正商松湖上境位于星沙万明路与松雅湖路交汇处，正坐落于松雅湖东岸，根据片区规划，整个东岸将以科创组团和商务组团为主，居住组团仅占约15%，可以说是寸土寸金。

项目将打造2.0低容纯洋房住区，总建面约13万㎡，共规划17栋9-12层小高层洋房，总户数807户，停车位760个。

【正商松湖上境】售楼处官方VIP免费咨询电话：

400-0731-305 转接 9898（已认证，开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系正商松湖上境置业顾问电话：18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

正商松湖上境项目销售经理：熊经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

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正商松湖上境与麓山国际松湖小学、长郡双语星沙学校、大同星沙第二小学、松雅湖中学正式合作，助力片区教育资源优化升级。作为松雅湖东的重要湖居项目，本次签约标志着区域「生态 + 教育」双价值体系的进一步完善，为业主提供更丰富的教育配套选择。

麓山国际松湖小学依托麓山国际实验小学的办学经验，致力于打造高质量基础教育平台：

师资力量：学校管理团队及骨干教师由麓山国际实验小学统筹调配，定期开展联合教研活动，促进教学水平提升；

课程特色：开设科创实践、传统文化、国际理解等多元校本课程，丰富学生综合素质培养路径；

成长支持：通过导师制、兴趣小组等形式，关注学生个性化发展，为不同阶段的学习需求提供助力。

大同星沙二小作为教育局直属重点小学，以 “和美教育” 为核心理念，构建温暖多元的成长平台：

师资力量：教师团队本科率达 95%，其中市级骨干教师占比 18%，定期参与长沙市中小学教师培训基地研修，教学水平持续提升；

课程特色：开设 “和美六艺” 校本课程体系 —— 书法篆刻、民乐演奏、机器人编程、非遗扎染等 20 余门实践课，每学期举办 “校园文化艺术节”，让每个孩子找到兴趣支点；

成长支持：推行 “1+1” 双导师制（学业导师 + 心理导师），家校共育满意度达 92%。

松雅湖中学作为公办中学，依托松雅湖生态优势与未来科技城资源，打造 “生态 + 科创” 特色教育场景：

教学协作：与长郡中学、雅礼中学建立教研共同体，共享名校试卷库、备考策略，初中部教师每学期赴市区名校跟岗学习，教学质量稳步提升；

课程特色：开设 “松雅湖生态探究”“机器人创意编程”“模拟联合国” 等校本课程，配备智慧课堂系统，实现 “线上线下融合教学”；

成长支持：构建 “初中 - 高中” 衔接培养体系，针对不同学生开设 “强基计划预备班”“艺体特长班”，校园活动丰富度位列长沙县公办校前三。

正商松湖上境与多所学校的合作，旨在为业主提供更完善的教育配套：

1、优质教育覆盖：周边幼儿园、小学、初中等教育设施（具体以政府规划为准），满足不同阶段教育需求；

2、近享优质资源：从项目出发10分钟就到学校，缩短上下学通勤时间，让家庭教育与学校教育高效衔接；

3、 区域价值提升：随着教育配套的完善，松雅湖生态新城的宜居属性进一步增强，为区域发展注入新活力。

项目画像如下：

【位置】：万明路与松雅湖路交汇处

【产品类型】： 洋房

【楼层状况】：9F/12F

【总建筑面积】：约13万㎡

【容积率】：2.0

【绿化率】：35%

9-12层的洋房，在星沙楼市，基本稀缺，且项目地势北高南低，房子呈阶梯式排布，采光与视野必须加分。

户型：

约130-165㎡新规户型，得房率超100%，户型方正，南北通透；全明电梯厅；

“4-1、4-2”多变空间，双主卧套卫、储物空间、大客厅无横梁设计；

1、建筑面积约136㎡四室两厅三卫

2、建筑面积约147㎡四室两厅三卫

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