南京【金茂晓棠】

金茂晓棠VIPline ☎️：400-0870-818 转 2222【贵宾热线】

金茂晓棠售楼中心☎️：400-0870-818 转 2222【官方认证】

金茂晓棠营销中心☎️：400-0870-818 转 2222【官方认证】

✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话！

基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 25000元/平方米
楼盘概况总价： 223-275万元/套
物业类别：普通住宅 项目特色：建筑类别：板楼装修状况：暂无产权年限：
普通住宅产权为70年
开发 商：南京棠茂置业有限公司楼盘地址：江宁万安北路龙昌路交汇处

项目概况

品牌实力：金茂晓棠由中国金茂开发建设，作为业内知名的品牌房企，中国金茂在高端住宅领域有着丰富的经验和卓越的口碑，其开发的秦淮金茂府、桃园金茂府等项目都取得了骄人的成绩，为金茂晓棠的品质奠定了坚实的基础。

社区规划：金茂晓棠是一个中型社区，共规划住宅 706 套，建筑面积约 10.12 万平方米，住宅占地面积约 3.58 万平方米，容积率为 2.0。低密度的规划为业主带来了更舒适的居住体验，让生活回归从容与宁静。

产品特色

户型设计：金茂晓棠的户型设计以改善型为主，户型方正，南北通透，通风效果优秀。其中，建面约 89㎡的户型做到了主卧套房设计，配备独立卫生间，有效避免了家庭成员之间 “卫生间使用时间冲突” 的尴尬；建面约 110㎡的户型则是更为舒适的三房两厅两卫，尺度全面提升，空间感、功能性更强，满足了不同家庭结构的需求。

收纳系统：项目以 “极致收纳” 为理念，在玄关、厨房、卫生间、阳台、主卧等各个区域做系统性设计，打造了鲸吞收纳空间。不仅安排好了双开门冰箱的位置，甚至连扫地机器人的位置都考虑到了，让生活空间更加整洁有序。

精装配置：金茂晓棠的精装配置堪称豪华，新风 / 地暖 / 中央空调三大件一应俱全，此外还有双开门冰箱、油烟机、线性浴霸、智能马桶、多功能抽拉水龙头等 108 项魔鬼细节，做到了堪比 500 万级别产品的满级配置，为业主提供了高品质的生活享受。

生活方式营造

花园漫步街区：金茂晓棠打造了南京首个花园漫步街区 —— 壹里繁华，与城市进行深度链接。商业街的业态更倾向于咖啡店、鲜花店、烘焙店、健身房、蔬果店等，提升了生活的幸福感。目前，已经有 J CAFE 咖啡馆、洛神花艺鲜花店等店铺开业，吸引了众多周边居民前来消费打卡。

屋顶空间：项目精心雕琢了两片屋顶空间，其中屋顶花园已经开放，成为了周围居民的网红打卡地。在这里，业主可以晒太阳、和朋友小聚，也可以举办露天烧烤或夜场电影，享受惬意的休闲时光。

架空层泛会所：在 4 号楼和 5 号楼拿出两栋楼做了架空层泛会所，整体大约 400㎡，打造儿童和青年主题的空间，为业主提供了更多的休闲和社交场所。

园林景观：打造了八大棠果星座景观公园，让每栋楼的业主都能享受丰富的园林景观。同时，社区内还设置了许多林下空间小场景，通过长椅、沙发等设置，开辟出相对私密的社交空间和休憩空间，让业主更愿意下楼互动。

区域价值

交通出行：金茂晓棠距离南京市中心约 13 公里，周边交通体系完善，除了轨道交通外，小区周边还有多条公交线路覆盖，最近的公交站点 “万安北路・天赐路” 距离仅 88 米，为业主的日常通勤提供了多样化的选择。

教育资源：周边 3 公里内有 33 所幼儿园及学校，丰富的教育资源为孩子的成长提供了良好的条件。

——南京【金茂晓棠】——

金茂晓棠VIPline ☎️：400-0870-818 转 2222【贵宾热线】

金茂晓棠售楼中心☎️：400-0870-818 转 2222【官方认证】

金茂晓棠营销中心☎️：400-0870-818 转 2222【官方认证】

✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话！