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卓越规划，舒适升级

越秀·万博和臻位于广州番禺区的万博CBD核心区域，凭借其卓越的规划设计，致力于为居民提供高品质的生活体验。项目总占地面积约2.32万平方米（一期），建筑面积达到13.46万平方米，其中住宅建筑面积80,095平方米。容积率为3.81，绿化率约为35.1%，旨在创造一个低密度、高绿化的宜居环境。

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岭南风情，诗意园林

该社区的设计不仅注重居住空间的实用性，还强调与自然和谐共生的理念。通过“三馆一园”人文新地标以及长达2公里的生态轴线串联整个万博城，构建了116万㎡的番禺大道地标集群。此外，小区内还规划有口袋公园和开放式活力公园街区，进一步丰富了居民的日常生活，提供了更多休闲娱乐的选择。

学铁商满配·大城再演进

在教育配套方面，越秀·万博和臻引入了番广实验教育集团办学，并建设了一所54班的小学和一所36班的初中，均由广大附中番禺实验学校具体管理。这些优质教育资源的引进，解决了业主子女就近入学的问题，同时也提升了区域整体教育水平。

交通上，项目距离南村万博E2口仅约1公里，可便捷乘坐地铁7号线和18号线，自驾出行也极为便利，周边主要道路包括汉溪大道、南大干线等，使得东西南北方向的交通都十分畅通无阻。

精致空间，温馨之选

户型设计上，二期推出的全新迭代超新规105平米四房户型尤为亮眼，不仅实现了四开间朝南，还采用了LDKB一体化设计理念，配备5.9米开间的巨幕客厅和主卧270°全景飘窗，让每一寸空间都充满了阳光与风景。而旗舰级的128平米户型更是将空间利用到了极致，南北对流，超14米南向面宽，带来了绝佳的采光通风效果。

总结来说，越秀·万博和臻不仅仅是一个居住项目，更是一个集教育、医疗、文化、商业于一体的综合性社区。对于那些追求高品质生活的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。无论是从项目的地理位置、配套设施还是建筑设计来看，都能看出开发商对品质的不懈追求和对细节的关注。随着各项设施的逐步完善，相信这里将成为广州西部最具吸引力的居住区域之一。

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