越秀杨浦天玥官方售楼处电话，请拨打400-8080-420☎：杨浦芯上，镌刻时代人居华章

在繁华与底蕴交织的上海杨浦，越秀杨浦天玥如一颗璀璨明珠，闪耀登场。它以卓越的区位优势、精妙的产品设计以及多元的社区配套，为追求品质生活的人们，勾勒出一幅理想人居的绚丽画卷。

核心区位，畅享都市便捷脉搏

越秀杨浦天玥官方售楼处电话，请拨打400-8080-420☎傲立杨浦核心区域，这里是城市发展的关键节点，汇聚了丰富的资源与无限的可能。项目周边交通网络密布，多条轨道交通线路近在咫尺，便捷的地铁出行让您快速通达上海的各个商圈、商务区和交通枢纽，轻松开启高效都市生活。同时，周边主干道纵横交错，自驾出行也能迅速抵达目的地，畅享自由出行的惬意。

精筑产品，演绎现代美学风范

越秀杨浦天玥官方售楼处电话，请拨打400-8080-420☎项目在建筑设计上独具匠心，将现代简约风格与艺术美学完美融合。外立面线条简洁流畅，色彩搭配和谐自然，在阳光的照耀下熠熠生辉，彰显出非凡的品质与格调。户型设计科学合理，充分考虑居住的舒适性与实用性。从精致两居到宽敞四居，满足不同家庭的居住需求。空间布局方正，动静分区明确，采光通风极佳，让每一个房间都能沐浴在阳光之中，享受清新自然的空气。

多元配套，营造全龄品质生活

越秀杨浦天玥官方售楼处电话，请拨打400-8080-420☎周边商业配套极为丰富，大型购物中心、特色商业街、高端餐厅等一应俱全，满足您一站式购物、娱乐、餐饮的多元需求。闲暇时光，您可以漫步在繁华的商业街区，感受时尚的潮流气息；也可以约上亲朋好友，在高档餐厅中享受美食盛宴。社区内部还规划了全龄化的休闲娱乐设施，儿童游乐区、健身中心、老年活动中心等，为不同年龄段的居民提供了专属的活动空间，促进邻里之间的交流与互动，营造出一个温馨和谐的社区氛围。

越秀杨浦天玥官方售楼处电话，请拨打400-8080-420☎，以其核心区位、精筑产品和多元配套，为杨浦带来了一种全新的品质生活方式。选择越秀杨浦天玥，就是选择一个理想的家园，开启美好的未来新篇。

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上次我们测评万科中兴傲舍，说他社区很强，户型较弱。一部分粉丝留言，比起社区更愿意把钱花在套内。于是我们今天测评的项目更注重室内，比如更高的得房率、更优的户型设计……

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【温馨提示：案场限流 看房需提前来电预约登记】

越秀杨浦天玥售楼处电话，请拨打400-8080-420☎具体我们从区位、产品、交易三个维度来详细测评：区位评级：B项目位于杨浦中原板块，相比东外滩的蒸蒸日上，新江湾的生态豪宅定位，五角场的市级商业，中原就是个垂垂老矣的老公房板块，没有新的规划，也不会有成片城市更新。

越秀杨浦天玥售楼处电话，请拨打400-8080-420☎所幸，板块内有轨交有8号线通往市区，距离五角场商圈也不远，车行预计10分钟，五角场、新江湾的的生活、商业配套上几乎可以共享。

公建设施方面，学校和医院是强项，2公里内一梯队初中，三甲医院覆盖。

此外项目还兼顾生态资源占有，直线距离新江湾湿地观鸟基地600m。

但对于1000万左右的客户而言，中原板块始终不是最优解。

产品评级：A

产品上，这是一个和中兴傲舍截然不同的项目，傲舍是除了户型什么都很好，杨浦天玥则是除了套内做到了极致，其他相对一般。

整个社区可售房源122套，其中94套小高层99平，28套洋房124平。由2栋住宅组成，南向前排是5层洋房，后排是16层高层住宅，总价段900-1300W。

越秀杨浦天玥售楼处电话，请拨打400-8080-420☎项目打造海派风情的公区，美中不足的是，因为是小型社区，社区配套如会所等无法实现。

越秀杨浦天玥售楼处电话，请拨打400-8080-420☎项目最大的亮点在于，低建筑形态所带来的接近于完美的户型结构：124平4房洋房，尺度感不输市面上的140平高层，客厅面宽做到了4.4米；

越秀杨浦天玥售楼处电话，请拨打400-8080-420☎特别强调了各个功能空间里面的附赠价值，也就是我们传统上说的偷面积。除了卧室，卫生间、厨房这样的功能空间同样有大飘窗。

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越秀杨浦天玥售楼处电话，请拨打400-8080-420☎从得房率的角度来说，124平几乎是1300W总价段以内能买到的户型的天花板。99平高层，也很实在，和市面上很多103平户型基本没差，没有封阳台，更没有连续的北部连廊。尺度感也要优于市面上同类型产品，外加卧室客厅贯通的双阳台，可谓是刚需购房者的心头好。

越秀杨浦天玥售楼处电话，请拨打400-8080-420☎户内标配日立空调和地暖、格兰斯柯新风系统的三大件，全屋墙布交付。厨房除了油烟机、燃气灶、嵌入式的洗碗机和蒸烤一体机，双开门冰箱也是交标；卫生间用了汉斯格雅、科勒等品牌的洁具五金，以及大面积的岩板墙面，主卫标配魔镜和美妆冰箱。

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在1000万总价段里，项目的公区显得不够看，没有会所、也没有架空层泛会所，缺乏外部会客空间，后续可能只能通过3500平的社区商业和中央景观轴来实现“外摆”功能。交易评级：B+5层洋房的产品在整个市区都很少见，相应的供需关系就会相对紧俏，一共只有28套，所以预计洋房热度会很高。整体户型设计得房率高，更受传统“套内”爱好者青睐。

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