®保利光合跃城售楼处| 闵行保利光合跃城官方发布:颜值与质感并存|住宅|保利光合跃城|售楼处|户型|洋房|舒缓雅居新篇章|闵行

震撼登场！闵行颛桥「保利光合跃城」，95-143㎡三房四房火热抢购中，错过再无！亲爱的各位朋友，当城市的喧嚣与繁华成为日常的背景音，您是否一直在寻觅一处既能享受都市便捷，又能拥揽宁静舒适生活的理想家园？现在，机会来了！闵行颛桥的「保利光合跃城」正以其独特的魅力，在上海楼市中熠熠生辉，成为众多购房者竞相追逐的焦点。

效果示意图，仅供参考非交付标准

它不仅是一个居住的空间，更是一种全新生活方式的开启，让我们一同深入探寻这座魅力之城的奥秘。

一、1.13 超低容积率，上海低密资产的稀缺珍藏

在土地资源日益稀缺的上海，低密住宅愈发显得弥足珍贵。「保利光合跃城」以其约 1.13 的超低容积率，宛如一颗璀璨的明珠，在众多楼盘中脱颖而出。今年 1-3 批次土拍中，60 幅地块仅有 4 幅容积率为 1.2，且低于 1.2 的地块已然绝版。这样的低密指标，意味着更少的居住人口，更多的绿化与公共空间，为您带来更为静谧、舒适的居住体验。

与同为 1.13 容积率的弘安里相比，弘安里总价近 7000 万，而「保利光合跃城」仅需 537 万起，就能让您拥有与之相媲美的居住舒适度。如此高的性价比，无疑为您提供了一个轻松实现低密品质生活的绝佳机会。

在这里，无连廊的设计更是一大亮点。在当下城市居住密度不断攀升，连廊成为多数社区标配的情况下，「保利光合跃城」为了给您带来更高的得房率，打造南北通透的舒适户型，毅然取消了北侧连廊。这一举措，不仅提升了居住的私密性，减少了邻里之间的干扰，还让您的家更加通透、明亮，每一寸空间都能充分享受阳光与清风的眷顾，居住舒适度直线上升。

超大楼间距也是「保利光合跃城」的显著优势。35 - 70 米的楼间距，为自然风预留了充足的流动空间，即使是低层住户，也能拥有长时间的采光，不用担心被遮挡。在这样宽敞的空间里，您可以尽情享受阳光洒在身上的温暖，感受微风拂面的惬意，仿佛与自然融为一体。

而整个社区被抬高到 17 米的高空，更是在上海独树一帜。由此打造出的四重凌空景观，让您仿佛置身于空中巴比伦，尽享奢适生活。坐在家中，您便能将 17 米的社区园林、10 米的 “新天地式” 街区、0 米的滨水公园与百万方大城的美景尽收眼底。

社区景观以 “一廊两境三轴九景” 的大尺度规划，为您呈现出丰富多彩的景观体验。一线临河一侧的空中眺望式走廊，不仅提供了户外咖啡厅、阅读盒子等多样化的公共空间，还能让您抬头便能欣赏到天空之上的绝美景色，为您的闲暇时光增添一份浪漫与惬意。

南北地块不同的景观主题，由空中天桥连接，既独立又融合。根据尺度的差异，带来动静相宜的主题设计，充分考虑到每一位居民的需求，无论是喜欢安静的休憩，还是热衷于活力四射的运动，都能在这里找到属于自己的天地。

三条不同场景主题的轴线横穿两大地块，让您的体验更具体系感，景观场景也能深入到每栋楼的楼下，仿佛将自然的美好延伸至家门口。向阳聚场、云端能量场、自然课堂、林下 party、时光花园、畅想客厅、霞云部落、疏林书苑、青影流云等九大活动场所，为您和家人提供了丰富多样的休闲娱乐选择。尤其是首开南地块打造的巨大儿童乐园，宛如空中的梦幻岛，充满了浪漫与童趣，成为孩子们快乐成长的天堂。

