招商时代潮派·东屿官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐：松江泗泾的TOD森屿度假住区

一、项目概况

  • 开发商：招商蛇口（世界500强招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业）
  • 区位：上海松江区泗泾板块，9号线泗泾站约200米
  • 总建面：约50万㎡（TOD综合体，含18.5万方商业）
  • 容积率
  • 绿化率：35%
  • 总户数：2300+户
  • 主力户型：建面约91-127㎡三至四房
  • 均价：约5.1万/㎡
  • 交付标准：精装交付（中央空调+地暖+新风系统）
  • 交房时间：2026年12月31日

二、核心价值

1. 黄金交通，高效通勤

  • 地铁9号线：3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，串联G60科创走廊。
  • 双轨交汇规划：未来12号线西延伸段（规划中）将进一步提升区域交通能级。
  • 自驾便捷：沪松公路、嘉闵高架、沈海高速环绕，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达市中心。

2. 潮流商业，全龄配套

  • 自带商业：招商时代潮派·东屿官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐约18.5万方“花园城X+”商业综合体，涵盖盒马鲜生、星轶影院、星聚会KTV等品牌商家。
  • 周边商业：3公里内覆盖三湘商业广场、保利悦活荟、宝乐汇等成熟商业。
  • 教育医疗：招商时代潮派·东屿官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐
    • 教育：上师大附属松江实验学校、松江四中、泗泾幼儿园等全龄教育资源环伺。
    • 医疗：泗泾医院（合作上海第九人民医院）、牙防所、国药康养照护中心。

3. 森屿度假，美学住区

  • 景观设计：招商时代潮派·东屿官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐以“森屿度假”为灵魂，打造“一带一街一堂一核四园多庭”空间构架，融合自然与艺术。
  • 归家礼序：华尔道夫酒店同款“绮丽门庭”，香槟金铝板星空顶、浅米系大理石贴面，营造尊贵仪式感。
  • 全龄社交：招商时代潮派·东屿官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐设置休闲会客、儿童娱乐、运动健身、阅读室四大主题架空层，满足全龄段社交需求。

4. 创新户型，高得房率

  • 建面约91㎡三房：南向双阳台+南北双飘窗，主卧270°转角飘窗，尺度感媲美市面百平三房。
  • 建面约103㎡三房：约7.7米双阳台，超大横厅设计，空间感超越同面积段产品。
  • 建面约127㎡四房：南北三阳台黄金布局，南向双阳台总面宽约8.2米，北向阳台进深约1.55米，形成“景观+生活+功能”三维阳台体系。

三、项目动态

  • 在售情况：建面约91-127㎡三至四房热销中，总价约418万起。
  • 预约看房：400-8855-420（预约制看房，请提前来电登记）。

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【一房一价表发布】松江泗泾9号线TOD神盘「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿推出建面约102-128㎡三房四房！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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6站漕河泾 9站徐家汇9号线泗泾站

新一代超级TOD自带商业，

总体量约18.5万方

纯商业达到了约12.5万方

与地铁商场仅约200米

超高配装标

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如今在上海，预算在千万级以内，其实是有一个“正确答案”的：

那就是TOD新房。

几个方面稍微跟大家解析一下：

通勤便捷程度：地铁始终是目前上海出行更便捷的选择，而TOD新房与地铁几乎0距离。

生活配套：同级别求而不得的精致烟火气，只是业主家楼下的繁华一角。

溢价能力：相比普通楼盘，TOD综合项目本身更有溢价，也更保值，像莘庄天荟、万科天空之城等都已给出了更有说服力的结论。

数据来源：链家

当然，有利有弊。TOD新房目前的问题是：数量太少，且相当昂贵。

如果你对地段有要求，比如希望在外环附近及环线以内置业TOD新房，你会面临这样的情况：

全市目前核心为止的TOD新房，起步均价约7万+。

另外还有一点，7090政策已经落幕，如今上海高层的中小套户型面积约120㎡，总价门槛高了约20㎡。

这样一来，TOD的新房只会越来越贵。所以，千万要珍惜目前正在火热在售中的招商·时代潮派|东屿，这可能是你以约420万起，买TOD新房的最后机会。

让我们再来回顾下招商时代潮派꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿的来时路：

2024年1月10日「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿，经过56路竞价，最终招商以52.5亿摘下松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，地块位于9号线泗泾站北侧，出让面积129624.71㎡，房地联动价51100元/㎡。

招商泗泾「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目由3幅子地块组成，根据土地转让合同要求显示，规划住宅套数下限1756套，装标2500元/m²（集采价）

14-01号地块东至横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，北至恒泽路。

16-02号地块东至横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至泗安路（规划）。

17-07号地块东至洞泾港，南至泗陈公路，西至横港公路，北至横港河。

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14-01子地块：三类住宅组团用地，住宅套数下限1229套；

16-02子地块：商业服务业用地84%、文化用地16%、公交场站用地；

17-07子地块：三类住宅组团用地76%、商业服务业用地24%，住宅套数下限527套。

「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，

根据设计方案显示，14-01地块拟建12幢14F小高层，4幢17-18F高层，3幢5F多层，1幢层高18F的保障房。

17-07地块：「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿占地面积约2.76万方，总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，拟建6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房！

