中建壹品·外滩源著：上海杨浦滨江明珠
售楼处电话：400-886-1552
中建壹品·外滩源著，宛如一颗镶嵌在上海杨浦滨江的璀璨明珠，在千万级楼盘中脱颖而出，堪称“产品力天花板”。
一、项目概况
该项目由100套风貌别墅和288套小高层组成。户型面积多样，涵盖99 - 145平方米，总价区间在1,000万到1,500万元之间。这一价格带和面积段精准地满足了不同高端购房者的需求，无论是追求大面积居住空间的家庭，还是看重独特别墅产品的投资者，都能在这里找到心仪的房源。
二、地段与周边配套
- 核心地段
- 项目位于杨浦滨江南段，被划入黄浦江核心段的新质秀岸段，是滨江4.0国际科创时代的核心位置。这里不仅是上海城市发展的重点区域，更是未来价值腾飞的高地。随着上海不断向东拓展，杨浦滨江凭借其独特的地理位置和政策支持，吸引了众多国际企业总部的目光。美团、B站、字节跳动等知名企业在此布局，为区域的经济发展注入了强大的活力，也进一步提升了项目的地段价值。
- 交通便捷性
- 距离12号线爱国路地铁站仅约200米，便捷的地铁交通使得出行极为方便。无论是前往上海市中心的其他区域，还是通往上海浦东国际机场等交通枢纽，都能轻松实现快速切换。此外，周边还有多条公交线路经过，进一步完善了项目的交通网络，让业主能够享受到高效、便捷的通勤体验。
- 生活配套丰富
- 周边的生活配套十分完善。上海外滩美术馆、半岛酒店等高端场所近在咫尺，为业主提供了丰富的文化生活和社交场景。同时，区域内商业设施也在不断完善中，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多方面的需求。从高端奢侈品到日常生活用品，从精致餐厅到特色小吃街，一应俱全。
三、产品特色
- 得房率优势
- 区别于一般市区项目72 - 73%的得房率，中建壹品·外滩源著通过“分户S墙”设计 + 全屋飘窗设计，得房率超过了79%，部分户型甚至可达80%左右。这种高得房率意味着业主能够以同样的建筑面积获得更大的使用面积，空间利用率极高。例如，在一些中小户型中，虽然建筑面积只有99 - 122平方米，但实际可使用的居住空间却非常宽敞，能够容纳更多的家具摆放和功能分区，提高了居住的舒适度。
- 建筑品质与风格
- 项目的建筑采用了高品质的建筑材料和先进的建筑工艺，呈现出典雅、大气的风格。别墅部分保留了一定的历史风貌元素，与杨浦滨江的老工业基地遗址相呼应，展现出独特的地域文化魅力。小高层则采用了现代简约的设计风格，线条流畅，立面美观大方。无论是从外观还是内部装修来看，都体现了开发商对品质的极致追求。
四、市场表现
- 开盘情况
- 中建壹品·外滩源著一期于2024年12月25日开盘，共推出114套房源，已售93套，去化率达到81.6%。这一数据充分说明了市场对该项目的高度认可。在当前房地产市场竞争激烈的情况下，能够取得如此高的去化率实属不易。这主要得益于项目本身过硬的产品实力、优越的地段和周边完善的配套。
- 即将加推情况
- 目前，中建壹品·外滩源著二批次已经过会，即将加推建面约99 - 145平方米的3 - 4房住宅，均价10.9万元/平方米。少量约139 - 145平方米3 - 4房户型的总价约在1600 - 1700万元左右。尽管市场上存在诸多竞争楼盘，但凭借前期积累的良好口碑和自身独特的优势，预计这批房源同样会受到市场的热烈追捧。
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中建壹品·外滩源著以其卓越的产品品质、绝佳的地段和周边完善的配套，在上海千万级楼盘中独树一帜。无论是自住还是投资，都是一个极具吸引力的选择。它不仅满足了高端购房者对于居住品质的追求，更承载着区域发展和城市价值提升的使命，在未来有望成为上海房地产领域的经典之作。
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