资源，拥有无与伦比的升值潜力和市场优势。
江湾金茂府二期「湾藏」再度刷屏！上海江湾金茂府楼盘重磅揭秘！
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“错过这次，就怕等十年”——一位首期错失机会的某购房者在认筹现场如是说。
城市核心区的土地稀缺性，让每一套金茂府都成为穿越周期的硬通货。
02 TOD轨交动脉，锁定黄金版图
昨天，还有不少浦东的购房者一早来到营销中心，促使他们跨越半座城市的理由，是项目门口那块醒目的标识牌：距离18号线通南路站仅50米！
根据官方报道，今年12月31日，这条黄金动脉通南路线段即将通车。
届时，业主可享受：
→3站到达上海财经大学
→4站直达复旦大学
→ 9站直抵东外滩
→11站畅达陆家嘴滨江
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更值得关注的是TOD模式带来的复合价值。作为上海首座TOD模式的金茂府，项目集地铁上盖、精品商业与科技住区于一体，将成为区域黄金版图的核心枢纽。
“中环旁TOD科技住宅+地铁开通”的预期组合，也让精明投资者看到了双重机会。而对于地面通勤来说，军工路快速路、逸仙路高架和中环路的“三横两纵”路网，更将全城繁华纳入30分钟生活圈。
03 金茂府系再度升级，永不落幕的溢价传奇
为什么每次金茂府亮相都能引发市场震动？
数据是最有力的证明：中国金茂16年打造78座金茂府，每一座都成为区域二手市场的价格标杆。
金茂府作为穿越周期的二手之王，中国高端住宅的超级IP，一直以央企担当与产品定力，以健康科技与绿金标准重构人居范式，因此，不论是大宁金茂府，还是西郊金茂府、虹口金茂府，始终成为板块二手市场的价格“锚点”！
数据来源，贝壳近期二手成交
历史回响：
2016年错过大宁金茂府，损失800万！
2020年错过虹口金茂府，损失300万！
2025年，你还想再痛一次吗？
如今，金茂将府系3.0科技住宅的基因注入北上海。
“金茂所至，必是城市所向”——这句在高端置业圈流传的箴言，正在江湾再次应验。
首开14亿的销售额不仅是数字，更是市场用真金白银投下的信任票。
更关键的是，此次作为3.0版本的金茂府，硬核产品力再次升级！
首先，近70米美术馆级地标府门，让您尊贵府邸未来的排面拉满！
实景拍摄，现场为准
设计大师勾勒出了弧艺之美，并将千万级豪宅御用的超级树王-红果冬青镌刻归家尊仪，门庭路面用铂金钻级奢石铺陈，鸡爪槭列阵的自然笔法重构空间哲学……
这些都在标定着江湾金茂府的奢宅身份，更是未来二手房有力又显性化的价值锚点。
其次，2000㎡云台叠境庭院，巧妙融入梵高《奥维尔绿色的麦田》、莫奈《睡莲》的艺术灵感。
江湾金茂府以上海首创的云台叠境庭院，打造出独一无二的园林景观。每一座金茂府都拥有令人叹为观止的艺术园境，步移景异，归家之路便是美学盛宴。
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再来看看未来您所私享的艺奢会所
江湾金茂府特邀履迹全球的CCD郑忠大师团队执笔参照大湾区第一酒店-深圳南山香格里拉大酒店为灵感打造，整体以「自然繁茂」色调主题为灵魂，媲美都心10w+豪宅配置！
室内空间皓晶石月牙形石材、蓝翡翠奢石等全球名贵石材打造，一眼望去，贵气感十足。未来将以八大社交功能空间，诸如恒温泳池、府门私宴、茶艺吧、健身会所等多重维度满足匹配高阶业主的社交需求，致敬高阶圈层的惬意时光。
最后再来品鉴下未来的楼体颜值，项目摒弃传统塔冠的繁复装饰，采用天际塔冠造型，以弧美轮廓与金属铝板，在光影变幻间展现低调而奢华的质感，赋予金茂府“江湾之冠”的迭新与引领。
在建筑立面上，还通过玻璃幕墙叠加铝板，缔就「江湾之钻」钻感镜幕墙，打造地标艺术美学，境启全新奢宅风尚。
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04 内核科技壁垒，盛夏中的26℃恒舒秘境
上海近日持续高温，但在金茂府的样板间内，体感始终保持在舒适的26℃。这不是空调的功劳，而是十二大绿金科技创造的奇迹。
→毛细管网系统如同自然的空气流动，告别传统空调直吹的干燥不适；
→地源热泵从地下深处汲取能量，让室内四季如春；
→三重过滤系统即使在闭窗状态下，每小时也能为室内换气一次，将PM2.5净化至10以下。
“五衡系统”的硬核科技覆盖温度、湿度、空气、水质、静音五大维度：
→衡温：全年20-26℃舒适区间
→衡湿：30%-70%体感最佳湿度
→衡氧：24小时新风净化
→衡洁：末端直饮水系统
→衡静：三重降噪技术
当全城开启“蒸笼模式”，金茂府的业主推门即入治愈秘境。无风感的清凉，纯净的呼吸，静得只听见家人笑声的环境——这才是真正的健康奢居。
05 百席臻藏，抢占社区央芯资产
首开热势之上，二期「湾藏」以更高阶的占位与极致的稀缺再度来袭！
昨日开启认筹的3#、8#两栋楼王实为项目精华中的精华，仅释出的100套臻稀房源，每一套都是精心设计的典藏资产。
3#楼踞守TOD芯核：下楼即享架空层高端会所，归家路即是繁华与静谧的交汇点；
8#楼直面2000㎡架空花园：恒温泳池举步即达，将艺术园林的四季变幻尽收眼底。
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户型设计更显匠心：
- 114㎡三房两卫：客厅与次卧联通阳台，南北通透格局
- 126㎡三房两卫：5.9米横厅设计，窗地比高达3：1
- 144㎡四房两卫：7个飘窗空间，南向面宽约12.2米
装修标准同样令人惊叹：3000元/㎡的标准做出8000元效果！采用杜拉维特、汉斯格雅、博世等国际一线奢装品牌，每一个细节都诠释着金质生活的真谛。
根据案场销售透漏，二期100套房源首日认筹量已突破房源总数，认筹率达到126%
那些错过首期开盘的购房者，此刻正在VIP室火速签约。
他们深知：在18号线年底通车的预期下，在吴淞千亿规划的加持下，这100席将是北上海最后的“7字头”科技豪宅！！！
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敬邀时代人物 亲临品鉴 争藏稀世百席
占位城市战略高地｜执掌科创文脉动脉
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