ⒶⒶⒶ北京中建璞园 PARK开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】

ⒶⒶⒶ北京中建璞园 PARK售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】

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中建璞园PARK，于望京主城直线距离约7公里处，一揽温榆河生态廊道与7大公园森境美学，抚触繁华与繁花的似锦交织，打造容积率约1.2的低密花园住区，建面约125-210㎡奢妆墅质洋房，以4-7层的亲地视野呈现。

项目基本情况

项目名称：中建璞园PARK

项目地址：北京市朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米

产品规划：洋房

产权年限:70年

开发商：北京兴鼎房地产开发有限公司

占地面积：约（5.77）万㎡

建筑面积（地上）：约（6.93）万㎡

主力区间：建面约125-210㎡4-7层墅质洋房

预计均价：79800

交房时间:2027年3月

总体量：442户

容积率：1.2

绿地率：30%

物业公司：中建物业

区域交通图

专属社区巴士 定制服务

携手中建璞园、中建璞园PARK，推进中建智地“共建计划”。根据业主不同需求，专线定制。

接驳枢纽地铁站，入住即开通，业主3年免费乘用。

京密高架 有望年底通车

京密高架为双向6车道，完工后可以有效提升交通效率，中建璞园PARK可无缝衔接望京主城，同时也可以为京承高速、机场高速分担车流压力。

7公里到望京 迅捷通达三元桥、国贸 、接驳机场高速、京密快速路（改造），近至望京、三元桥，通达国贸、中关村、燕莎等高效生活&商业圈

项目区位图

【罕有】容积率低于1.5 值此1.2容积率高改洋房

中建璞园PARK，低建筑密度布局，规划4-7层亲地视野，建面约125-210㎡墅质洋房。以高空间使用率户型、对标10w+住宅奢妆、居游山水园林，进献改善鼎豪。

户型鉴赏

以建面约210㎡户型为例，层高增加至3.5米，总面宽达到惊人的17.5米，空间更为舒朗。主卧单独设入户仪式玄关，巨幅餐厅可设独立岛台，厨房设有转角大窗，阳台、主卧、主卫、厨房多个空间转角窗，加上直接采光的餐厅，实现环幕270度窗景视域。

璞园PARK还设计了一系列集艺术品位、使用便利于一体的细节，如入户门全部采用鹤山品牌铸铝门，鹤山子母门标准尺寸是1.2米，为了更好的舒适性专门定制成1.3米尺寸。210平米产品是1.5米双开铸铝门，配有进口纹理木皮，门锁是与门一起设计的进口独立锁具。

“室内精装在颜值、收纳、健康、工艺等多方面进化，如定制玄关柜、卫生间美妆冰箱等等，智能家居已经从最初的单品设备智能化，发展到现在全屋系统平台+多设备模式化交互。”中建智地设计部副总经理宋志成介绍。

从3.1至3.5米的豪宅级层高，高达92%以上的使用率，到超大落地窗、LDK、U型厨房、全明双卫、独立家政间，以及国际国内一线品牌家装设施，璞园park进行了稀缺品质的全维度兑现，为当代新锐家庭实现“我们的生活是一座花园”的美好住居理想


·户型方正尊贵，室室明亮通透

·LDKB设计，舒居生活动线流畅

·客厅餐厅相独立又相融，功能清晰，利用率高

·观景主卧，特设独立衣帽间，都芯奢适享受

·多功能独立空间，小创意大功能

全明方正奢感四叶草户型，空间极致充盈

·南向近13米阔境视野，主卧边户享270°四季

·起居场域动线合理，会客休息互不干扰

·玄关步入式收纳仓、独立明净家政间，提升全域质感

·双明卫设计，将品质精进致微毫之间

·电梯双开设计，独立入户门厅，尽显归家礼序

·南向四面宽，舒阔至奢，一展都会风范

·5.6米客厅与3.3米书房，可灵动扩为客宴厅

·全明通透主卧套房，边户南北皆270°转角视野

·家庭双套房设计，以丰盈空间，致人本关怀

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