®象屿天宸雅颂售楼处| 闵行象屿天宸雅颂官方发布:刚需改善全覆盖|售楼处|天宸雅颂|户型|房源|滨江|舒缓雅居新篇章|豪宅|闵行

象屿天宸雅颂：8 号线地铁口的「品质王炸」，600 万级就能享千万级豪宅配置，加推在即！各位准备在闵行改善的朋友，是不是总在纠结：600 万预算，想在上海买套「地铁近、品质高、户型好」的房子，怎么就这么难？今天必须给你们重磅推荐 ——象屿天宸雅颂！

8 号线沈杜公路站直线约 200 米，三批次加推建面约 107-140㎡3-4 房，均价 60970 元 /㎡，前期 89-129㎡户型还有少量珍藏房源！更绝的是，这个价位段，它做到了「3000 万级艺术门头 + 铝板外立面 + 2500㎡下沉式会所 + 7 个飘窗」，品质直接对标市区千万级豪宅，堪称「600 万级的越级享受天花板」。

一、地段：浦锦板块的「三大稀缺性」，买的不只是房子，更是潜力

买房看地段，更要看「地段背后的不可复制性」。象屿天宸雅颂所在的浦锦板块，从 2020 年的保利锦上到 2024 年的大华星樾，每次开盘都被疯抢，靠的就是「别人抄不来的优势」。

1. 8 号线 200 米，6 站前滩，通勤效率秒杀同价位

对于上班族来说，「地铁房」的价值不用多说。象屿天宸雅颂的轨交优势，在 600 万级项目里几乎「断层领先」：

真正的「地铁口新房」，步行 3 分钟进站
项目直线距离 8 号线沈杜公路站仅约 200 米，比很多号称「地铁盘」的项目近太多！实测步行 3 分钟即达站台，6 站直达前滩（东方体育中心），7 站到徐汇滨江，9 站到世博，15 站到人民广场。每天通勤比住在郊区的同事少花 1 小时，多出来的时间陪孩子、健身，不香吗？

双轨加持，未来潜力再加码
除了已通车的 8 号线，规划中的 8 号线东延将接驳 16、18 号线，届时到张江科学城、周浦更方便；自驾的话，项目紧邻浦星公路，向北 30 分钟到陆家嘴，向南快速上外环，无论是上班还是周末出游，交通都「无死角」。

2. 浦锦板块：同时占据「两大滨江三角 + 一江一河 + 低密豪宅区」

为什么浦锦能「逢开必火」？因为它独占了三个同价位板块「学不来」的稀缺性：

串联两大滨江黄金三角，前滩的「后花园」
上海的高端资源都集中在两大滨江三角：「外滩 - 陆家嘴 - 北外滩」和「前滩 - 徐汇滨江 - 世博」。而浦锦是唯一能通过 8 号线和浦星公路「同时连接两者」的板块，就像当年的碧云之于陆家嘴，这里正在成为前滩旁的「新一代国际住区」，未来价值可想而知。
一江一河规划中，唯一的「纯粹生态居住区」
作为黄浦江沿岸的「世界会客厅」，多数板块都在搞「产城融合」，而浦锦是少数专注于「居住」的板块 ——773 万㎡绿地（相当于 10 个世纪公园）、120 余处社区公园环绕，推窗就是浦江郊野公园的绿意，这种「在繁华里藏宁静」的体验，市区千万级豪宅都未必有。

效果示意图，仅供参考非交付标准

接棒东西郊的「低密高端住区」
浦锦从规划时就定调「低密宜居」，容积率普遍在 2.0 以下，既有数千万的别墅，也有品质洋房，居住圈层纯粹。「意大利现代建筑之父」设计的风情小镇更是自带高端基因，住在这里，不仅是买房子，更是买一种「有格调的生活方式」。

3. 配套成熟到「拎包即住」，3 公里内搞定吃喝玩乐学

买房最怕「规划画饼」，但象屿天宸雅颂周边的配套，全是「现成的惊喜」：

商业：从社区便利到高端商圈全覆盖
家门口就是规划中的沈杜公路 TOD 商业（含大型商超、餐饮、影院），步行 800 米到浦江城市生活广场，15 分钟到前滩太古里（上海最火的高端商场），日常买菜、朋友聚餐、带娃逛街，都不用跑远。
医疗：3 家三甲医院护航，健康有保障
项目北侧 2-3 公里内有仁济医院南院、复旦附属耳鼻喉医院、复旦附属口腔医院 3 家三甲医院，是外环外少有的「三甲医疗密集区」，家里有老人孩子的，就医方便太重要了。
教育：从幼儿园到中学，优质资源环伺
周边有协和双语尚音学校（待建）、向明中学、上师大附属闵行第三小学等（新房不承诺学区，以政府公示为准），家长不用为孩子上学发愁。
生态：被 15.29 平方公里郊野公园「环抱」
项目紧邻浦江郊野公园，总面积相当于 10 个世纪公园，推窗就是大片绿地，周末带孩子放风筝、露营、骑行，不用挤高速去远郊，在家门口就能享受「诗和远方」。

