最新消息：普陀桃浦在售中！在售建面约96-103㎡三房，总价约723-1027万！
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建发海派东方新作
中环旁五恒科技智宅
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建面约96-103㎡3房热销中
总价约720-860万
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以下是建发·海阅首府（上海普陀桃浦精装住宅）截至2025年7月11日的最新综合信息整理：
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一、基础信息与最新动态
- 项目地址：普陀区桃浦西路与连冠路交汇处（连冠路429弄）。
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- 续销中，2025年5月8日加推五批次房源（总户数539套），未触发积分限制；
- 容积率2.5，绿化率35%，精装交付（配备五恒科技系统）。
- 开发商：建发房产，物业为建发自有品牌（费用待公示）。
- 外立面效果图如下
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二、在售房价与主力户型
1. 户型面积与总价
- 96㎡三房：总价约616万起
- 三开间朝南，LDKB一体化+全景飘窗；
- 103-124㎡三至四房：总价790万-970万
海阅首府售楼处电话：400-8894-638 - 最新消息！
700万级抢住中环爆点板块“好房子”
建发海阅首府五期新品
5月8日开盘在即！
前期房源火热在售中，认购从速
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- 全套户型图如下：
- （过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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- 103㎡样板间实拍
- 127㎡样板间实拍
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- 二期房源均价7.8万/㎡（限时折扣）；
- 141㎡四房：总价约
- 四叶草布局+7.2米宽厅+270°转角阳台。
2. 精装标准
- 德系配置：日立中央空调、科勒卫浴、博世厨电（含洗碗机、嵌入式冰箱）；
- 科技系统：五恒科技（恒温恒湿恒氧）+ 兰舍新风。
- 均价范围：一期8.1万/㎡，二期7.8万/㎡（车位优惠2万限时活动）
- 建发海阅首府特惠来袭
三、核心配套设施
交通枢纽
- 双地铁环绕：
- 15号线祁安路站（步行400米）、规划26号线古浪路站（700米）；
- 中环线铜川路出口（2km），30分钟直达虹桥枢纽。
商业与教育
- 商圈：
- 桃浦星品荟（1km）、百联中环购物广场（3km）；
- 山姆会员店、桃浦湾"TOP ONE"商业体（步行可达）。
- 学校：
- 文达学校、上外附属普陀实验学校（九年一贯制）；
- 同济大学附属学校（规划中）
医疗与生态
- 医院：上海德济医院（1km）、天佑医院（2km）；
- 公园：桃浦中央绿地（规划86万㎡）、真如绿廊。
四、项目亮点与提示
- 海派美学设计：
- 10米挑高石材门头+彩色玻璃穹顶（致敬外滩万国建筑）；
- "四进十园"园林布局（复刻马勒别墅时光园等海派名园）。
- 特惠动态：
- 96㎡三房总价616万起（原700万+），限2025年7月；
- 预约看房：售楼处热线 400-877-8334
⛩项目名称：「建发海阅首府」
区域板块：普陀桃浦
最新动态：在售中
产品介绍：在售建面约96-103㎡三房，总价723-1027万
️商业配套：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社
区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
周边学校：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
交通配套：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米
医疗配套：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等
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