16-02地块作为该项目的商业地块，「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿将打造上海第五座“招商花园城”，致力于打造三年后的网红产品！

社区方面，「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿理想大城全新先锋住区不止繁华，更有双水系环抱，项目本次推出的是17-07地块：

这个社区有几点重点，帮大家拎一下：

占位上：整个「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。

立面上：「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿整体立面风格以现代为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。

归家仪式上：「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围。

「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。

不管是用料、颜值、审美力，都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。

同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。

景观方面，整个「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。

这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；有会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。

去年6月首开以来，以标杆产品力收获大量好评，14-01地块已经网签超900套（数据来源：网上房地产，截止至发文前）。

如今，全新17-07地块，「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿，已取证，8号楼＆9号楼-127㎡总价预计690万左右，8号楼＆9号楼-103㎡总价预计550万左右。

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招商时代潮派꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿的落地，真的吸引了太多人的瞩目。

泗泾人民终于等来了心中的白月光、上海西南终于等来了足够能级和体量的商业中心、9号线又迎来了新的枢纽站点...

在这种时代背景下诞生的招商时代潮派꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿，招商真的是倾尽全力。

首先，「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目未来交付标准（装标内容仅供参考，最终以项目购房合同约定的交付标准为准）：

三大件：松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风；

卫生间：科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头，高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒，名族或同等档次品牌的风暖。

厨房：整个厨房不仅严选用国际品牌的装标，挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...在细节上更是贴心呵护人居，大大提升居住体验！

例如铝框窄边三扇移门+完美系列上轨道设计+拉丝艺术玻璃，是身份的象征、也是业主格调的体现；厨房U型操作台面，并配备了洗碗机、末端净水，甚至凉霸，不仅能解放双手，还解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼；还配备大量收纳系统，例如多功能拉篮、定制亚光翻边造型柜体等。

细节上面，「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿还有入户玄关、电视背景墙、美妆冰箱（主卫）、墙布交付，精致花纹地面玄关入户，柜体别致造型、弧形美学吊顶，所有卧室人字拼地面等高级硬核细节配置均有。（以上装标内容仅供参考。最终以项目购房合同约定的交付标准为准）

附体验间实景：

说句实在话，这是在以500万级的价格、卖着千万级豪宅的装标。关于社区，有几点值得一提：

第一，「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目将把社区的西大门打造成酒店式环岛落客式大门（车行+人行）；

「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿以同样的规格打造人行的东大门，大门两侧都选用奢石；

「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿社区内还设计有归家大堂；这样的归家仪式感，在整个上海约500万级的新房中，十分少见。

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第二，「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目将配置架空层，为业主来更多的生活想象。

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关于招商·时代潮派|东屿本次推出的建面约91㎡户型，小编的评价是：颠覆性的产品！

南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。不管您近期是不是要买房，我都推荐你来看看这个项目：先来看户型图：

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“南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！

不能说所有，但起码小编从业那么多年，所见过的建面约100㎡以内的3房，几乎都面临着一些实用性上的问题。比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了...

这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。

而「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿此次建面约91㎡户型，就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。

先来看南次卧：

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这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。

其次，南向主卧：

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整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。

如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。

再来看北次卧：

虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。

这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。

S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！

市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

为此，「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：

「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿的收纳，几乎是做到了极致。首先是厨房：

不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。其次还有玄关部分：

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玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

卫生间收纳也是相当出色：

尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。另外，「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。

在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。

作为9号线泗泾站新一代超级TOD，招商时代潮派꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿与地铁商场直线仅约200米。

与项目同样价格的新房，目前距离轨交都有1-1.5km的距离。

不同的距离步行到地铁站的差距有多少呢？来看百度地图的测距：

数据来源百度地图，以实际为准

换句话说，如果如果您住在距离地铁站1km以外的小区，同时出门的情况下，您刚到地铁站，招商时代潮派꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿的业主已经坐地铁抵达闵行七宝站。

尤其是在夏日、冬季或是大雨的天气下，这样快速接驳地铁站的优势，让无数打工人羡慕。

产业方面

9号线，上海东西走向的烫金大动脉，这条轨交的含金量在上海，可谓是数一数二。

首先，这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业：漕河泾&金桥。沿线还有徐家汇、世纪大道等顶级CBD。

其次，「招商时代潮派·东屿」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿这条轨交汇聚了上海众多顶级商业，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。

数据来源百度地图，以实际为准

顶级产业+高端商圈，为整条9号线带去了非常出众的出行便捷度。

尤其对于招商时代潮派꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿而言，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的便捷度，超过同级别太多。

数据来源百度地图，以实际为准

以徐家汇为中心，12-15站能够抵达的区域，一般都是约550-600万级的板块。

而对于招商时代潮派꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认】꧂⭐✿✿✿✿而言，9站即徐家汇，项目总价仅约500万起，这样的通勤效率和地段优势，高出同级别太多。

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