二、产品：3000 万门头 + 铝板外立面 + 会所，品质对标千万级豪宅

在很多人印象里，600 万级的房子「过得去就行」，但象屿天宸雅颂偏要「卷出天际」—— 用千万级豪宅的标准做产品，实景示范区开放后，看过的客户都说：「这品质，比市区千万级豪宅还惊艳！」

1. 3000 万打造的「艺术门头」，回家像进美术馆

一个项目的品质，从门头就能看出诚意。象屿天宸雅颂的门头，堪称「3000 万级的艺术装置」：

「浮岛」灵感设计，立柱如悬浮雕塑
门头打破传统的「厚重感」，几根立柱像悬浮在空中的雕塑，撑起一片轻盈的顶部，远远望去就像「城市上空的艺术装置」，业主回家都觉得「有面子」。
500 片铝板雕花，光影如自然画作
顶部的 500 多片镂空透光铝板，每一片都是由项目 LOGO 演化而来的雕花，阳光洒下时，地面光影随阳光移动，像一幅流动的自然画。这哪里是社区入口，分明是「城市艺术展馆」！

2. 会所 + 架空层：业主的「第二生活空间」，功能全到尖叫

豪宅的标配是什么？是会所！而象屿天宸雅颂直接把「千万级豪宅的会所」搬进了 600 万级项目：

2500㎡下沉式会所，堪比五星级酒店
包含恒温泳池（夏天不用去人挤人的公共泳池）、健身房（配专业器材，省了健身卡钱）、瑜伽室（闺蜜聚会练瑜伽）、私宴厅（家庭聚餐或商务宴请）、水吧台（喝杯咖啡聊聊天），全龄段业主都能找到乐趣。
3000㎡架空层泛会所，雨天也能尽情玩
地上三分之二的楼栋有架空层，最高层高 4.5 米，规划了儿童游乐区（雨天孩子也能撒欢）、老人棋牌室（邻里下棋喝茶）、阅读角（安静看书的角落），把社区的「灰色空间」变成了「活力空间」。

3. 铝板外立面 + 风雨连廊 + 人车分流，细节见真章

判断一个项目的品质，还要看「看不见的细节」：

铝板外立面，历久弥新的「颜值担当」
当其他外环外项目还在用涂料或真石漆时，象屿天宸雅颂直接上了「铝板 + 通透大窗」，局部弧面设计，不仅颜值高，而且抗腐蚀、耐老化，住 10 年还像新的一样，二手房溢价妥妥的。
风雨连廊，下雨天不用带伞
用归家风雨连廊连接高层核心景观和功能空间，下雨天上楼、去会所，不用狼狈地打伞，这种「贴心设计」，只有真正懂生活的开发商才会做。
全人车分流，孩子玩耍超安全
车辆从社区外直接进地下车库，地面完全没有车，孩子在草坪上跑、老人在步道上散步，安全感拉满，这才是「宜居社区」该有的样子。

三、户型：89-139㎡「一生之宅」，从刚需到改善全满足

象屿天宸雅颂的户型设计，堪称「空间魔术师」——89㎡做 3 房，107㎡申请专利，139㎡7 个飘窗，每个户型都「长在需求点上」，难怪首开去化 91.9%！

1. 约 89㎡3 房 2 厅 1 卫：500 万级上车，刚需也能「一步到位」

这个户型是「预算有限但想住 3 房」家庭的福音：

3 房设计，满足从二人世界到三口之家
主卧带飘窗（放个小书桌或婴儿床），次卧做儿童房，北向小房间做书房或衣帽间，功能性拉满，不用因为生娃再换房。
S 墙 + 厨房飘窗，收纳空间「逆天」
厨房带飘窗（放葱姜蒜等小调料，台面更整洁），大量 S 墙设计（隐藏式收纳），别看只有 89㎡，收纳空间比同面积段多 10%，家里再乱也能藏起来。
总价 500 万级，年轻人踮踮脚就能够到
首付 150 万左右，月供约 1.8 万，对于在徐汇、前滩上班的年轻夫妻来说，压力不算大，却能告别「老破小」，住上品质新房。

