北京【梧桐府】

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现在一提到产品力，大家就会想到“好房子”标准。

但之前南城除了丰台，基本没有“好房子”楼盘，最近大兴的梧桐府入市，大兴首个真正的第四代好房子来了。

这也是总资产超千亿的大兴发展，在大兴新城西片区打造的“限量”项目。

大兴的改善买家不缺房子，缺的是顶配的房子，因此梧桐府的社区定位，是“高定平墅洋房”。

168㎡起，刷新了大兴新盘的起步门槛，从产品配置上，我发现它明显是奔着大兴天花板项目做的。

梧桐府已取得预售许可证，正式开售，大兴最有实力的买家一定要关注。

① 新加坡花园城市理念，公园里的家

梧桐府位于大兴新城西片区，大兴新城西片区是以新加坡模式“花园城市”为样本，打造的北京首批花园城市建设试点。

大兴发展在这个片区内，推出了这座1.6-1.7超低容积率的新品。

6-10层的洋房规划，楼间距最大能达到96米。

而且项目一路之隔就是3个公园地块，从底子上，这就是个"公园里的家"。

梧桐府的社区内部规划了酒店式度假园林，叠瀑溪流、溪上茶亭、松果乐园等景致中点缀名石名树，品质感拉满。

在景观上，还形成了非常多的交流空间，有巷道也有院落。

让大兴的老街坊邻居，在居住升级的同时，更有社区的温度和邻里交流的空间。

② 不止有阳台，而且是南北双阳台，空中庭院

梧桐府社区规划的全部是平墅洋房，168-222㎡的面积段，3.1米层高，妥妥的大宅尺度。

室内空间足够，梧桐府又把有阳台的生活方式直接升级，空中庭院，南北双向。

奇偶错层的设计，南向约7米跑道式阳台，进深更是达到了约1.8米。

梧桐府相当于把阳台都做了功能区分：

一个居家阳台，一个生活阳台。

③ 得房率高达94%

梧桐府洋房的设计，基础得房率本身就能达到80%以上。

南北双侧的阳台合计约有10-20平米，再加上南向部分卧室飘窗设计，整体得房率能达到94%。

这也是北京得房率第一梯队的水准了。

④ 精装标准非常高，和丽泽7万+同等奢装标准

项目邀请了豪宅专家梁志天集团-江河设计主笔，大师出品审美相当在线。

而且用料也非常足，厨卫用上了诸多一线品牌。

就差把“重金打造”四个大字，写在脸上了。

⑤ 大宅设计，大兴富人区位次要重新排列了

之前大兴改善盘的最高起步户型是150㎡，这次梧桐府把门槛又抬高了。

168-174-199-205-215-222㎡的主力户型，目标客群锁定大兴最有实力的买家。

之前大兴富人区在黄村核心区，楼市进入看产品力的时代，顶级小区的位次估计要换换了。

168㎡四室两厅两卫，经典四叶草户型

主卧套相当豪华，将近30㎡，LDKB一体化空间也达到了约60㎡+，家庭中最重要的两个空间，尺度非常到位。

222㎡四室两厅三卫，楼王户型

整体面宽将近14米，南向双套房设计，4.9米超大面宽的厨房，中西双厨配置，而且有独立电梯厅。

大宅的私密性、仪式感、豪华感就都集齐了。

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