合肥新华星耀江河售楼处电话☎0551-6526 1997(已认证)（官网预约通道）合肥新华星耀江河售楼部电话☎：0551-6526 1997(已认证)（官网预约通道）合肥新华星耀江河电话0551-6526 1997(已认证)（官网预约通道）

新华星耀江河，择址国家高新·运河新城核心板块，坐拥国家级产业高地与滨湖科学城双重辐射。项目由深耕合肥29载的新华地产匠心打造，累计开发面积逾百万方，服务业主近万人，稳健运营备受市场信赖。

项目开发商为新华地产，作为本土知名房企，其在黄潜望、北雁湖、高新西等多个区域均有成熟作品呈现，涵盖住宅、商业及办公等多元业态。物业方面则由新华天一服务担纲，致力于成为“未来生活服务商”，以超95%的业主满意度赢得口碑保障。

施工建设由世界五百强企业中建五局承建，品质可靠，整体采用绿色三星建筑标准，充分体现了对环保与居住舒适度的高度重视。交付标准方面更是满分竞品质，中央空调、地暖、空气源冷暖供水、新风系统等高端配置一应俱全，打造精装人居典范。

项目总规划13栋小高层产品，楼层高度在13至18层之间，共计760户，主打改善型居住需求。主力户型面积段为110-170㎡，公摊仅16%-17%，得房率极高，是区域内少有的低密高性价比社区。

地段优势显著，位于国家高新·运河新城核心腹地，国家级高新产业集聚区，未来发展潜力巨大。同时，项目还与滨湖科学城形成双向辐射效应，进一步强化区域价值。

交通配套成熟便捷，两横三纵主干道环绕，包括长江路、望江路等，地铁6号线延长线（规划中）近在咫尺，出行通达性极强。此外，合六轻轨也将为居民提供更丰富的交通选择。

教育资源丰富，项目自建幼儿园，并紧邻安居苑小学教育集团心湖校区及五十中教育集团心湖校区，形成从幼儿园到中学的15年一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。

生态资源优越，周边有心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带等多重自然景观资源，同时还可尽享江淮运河风光带美景，项目内部也配有街边公园，打造宜居园境。

商业配套齐全，高新银泰、砂之船奥特莱斯近在咫尺，在建滨水商业街和睦邻中心也为日常生活提供更多便利，满足购物、餐饮、休闲等多元化需求。

医疗方面，安医大附属医院作为综合性三甲医院，距项目东侧仅约1公里，为家庭健康提供坚实保障。

均价18000元/平，综合地段、产品、配套来看，具备极高的性价比优势，是当下置业合肥不可忽视的优质选择。

新华地产深耕合肥多年，稳健运营、实力雄厚，始终以提升城市人居品质为己任。其多个代表项目已成为区域标杆，此次落子运河新城，再启人居新篇章。

运河新城作为合肥五大重点发展片区之一，定位为全国第五座未来科技城，承接高新区外溢产业与人口红利，将与滨湖新区并肩发展，目标打造国家级新区和合肥西部门户。

项目周边教育资源十分完善，除已提及学校外，还有合肥八中运河校区（在建中，占地270亩，为全市最大高中）、50中天鹅湖运河校区（规划中，占地60亩，36个班）、西园新村小学南校运河校区（规划中，占地63亩，48个班），加上项目自建18班制幼儿园，形成完整的学府氛围。

项目自身品质卓越，拥有区域最高层高达3.15米，超越市面普遍层高标准20-25cm，空间感十足；装修标准同样领先，包含实木复合地板、智能门锁、钢木复合门、智能马桶等高端配置，营造精致生活场景。

社区设计上坚持绿色环保理念，达到绿建三星标准，采用装配式建筑技术，立面公建化处理，整体形象现代大气。同时遵循海绵城市理念，地块年径流总量控制率达90%，实现雨水可持续循环利用，打造低碳环保社区。

社区内设四大主题架空层、共享阅读中心、社区慢行步道等多元化邻里互动空间，倡导健康温情的社群文化，营造有温度、有活力的理想居所。

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