2. 约 107㎡3 房 2 厅 2 卫：专利户型，4.7 米面宽 + 5 个飘窗，改善首选

这个户型刷新了「百平三房」的认知，难怪能申请专利：

4.7 米面宽大横厅，「X 空间」可成长
客厅面宽 4.7 米（比同面积段多 0.5-1 米），可根据家庭需求变：新婚时做开放式书房，有孩子后做儿童游乐区，父母同住时做茶室，一套房子住到老都不违和。
5 个飘窗 + 双 270° 全景飘窗，采光视野绝了
3 个卧室 + 2 个卫生间都带飘窗，尤其是主卧和主卫的 270° 全景飘窗，躺在床上就能看浦江郊野公园的绿意，这视野，堪比千万级江景房。
3S 墙设计，收纳空间多到「没地方用」
进门 3S 墙做出「700 库」超大收纳（放行李箱、婴儿车）；厨房旁的洞洞板（挂包包、钥匙）；次卫 S 墙 + 台盆柜（放下所有洗护用品）；北向卧室整面收纳架（放书籍玩具）；主卧 S 墙 + 衣柜（女主人的衣服包包全放下），家里永远整洁如新。

3. 约 128㎡4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南，半开放岛台，改善一步到位

想一步到位生二胎？这个户型必须看：

四开间朝南，阳光洒满每个房间
客厅 + 3 个卧室全朝南，阳台连接客厅和次卧，面宽超 13 米，冬天晒太阳、夏天吹穿堂风，舒适度拉满。

半开放岛台厨房，互动感 MAX
厨房做半开放式 + 岛台，妈妈做饭时能看到孩子在客厅玩，朋友来了在岛台喝酒聊天，比封闭式厨房更有「家的温度」。
主卧双 270° 飘窗，买标准款得「PLUS 版」
主卧飘窗 270° 转角设计，实用面积多 2-3㎡，放个梳妆台或小沙发，秒变「私人小天地」，有种「花小钱买大空间」的惊喜。

4. 约 139㎡4 房 2 厅 2 卫：独立电梯入户，7 个飘窗，终极改善首选

预算充足，想住得「有面子又舒服」？这个户型是「集大成之作」：

独立电梯入户，私密性拉满
一梯一户，电梯厅就是「私人玄关」，放鞋柜、孩子的平衡车，不怕被邻居看到，归家仪式感爆棚。
四开间朝南 + 大宽厅，采光无敌
客厅面宽约 5 米，连接南向阳台，四间房有 3 间朝南，老人孩子都能住阳光房，冬天不用抢朝南的房间。
7 个飘窗 + 超大阳台，空间奢侈到「犯规」
4 个房间 + 2 个卫生间 + 厨房都带飘窗，光飘窗带来的额外空间就有 10㎡+；阳台面宽约 7 米，摆个茶桌、种点花草，就是「空中花园」，这种尺度，在同面积段里独一份。

四、装修：从唯宝卫浴到华为智能，细节「硬核」到不像 600 万级

很多项目「户型好看，装修拉垮」，但象屿天宸雅颂的装修，从品牌到细节，都在说「我们不将就」：

三大件齐全，对标豪宅配置
日立中央空调 + 地暖两联供（冬天不干燥，夏天够凉爽）、格兰斯柯新风系统（过滤 PM2.5，空气更清新），三大件齐全，省去后期加装的麻烦。
厨房：方太蒸烤一体机 + 博世冰箱，做饭是种享受
除了常规的灶具、吸油烟机，还配了方太蒸烤一体机（烤鸡翅、蒸鱼一键搞定）、洗碗机（解放双手，不用吵架谁洗碗）、博世冰箱（容量大，囤一周菜没问题）、线性凉霸（夏天做饭不流汗），厨房小白也能变大厨。
卫生间：唯宝卫浴 + 智能马桶，豪宅专属配置
洗脸盆、座便器、淋浴龙头用的是「豪宅专属」的唯宝（或同等品牌），质感和耐用度甩普通品牌几条街；主卫还配了智能马桶（带加热、冲洗功能），冬天上厕所不冰屁股。
细节贴心到「感动」
- 入户门是铸铝门 + 耶鲁 6 合 1 智能锁（指纹、密码、刷卡都能开，安全又方便）；
- 阳台做了隐藏式晾衣杆（一键升降，不影响美观）；
- 客厅背景墙用整块石材，卧室地板是人字拼（温馨显档次）；
- 华为智能化系统（无接触归家、自动呼梯，科技感满满）；
- 连空调风口和门把手都有定制 LOGO，这种「强迫症级」的细节，只有真正重视品质的项目才会做。

五、为什么说象屿天宸雅颂是「600 万级必买」？

在上海，600 万级的项目不少，但像象屿天宸雅颂这样「无短板」的，真的不多：