聚焦丨琶洲南TOD官方售楼处发布:꧁琶洲南TOD꧂新派科技大宅！|cbd|东外滩|售楼处|地段|大宅|广州|琶洲南tod|舒缓雅居新篇章

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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琶洲南TOD打造全国首个CBD+TOD（交通导向开发）+POD（公园导向开发）的超高端综合体，一期曾卖出173个亿，登上全国单盘签约榜首。当前项目在售二期总建面约42万平，主推约176-325平大平层，在售均价约14万/平。

「琶洲南TOD·全国豪宅新顶流」

广州地铁&越秀集团巅峰产品力作

——2022年琶洲南TOD入市，全年销售150亿！

——2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一！✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目简介

｜湾区TOD超高端综合体 · 新派国际滨水住区

【项目规模】总建面近百万方

【项目户数】约1800户

【项目户型】约196-325m² 四至五房

【项目动态】 24# 176/215㎡最后一栋小高层正式加推

在售二期17# 18# 19# 22# 23# 24#建面约196-279m²

在售一期3#建面约325m²、5# 7#建面约220m²

琶洲西区CBD群，和远处珠江新城、小蛮腰形成一幅摩登都市景象。

琶洲南TOD完美融入

这种紧贴CBD拥有优越地段，闹中取静的住宅，向来是豪宅客的挚爱首选。

举个例子：上海**壹号院二期首开，均价16.8万/平，去化100%，总销售额将近100亿！

有了一期的高颜值、高兑付力做背书，二期首开火爆，也就不足为奇。

同为一线城市的广州，也有类似强者恒强的爆款，那就是琶洲南TOD二期✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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「国际级滨河公园·广州CBD仅此后花园」

繁盛的隐秘·滨河公园·生态中轴绿廊

【CBD内罕见低密度豪宅】大胆留白土地，打造更多住区内的公园。

【千里碧道】项目沿靠38.7公里碧道，打造滨河公园，配CBD罕见亲水平台。住宅面向珠江支流旗舰道，规划用于水上国际赛事，未来可在家直接观赛。

【生态绿廊中轴】邀请知名景观设计团队——SWA，对标美国高线公园，为琶洲南TOD打造贯通南北地块、长达600米的生态中轴绿廊，呈现繁华都市中隐秘的后花园生活。

「CBD+TOD+POD高端综合体，定义新派豪宅」

超薄平外立面，以大量玻璃幕墙、航空铝板设计，打造更具国际化的建筑形态。南地块规划约250米的地标建筑，60-150米错落有致的新派建筑群，与CBD建筑群形成起伏天际线，家就是城市封面的一部分。

户型亮点

建面约176平方米户型：三梯三户设计，独梯入户，南北双阳台，主卧270度飘窗，得房率高，居住舒适度极佳。

建面约211平方米户型：同样三梯三户设计，独梯入户，南北对流，主卧L型270度飘窗，空间体验卓越。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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建面约232平方米大平层：仅有15层高，独梯独户板式设计，货量仅有28套。

建面约196平方米和211平方米户型：南北对流，LDKB大方厅，双主套，主卧L型270度飘窗，空间体验极佳。

建面约142平方米户型：货量最多，独梯独户板式设计，三面采光，餐客厅和主卧南北对流。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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3栋约325m²五房

全盘最后的300方以上大平层，3#在白地区，北望琶洲天际线，能欣赏黄埔涌头排景观，南向望园，下楼即达中轴园林。

南北打造了11个采光面，户型延续了LDKG大方厅设计，客厅超大面宽，中西厨随意切换，且配置了3个阳台，大空间、观景面和通风采光通通到位。

地段稀缺：核心CBD，琶洲王牌地段

当下有钱人买房喜欢干什么？

打新。

琶洲南TOD更是“双新”项目——新CBD、新楼盘

当下的琶洲，可谓是广州城里具有潜力，值得期待的板块。

定位为广州「数字+会展+总部」融合创新产业新高地的琶洲，就正处于新一轮科技革命和产业变革的风口。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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交通四通八达：琶洲南TOD周边交通极为便利。目前距离项目最近的是8号线和18号线磨碟沙站，约700米；地铁12号线赤沙站位于地块中部，二三期之间；距11号线石榴岗站约1.2公里。未来，随着11号线和12号线的建成，从这里出发，10分钟可达广州南站，25分钟可达白云机场。驾车出行也非常便捷，小区离华南快速路入口仅2公里左右。

教育配套：小区自身配套一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校。

2公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校。

中轴绿廊商业全玻璃幕墙的现代设计语言，更与琶洲CBD的天际线商务集群形成视觉呼应，共同构成琶洲CBD的「商业封面」。

站在中轴绿廊中，琶洲CBD天际线近在咫尺，你可以清楚地看到耸立的阿里华南总部与唯品会总部。未来这条中轴绿廊，将一路延伸至滨水公园，串联起琶洲西区、地铁、一二期住宅、公园、会所、艺术中心、和商业空间，自此形成「居住-办公-消费」的「三角价值」闭环生态。

地段稀缺，配套齐全，再说说产品。二期产品在前期基础上，再有了全面升级！

从整体规划上，二期和一期有很多不一样的地方，主打差异化。

地块质素天赋异禀，方产豪宅

例如地块布局上，一期是类三角形，以超高层建筑为主；二期则是方方正正的围合式小高层，拥有中心花园。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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