二、TOD 之上的凌空墅质洋房，稀缺价值无可比拟

如果说低密洋房已然足够诱人，那么当「保利光合跃城」与 TOD 相结合，简直是王炸组合，让其他楼盘难以望其项背。

纵观上海的知名 TOD 大盘，如天空之城，6 年涨幅接近 50%，充分彰显了 TOD 所在之处的价值保障。而「保利光合跃城」所在的光合 TOD，作为上海主城当下唯一的百万方滨水 TOD 项目，其规模和能级远超天空之城（仅 80 万方），未来的发展潜力不言而喻。

这里坐拥百万方滨水 TOD 大城，分为东西盖上盖下两大地块，7 大业态聚合，中间水系公园穿堂而过，未来将成为整个闵行主城的城市新中心。通过 0m 公园，10m 街区，17m 住区的科学立体分层，串联起国际住宅、精致街区、高阶商办、文化、头部教育、高端公寓、公园生态等 7 大高端业态，构建出一个高效便捷的 15 分钟生活圈。从住宅出发，您能快速到达任何一个配套设施，生活的便利性达到了新的高度，仿佛在闵行的繁华之中，打造出了一个专属您的理想新中心。

在这里，归家动线也变得丰富而美妙。从 15 号线地铁口出来，您可以悠然穿越近 20 万方的滨水公园，享受上海最美归家路的惬意。跨过东西两大地块的天桥，便来到了 10m 之上的跃城街区，左右两侧的烟火气瞬间扑面而来。您可以顺便走进一家心仪的餐厅，饱餐一顿，然后通过近 40 米的 IMAX 天光舞台走上 17m 上的住区，回首便能将城市全景尽收眼底，恢弘之感油然而生。抵达社区后，迎面而来的宁静开阔感，又能让您瞬间忘却外界的纷扰，沉浸在这国际住区的舒适氛围之中。

三、抢占闵行主城千亿科创核心，便捷交通畅达全城

「保利光合跃城」所处的地理位置，同样令人心动不已。项目位于上海五大主城之一的闵行主城颛桥，这里正全力打造千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江形成三足鼎立之势，成为上海面向全球的科创发展新引擎。

大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区 3 大国家级产业区在此汇聚，5 大科创中心、12 大科创园以及超过 3000 家企业纷纷入驻，其中不乏航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等 100 多家世界 500 强企业。漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND 衣恋 “创 E 谷”（在建中）更是毗邻跃城，随着未来大量高端人才的导入，区域品质将得到大幅提升，居住在这里，您将与时代的精英们为邻，感受浓厚的科创氛围与无限的发展机遇。

依托 TOD15 号线上盖的交通优势，「保利光合跃城」的出行变得无比便捷。5 站即可直达徐汇，9 站前滩，仅需 3 个红绿灯便能轻松上中环，大大提升了通勤效率。15 号线作为上海的科创生命线，途经 9 所大学 10 个校区、3 个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心以及上海南站 + 上海西站 2 大火车站，不仅极大程度地加强了城市西部内外环线之间的交通能力，更为沿线区域的发展注入了强大动力。同时，跃城周边还有 5 号线和 23 号线（在建中）环伺，构建起 “三轨交” 的多维交通体系，让您能够快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等城市核心 CBD，无论您是前往工作地点，还是享受城市的繁华商业与娱乐设施，都能轻松实现，畅达全城。

四、6.5 万 /m² 抄底黄金中环，超高性价比错过不再

在价格方面，「保利光合跃城」更是展现出了惊人的性价比。项目价格仅 6.5 万 /m²，而整个颛桥的新房价格已经攀升至 7 万 /m²，这一价格不仅充分印证了区域的价值潜力，更凸显了「保利光合跃城」的超高性价比。

以 15 号线 4 站以外的虹梅南路站为例，周边梅陇新盘最新过会均价已飙升至 7.7 万 /m²。相比之下，在「保利光合跃城」，您只需 6.5 万 /m²，就能买到百万方 TOD 大城 + 17 米凌空 1.13 容积率低密墅质洋房，享受 7 大高端业态带来的优质生活。同样的居住品质，仅 10 分钟路程，总价却能狂省 200 万，如此巨大的价格优势，无疑为您提供了一个难得的抄底机会。再看现在的黄金中环，众多项目价格动辄 10 万 +/m²，在这样的市场环境下，「保利光合跃城」的价格优势愈发明显，堪称是购房者的福音，这样的超值机遇一旦错过，恐怕再难寻觅。

