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琅悦西南政芯·公园谧境，位于合肥西南政务核心板块，打造建筑面积约115-188㎡悦系2.0高阶改善作品。项目由名邦地产、保利发展与国信地产三大品牌联合开发，秉承高端人居理念，为城市精英营造理想生活空间。

项目坐落于肥西县潭冲湖路与青年路交汇处向北100米，交通便捷，配套完善。周边规划地铁3号线南沿线“肥西政务中心站”在建中，未来出行更加高效。区域内商业繁华，潭冲左岸、保利名邦广场、百大购物中心等商圈环绕，满足日常购物与休闲娱乐需求。

景观资源方面，项目毗邻潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园、仙霞路游园、丽景湖公园与古埂公园，形成一河四园的生态格局，居住环境优越。推窗见绿，出门入园，真正实现“家在公园里”的诗意栖居体验。

开发商阵容强大，由央企保利发展领衔，携手中国房地产综合实力百强企业名邦地产以及国家一级资质房企国信地产，三方强强联合，确保项目品质与交付保障。其中，保利发展作为世界500强企业，位列福布斯全球企业第190位，入皖12年布局3城42子，树立多个行业标杆。

物业方面，项目引入国家一级物业服务资质的保利物业，作为全国物业规模TOP2企业，服务覆盖全国206个城市，管理面积超5.23亿平方米，致力于提供安全、舒适、智能的生活环境。

项目总占地容积率仅1.6，绿地率高达42%，采用绿色三星建筑标准，打造低密宜居社区。建筑层高达3.15米，车位配比1:1.53，提升居住舒适度与出行便利性。同时，积极响应海绵城市建设理念，展现现代生态住宅典范。

产品设计上，涵盖小高层与洋房，主力户型面积约115-188㎡，充分满足不同家庭结构对空间的多元需求。户型方正通透，采光通风良好，功能分区明确，打造舒适温馨的居家氛围。

景观设计融合东方礼序与徽派文化元素，以三进七重境的空间格局，描绘出一幅中心雅集的东方长卷。园林布局讲究层次感与仪式感，营造尊贵典雅又不失灵动的居住意境。

作为悦系2.0升级版改善作品，项目传承保利悦系善居基因，融入东方山水美学，延续高端豪宅营造经验，从细节出发提升整体居住品质，契合高净值人群对生活方式的追求。

区域发展潜力巨大，安徽未来发展重心在合肥，而合肥的城市拓展方向聚焦西南。肥西县作为安徽省首个“千亿县”，入选全国百强县名单，是合肥未来城市建设新中心，区域价值持续攀升。

交通体系日益完善，项目周边“三纵三横”主干道网加一轨一高架立体交通系统，轻松连接合肥主城区与外围区域，畅享城市双核联动带来的红利。

生活配套齐全，1.5公里半径范围内涵盖教育、医疗、商业、文化等多种资源，构建起完善的15分钟生活圈，真正实现工作、生活、休闲无缝切换的理想状态。

项目采用毛坯交付标准，产权70年，定位中高端改善型住宅，目标客群为追求品质生活与未来资产升值潜力的城市精英阶层。

保利物业以优质服务为业主提供安心保障，全天候专业团队值守，打造智慧社区管理体系，提升整体居住体验。

户型方面，项目推出多款经典户型，如115㎡、128㎡、137㎡小高层及143㎡洋房，兼顾功能性与舒适度，满足二胎家庭、三代同堂等多样化居住需求。

综上所述，琅悦西南政芯·公园谧境不仅拥有强大的品牌背书与成熟的城市配套，更在产品设计、生态环境与物业服务等方面全面升级，是当前合肥西南板块极具竞争力的高阶改善型住宅项目之一。

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