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打造上，西贤府的规格要比和颂九里更高一些。
不过和颂九里楼栋排布要比西贤府好，间距更大，整体采光居住体验更优，尤其是和颂九里南向有一条宽近50米的绿化带，隔绝了主路噪音。
西贤府实际售价，也略高于和颂九里。
目前和颂九里破价最低达到了7万以下，对西贤府而言压力很大，尽管西贤府称和颂九里不是它的竞品，西贤府是改善豪宅，但是也顶不住市场的压力，近期也推出了7万多的特价房。感兴趣的朋友可以跟我去看看，有额外返费。别自己去售楼处啦。
丰台大瓦窑板块近几年新房项目不少，像前段时间开盘的中建和颂九里，首开均价7.2万左右。次新房宸知筑、龙樾天元、建工熙华台等，实际价格都在7-7.5万区间，还有华曦府现房7万左右。西贤府和玺院开盘竞争压力不小，大概率也会破发，如果破价到7.2万左右，对比周围次新房还是有一定的竞争力。目前西贤府推出单价7.2万左右的特价房。
京能西贤府，主要竞争来自中建和颂九里。两个项目配套上差不多，主要差距，一是到地铁站大瓦窑站的距离，西贤府更近，二是地块条件，和颂九里没有西贤府方正。
北京城建玺院，宸知筑的二期项目，位于14号线郭庄子站附近，步行到地铁距离约900米，这个距离对比大瓦窑其他更近地铁的项目比较尴尬。
一期宸知筑口碑一般，户型吃了大亏，二期玺院吸取了教训，或者是为了和自己项目区分，选择了区域里比较稀缺的大面积改善，适合想“一步到位”的改善购房者。而且还是高颜值的精装交付，门口还是海淀名校，有地铁也有大公园。
玺院与地铁14号线郭庄子站直线距离约800米，三站到达丽泽商务区，对在丽泽工作的朋友很友好。
另外四环外这个位置，向北可触及五棵松商圈、海淀中关村，往南触及丰台科技园，能够同时辐射多个重点产业区。
城建玺院，是北京城建承担的城市旧改项目。
产品上，本次玺院拿出了西四环，也是京西板块首个南北错落式双阳台的配置。
项目信息
玺院位于西四环，距离地铁14号线郭庄子站约900米，共规划13栋住宅楼，涵盖洋房、小高层和高层，楼栋高度从6至26层不等，整体容积率为2.8，总共有707户。产品面积段为85-280㎡，预计开盘价会在7.5万左右。
项目基本信息
项目位置：丰台区西四环小瓦窑板块
项目开发：北京城建开发(国企)
产权年限：70年产权
占地面积：约4.6万平米
建筑面积：约为20万平米
产品类型：洋房/高层/小高层
楼栋数：13栋楼
总户数：707户
项目总高：6层到26层
产品层高：层高3.15米
交房时间：2026年12月25日
交房标准：品质精装
价格：预计7.5万左右感兴趣的朋友可以跟我去看看，有额外返费。别自己去售楼处啦。
面积区间：全面积段 85/116/120/145/154/163/183/192/206/280㎡
梯户比：1T1和1T2户/2T2户
物业公司：北京城建置业有限公司
物业费：5.28元/平米/每月
社区配套：4300平商业配套
车位配比：1：1.2(人车分流)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
得房率：约90%
容积率：2.80
绿化率：30%
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户型介绍
北京城建·玺院推出的南北双阳台，100%为全赠送。目前户型图还未全部公示。玺院面积段在85-280㎡。南北双阳台，南向阳台进深最大达到1.8米，尺度很惊人。
约154㎡四居，南北通透+全明户型，四叶草经典格局，卧室分布四角，三代人共居也能互不打扰。南北双阳台，私家电梯厅+玄关的二进式归家组合，不仅仪式感十足还提供了丰富收纳。中央餐客厨一体，南北窗对窗，视野、采光都很不错。
南北双阳台的配置，可以南侧做生活的拓展，比如安排一个书桌或躺椅，北侧可以做收纳用，喜欢健身的朋友可以放个动感单车，平时可以健健身。
约169㎡四居，约5米的宽厅，仅餐厅+客厅的面积就接近50平，更何况南侧还有约9㎡的阳台，很有大平层的通透感。主卧套间配置很高，包含三分离卫浴+双台盆+梳妆台。三分离次卫放到南向次卧门口，几乎等同于双套间了。
约183㎡四居，LDKB+X空间的格局，北侧次卧可变性很强，可以打开作为餐客厅补充，可以做成独立兴趣空间，还可以与北向次卧合并，整屋做成三个套间。南向升级至双套间，主卧也更加奢阔，增添了观景浴缸。5.1米的宽厅，整体公区的视野非常赞，另外还有南向阳台的视野拓展，观景效果拉满了.
约206㎡四居，2梯2户，近15㎡的私家电梯厅，入户独立玄关旁还有充足收纳，各位总裁的高尔夫球包、夫人的旅行箱，转个身就能收纳起来。约6米的宽厅，餐客厅与阳台都等宽，近百平的公区空间太奢阔了。同款LDKB+X格局，可变性依然很强。
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