杨浦瑞安翠湖滨江：内环滨江低密别墅，演绎海派奢居新典范” 的详细介绍：

售楼处电话：400-886-1552

基础信息

  • 项目位置：位于上海市杨浦滨江内环核心地段4。
  • 开发商：瑞安房地产，在上海开发过新天地、虹桥天地等标杆项目，开发经验丰富3。
  • 产品类型：纯低密风貌别墅社区，涵盖联排、合院、叠加等多种产品4。
  • 房源数量：仅 90 席，稀缺性极高4。
  • 容积率：1.4，社区规划溯源 “花园里弄” 建筑形态，打造 “四海一心” 里弄布局4。

房源面积与价格1

  • 面积段：主力户型面积段覆盖 160-416㎡，具体有建面约 158-410㎡的叠加、联排、双拼别墅。其中，联排可售面积段有 180㎡、200㎡、280㎡、300㎡、410㎡等。
  • 价格：联动价 21 万 /㎡，总价约 3000 万 - 8000 万 +。如 178㎡三室两厅五卫户型，总价 3700 万元 / 套起；343㎡五室四厅五卫顶配户型，总价 7500 万元 / 套起。

项目优势

  • 建筑设计：由国际知名事务所 Lead8 操刀，外立面采用意大利进口花岗岩干挂工艺，色彩上选用 “托斯卡纳金” 与 “威尼斯红” 交替搭配，窗墙比达到 0.35，层高 2.8 米并配有全景落地窗设计，围墙采用 1.8 米高的实心墙体与镂空铁艺相结合的设计3。
  • 户型设计：创新性地采用 “垂直生活” 理念，地下一层设置多功能厅、健身房和保姆房等，地下二层为全明采光车库和储藏空间，首层规划客厅、餐厅和开放式厨房组成的家庭社交区，二层为次卧套房和家庭厅，三层为主人专属的奢华套房，包含独立衣帽间、双台盆浴室和私人露台3。
  • 园林景观：由新加坡 Burega Farnell 设计团队打造，采用 “一轴三园” 的规划理念。中央景观轴长达 180 米，两侧栽植成年银杏和香樟，三大主题花园分别以 “静、动、趣” 为主题3。
  • 社区配套：配备 800㎡高定会所，设有 25 米恒温泳池、配备 Technogym 器材的健身中心、私宴厅与红酒吧、儿童游乐室与多功能教室、商务会议室与茶室等34。
  • 智能配置：配置了瑞士 ABB 智能家居系统、德国 Biffar 装甲入户门、美国 Honeywell 安防系统等国际一线品牌设备，地下车库采用德国威能全热交换技术的除湿系统，确保地下室常年保持 55% 的理想湿度3。
  • 物业服务：由瑞安旗下 “丰诚物业” 提供，服务团队均经过香港半岛酒店式培训，提供 24 小时双语管家服务，物业费暂定为 18 元 / 平方米 / 月3。

区位交通

项目位于杨浦滨江内环核心地段，临近 18 号线平凉路站、4 号线杨树浦路站，周边直线 3km 范围内有 24 个地铁站，1km 内有 27 个公交站，驾车 10 分钟可达外滩、15 分钟至陆家嘴，交通十分便捷345。

周边配套

  • 教育资源：直线 3km 范围内有众多优质教育资源，包括上海外国语大学附属外国语学校、虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学以及多家国际幼儿园3。
  • 商业配套：除项目自带的约 5000 平方米商业街外，周边 3 公里内还有白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地月亮湾等大型商业中心3。
  • 医疗资源：10 分钟车程内分布着上海市第一人民医院、岳阳中西医结合医院、建工医院等优质医疗资源
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