五、多元迭代改善户型，全维度升级居住体验

此次加推的央景全明星楼尊 18 号楼，更是项目的一大亮点。该楼栋位于礼序轴线之上，东西无遮挡，为您提供无界的全景视野，让您在家中便能将社区内外的美景尽收眼底，尽享尊崇气度。出门便是健身跑道，周边配备全龄运动场，无论是您日常的健身锻炼，还是家人朋友的休闲娱乐，都能轻松满足。

18 号楼为仅 10 层的低密洋房，每单元仅 20 户，这样的设计不仅能让您享受优异的采光和良好的私密性，还能提高对公共资源的利用率，让您的生活更加舒适便捷。在装修方面，项目更是毫不含糊，奢石岩板、艺术全屋壁布、定制化吊顶造型，每一处细节都尽显品质与格调，宛如小红书上的装修模板，为您带来时尚而高雅的居住环境。方太、高仪、唯宝等全球奢牌的选用，更是将奢华能级直接拉满，同时全面升级的 130 条精细化细节，从每一个细微之处入手，为您打造细致周到的品质生活。

接下来，让我们重点了解一下建面约 106㎡新品和建面约 143㎡边厅户型。

建面约 106㎡新品 3 房，最大的亮点在于全系无连廊设计。相较于市面上普遍带连廊的高层产品，这一设计使得采光更加通透，隐私性更佳，同时得房率也更高。在格局上，该户型采用了市场备受欢迎的三开间朝南 + 动静分区经典款设计，尺度感却更为出挑。主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间 + 卫生间 + 飘窗，为您营造出宽敞舒适、私密尊重的休息空间。客餐厅一体化 + 开放式厨房 + 大尺度观景阳台的设计，让整个公区几乎没有面积浪费，营造出远超同价位其他竞品的空间感和尺度感，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能让您尽显主人的从容与大气。

建面约 143㎡4 房，则是项目此次的明星户型，堪称市场珍稀的终极改善产品。四房的功能性完美匹配愈来愈多的二胎和三代同堂家庭的需求。格局上做到了南北通透 + 三开间朝南，采光和通透性俱佳，让您的家时刻充满阳光与清新空气。更令人惊艳的是其无敌视野，在这里，您可以一览城市、湖景、街区、公园的全新景观，整个大城的盛景尽收眼底，那种掌控感和尊崇感油然而生，让您仿佛成为了城市的主宰者。

项目 106㎡的样板房已盛大开放，采用宝格丽的高定奢华风格，现场效果令人惊艳。在装修细节上，对于海派审美和品质的把控近乎苛刻，每一处都彰显着精致与用心，非常值得您前往一看。样板房的整体用材和工艺同样给人带来惊喜，大量奢石及复杂工艺的运用，为空间增添了独特的魅力。圆弧形吊顶让空间更具柔和美感，金属线条提升了空间的层次感，细节之处精致考究，尽显品质与格调。电视背景板融入整块玉石作为背景墙，如此大手笔，一般只在千万级项目中才能见到，充分彰显了项目的高端品质。在阳台与客厅之间设计的地台，更是备受客户喜爱，在这里，您可以和家人一起慵懒地晒着太阳，或是端着电脑追剧，充满了浓浓的生活氛围感，为您打造出一个温馨而惬意的休闲角落。

亲爱的朋友们，「保利光合跃城」以其得天独厚的地理位置、稀缺的低密产品、便捷的交通网络、超高的性价比以及精心打造的多元迭代户型，为您呈现出一个理想的居住家园。这样的优质项目，在上海楼市中实属罕见，机会难得，不容错过。如果您对「保利光合跃城」感兴趣，想要了解更多楼盘信息，欢迎扫码报名预约看房，我们专业的销售团队将竭诚为您服务，带您亲身感受这座魅力之城的独特魅力。让「保利光合跃城」成为您开启美好生活新篇章的起点，期待您的到来！

效果示意图，仅供参考非交付标准

【项目提示】：本项目备案名为 [具体备案名]，预售证号：[具体预售证号] 。文中距离数据来源于百度地图直线距离，价格及优惠截止 [具体日期]，具体以售楼处公示为准。本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。本文中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。