中環置地中心·望雲售楼处热线☎️☎️：400-9966-940：宝山现象级神盘压轴加推！108-188㎡收官房源，均价6.64万/㎡起！附预约通道！

中環置地中心・望雲坐落于宝山南大智慧城核心，是百万方 TOD 复合大盘。由华润置地打造，融合商业、办公、住宅。32-04 地块规划 8 幢住宅，人车分流；11-01 地块含高层住宅与商业。建筑融入 “华润・d-monde” 理念，由国际大师团队操刀，将城市与自然融合，尽显独特魅力。

主推 108-188㎡三至四房，均价约 66499 元 /㎡ 。108㎡三房，总价约 718 万起，注重储物与开阔空间；133㎡三房，因 270 度采光设计价格稍高，约 884 万起；165㎡四房全飘窗设计，约 1107 万起；188㎡四房，类一梯一户，总价约 1250 万起，不同楼层、位置价格有波动。

目前，认购部分房源享 98 折优惠；成功签约赠送价值 8 万的高端家电套装；首付可分期，首期 30%，剩余 1 年免息；老带新成交，双方各获 5 万物业费抵用券。特定房源额外直降 50 万，降低购房成本，吸引力强。

与地铁 15 号线丰翔路站无缝对接，15 号线贯穿南北，畅达全城。3 公里内商业丰富，在建丰翔路地铁上盖商业、自带商业，还有山姆会员店等。教育资源涵盖上海市宝山区南大实验学校等。医疗有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，满足日常需求。

买新房需查验开发商 “五证”，中環置地中心・望雲证照齐全。明确房屋产权年限，此项目为 70 年住宅产权。关注房屋公摊面积，其影响实际使用空间，该项目设计合理，公摊在可控范围，保障居住舒适度。

实地看房选早晚高峰感受交通，验房检查墙面地面、门窗密封及精装细节。签约前明确车位配比及使用规则。预算有限选 108㎡三房；改善需求选 188㎡四房，优先中高楼层、景观视野好的房源，契合区域发展，提升居住品质。

上海宝山中環置地中心·望雲售楼处预约热线：肆佰 - 玖玖陆陆 - 玖肆零☎【预约热线】

此乃开发商所设线上预约售楼之专线也。欲知楼盘详情，可致电垂询：交房之时日、项目之概况、房价之优惠折扣、售楼处之电话、最新之动态、周边之配套、学区之配置、一房一价之表、户型之图册、样板间之实景、地铁口之方位、区域之板块规划等，皆可尽悉。

免责声明：文中内容综合采自网络，仅供分享，版权归原作者所有。若有侵权，请速与吾等联系，吾当第一时间处置。

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宝山·南大 全新盘

加推建面约108-188㎡3-4房

均价66499元/㎡ 总价约617万起

中环旁双轨交地铁上盖 共160套房源

万象汇TOD综合体

售楼处线上预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

中環置地中心·望雲售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目一房一价表▼

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中環置地中心·望雲售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目基本信息

上半年的上海楼市，有这样一个“神盘”，六开六捷，同时以住宅套数销售TOP1、销售面积TOP2的断层级领先优势，问鼎楼市天花板！

去年10月25日，上海第六批次土拍，华润置地以46亿总价拿下宝山南大W12-1301单元32-04 、11-01地块，打造润府二期！

效果图展示，实际以交付为准

迭代到二期，中環置地中心·望雲售楼处热线☎️☎️：400-9966-940的审美又得到了再度突破和提升。

据悉将融入“华润·D-MONDE”的设计理念，呈现“秩序”和“经典”的建筑灵感，以框架感、构成感、群落感形成独特的城市天际线，为中环呈鉴极具美感的城市封面；融合“经典、华丽、松弛”的设计风格，借鉴新加坡高端住宅景观理念，引入度假式生活体验，实现建筑、生活和自然三者和谐共存。

效果图展示，实际以交付为准

中環置地中心·望雲售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。

单看华润置地给出的资料和由GAD设计的外立面效果图，可以看到，是铜色铝板搭配浅白色陶瓷板，和超大比例类似玫瑰金色系的玻璃幕墙，这种海派雅奢的腔调和质感，一下就拿捏住上海人的心巴。

效果图展示，实际以交付为准

效果图展示，实际以交付为准景观方面，

景观：城市中央的国际海派社区，归家即是度假！

中環置地中心·望雲售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目由翊象设计主创设计团队操刀设计。

整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

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效果图仅供参考，具体以实际交付为准

同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

另外，整个项目拥有包括泛会所（戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

该宗地块与华润置地中心润府相邻，将打造全新万象汇TOD综合体——中環置地中心·望雲售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

32-04地块，规划8幢住宅，总高8-26F，可售套数约580套左右。

2#、7#、8#有连廊，其中2#预估是3梯5户，7#、8#是3梯6户。其余楼栋无连廊，1梯2户；

5#、6#总高8层，无架空层，其余楼栋1层均有架空；9#、10#总高17F，其余楼栋总高22-26F；

该地块无保障房，地面无车位，人车分流。

11-01地块是商业、住宅混合地块。

规划3栋总高17-29层住宅，商业部分有2栋总高30F的酒店、23F的综合楼、以及2栋3F的商业；

住宅和商业部分通过公共通道分隔；

住宅部分人车分流，无地面车位。车行入口在西侧祁健路上。

项目推售详情

据悉，中環置地中心·望雲售楼处热线☎️☎️：400-9966-940将加推约108-188㎡3-4房，本次首开4号楼，户型建面约108-133㎡3-4房，望雲楼尊9# 建面约188㎡，即将点燃南大！现望雲实景示范区-雲境美学生活馆已全城开放，恭迎品鉴。

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产品方面，相比一期润府，望雲的户型设计可谓一脉相承，切中购房者“痛点”；在室内装修上的品质呈现，其审美也得到了进一步提升。

加推房源全套户型图如下：

108㎡的入门级三房，起步门槛相比润府提高不少。

这个户型，入户玄关收纳、双开间的阳台、宽大的U型厨房，和套房主卧带步入式衣帽间+全景式飘窗，是比较突出的亮点；

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133㎡可以说是108㎡的进阶款，同样的三房两厅两卫，大面宽横厅、半开放式厨房设置岛台，加上主卧L型飘窗，再一次验证了华润置地豪宅化的产品思路。

项目区位配套

中环置地中心地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！

和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。

而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。

所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。

而除此之外，前面也提到，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）

也就是说，在这个重点产业区域，其实早就考虑到了与生活相融的问题。

讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨好的事儿。

但南大有宜人的生态，而且还是高规格。

中环置地中心·望雲位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。

交通配套方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。

项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。

商业配套方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。

除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

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医疗资源方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。

教育资源方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。

【中環置地中心·望雲】

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