ⒶⒶⒶ北京招商序开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】

ⒶⒶⒶ北京招商序售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】

※※※本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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亦庄事实上已经成为北京产业最粗的几条大腿。区域有超强红利，是全国唯一六区政策合一高端经济功能区；行政汇报对象是北京市人民政府，快速响应发展需求；国家真金白银经济支持，四大产业专项投资超千亿，专项基金/补贴聚焦高精尖产业，资金密度/投资强度倍数于其他区域；国家级专项资金直通等各项支持。近几年亦庄工业用地供应量占北京1/3-1/2，近两年亦庄河西区供地仅1宗，就是招商序这个项目。

楼盘开发商：招商蛇口

交付物业公司：招商积余

建筑设计梯户比：1梯2户/2梯2户

户型产品套内使用率：超90%

容积率：2.5%

总户数：685户

户型面积：91-168m2

物业费：6.96元/平

楼栋设计总楼层：8-18层

建筑层高：约3-3.05米

位于亦庄经开区河西区，泰河路博兴路交叉口西南侧！亦庄龙湖天街东北2公里。临近北京二中分校，临近奔驰工厂，临近大族企业湾，距离同仁医院1500米。

【1公里黄金生活圈】

教育航母

﹣北京二中经开区学校（步行800米）

﹣人大附中亦庄新城学校（直线500米）

﹣十一学校亦庄实验中学（1公里内）

商业配套

-龙湖天街（步行15分钟）：盒马 X 会员店／ UME

影城／200＋品牌，闯师兄原创

自建3.7万㎡商业：规划生鲜超市／健身房／亲子中心

医疗配套

医疗双保险﹣同仁医院（2公里）→三甲综合医院

﹣北京儿童医院（在建）→直线1.5公里

通勤双保险

-T1线泰河路站（200米）无缝换乘亦庄线／17号线，

规划有地铁8号线南延，城轨S6号线。

-南五环＋博兴路双动脉，30分钟直达市内

【价值逻辑】

1．区域稀缺性：河西近五年无小户型新盘供应，二手房次新得房率70%＋都卖7万。

2．产业支撑：500强企业聚集，人口导入持续3．教育溢价：北京二中学区房溢价率超30%，长期抗跌，

【置业黄金公式】

首付100万＝名校学区房＋央企品质＋政策红利盘。

月供＝河西同面积租金的1.2倍

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【户型设计教科书】

91㎡爆款三居，

-270采光飘窗＋ LDK 一体化设计，

首付100万起，月供比租房还低！

108㎡全能三居

﹣双卫设计＋独立玄关，三代同堂互不干扰

﹣南北双阳台，晾晒观景两不误

127㎡改善四居

-7.2米跑道式阳台＋中西双厨

﹣得房率超92%，实际空间堪比140㎡大平层

165㎡宽厅四居

-8.2米机场式阳台＋双套房设计

﹣得房率超92%，实际空间堪比180㎡大平层

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