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项目是保利发展在杨浦滨江核心地段打造的高端住宅项目，占据稀缺滨江资源，定位为滨江高端生活新标杆。

保利·外滩序售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅。项目地处内环内，东至兰州路、南至杨树浦路，紧邻黄浦江畔，距离内环滨江仅约500米，尽享外滩景观资源。

保利·外滩序售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅。包含风貌别墅和低密度洋房两类产品，容积率低，居住密度舒适。项目主推建面约105-128㎡的3-4房低密洋房，以及少量建面约170-210㎡的双拼别墅，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计上，采用“大面宽、短进深”理念，确保充足采光与通风，部分户型配备270°转角阳台或落地窗，将黄浦江景尽收眼底。

保利·外滩序售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅。项目周边配套成熟，交通便捷，距离地铁4号线杨树浦路站约800米，12号线提篮桥站约1公里，自驾10分钟可达北外滩，15分钟直达陆家嘴。

保利·外滩序售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅。商业氛围浓厚，3公里范围内覆盖多个成熟商圈，如北外滩来福士广场、百联滨江购物中心等。教育资源丰富，周边有上海外国语大学附属双语学校、复旦大学附属中学等优质学校。医疗配套完善，15分钟车程内覆盖多家三甲医院。

保利·外滩序售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅。以其稀缺的滨江资源、完善的配套设施、精工的产品品质，重新定义了都市滨水生活的可能，是追求品质生活的都市精英的理想居所。

保利外滩序售楼中心：400-1010-064☎☎✅✅4月18日，杨浦区规划和自然资源局发布了《杨浦区平凉社区 03F1-03地块（平凉街道45街坊） 历史风貌保护项目实施主体结果公示》遴选活动实施主体保利和杨浦国资委。项目位于杨浦滨江南段区域，东至齐齐哈尔路、南至丹阳路、西至江浦路、北至03F1-01、03F1-02地块，建设用地面积14063.96平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.2，地上计容建筑面积16876.75平方米。

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保利外滩序售楼中心：400-1010-064☎☎✅✅该项目是杨浦内环内臻稀的容积率仅1.2的低密墅级社区，风貌产品容积率约0.9。低容积率支持下，预计推出8层洋房+2-3F别墅产品组合。别墅产品预计会有较大尺度花园面世，整体附赠率预计会有较好表现。

保利外滩序售楼中心：400-1010-064☎☎✅✅该地块住宅总套数不少于129套。商品住宅全装修比例为100%；风貌保护住宅中小套型不做要求、风貌保护住宅外的新建住宅中小套型比例为60%。该地块是杨浦滨江的又一低密风貌宅地，靠近18号线丹阳路站，直线距离江面约500米，区位优势得天独厚。

保利外滩序售楼中心：400-1010-064☎☎✅✅保利发展杨浦滨江项目主推建面约100-135㎡洋房，建面约180-260㎡别墅。目前，项目洋房户型并没有流出，别墅产品预计会有较大尺度花园，整体附赠率预计会有较好表现。

45街坊地块户型

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88街坊地块户型

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