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单价3万+ 首付37万起

班车直达地铁 商业 医疗

的得房率90%-105%洋房

项目基本信息

董先生新房资料室

开发商：北京城建+南山地产

项目位置：顺义区仁和板块

占地面积：约5.01万㎡

建筑面积：约11.6万㎡

项目产品：7-11层精装洋房，现代简约风

产权性质：70年

容积率：1.6

物业费：3.98元/㎡

绿地率：约30%

得房率：99%-105%

总户数：864户

楼栋数：23栋（北区11栋，南区12栋）

楼间距：36.55-50.6米

车位配比：1：1.2

交房时间：2027年9月30日

在售户型：77㎡、87㎡三室、107㎡四室

交付标准：市政供暖；精装交付

周边综合配套

交通配套：R4号线（规划中），一期北段临河站距离项目约2公里，可与3号线换及规划S6线等线路换乘；公交有顺12路、顺38路等，未来可接驳R4号线临河站；

医疗配套：顺义区三甲医院，向南17公里是安贞新院区，友谊医院；

教育配套：自建幼儿园，皇城根小学，府学胡同小学、顺义五中、顺义九中、顺义一中；

商业配套：自持2万平米商业综合体、鑫海运通大卖场石园店，美廉美，顺义新世界，华联购物广场等；

生态配套：仁和公园，潮白河公园，新建南城体育中心。

项目户型品鉴

77平三居，南向两面宽7.2米。拓展面积20.5平

87平经典三面宽设计，南向面宽9.5米，拓展面积18.74-22.23平，独立家政间+双明卫

107平四叶草户型，南向面宽10.9米，拓展面积27.92平，直接对表改善户型

小区园林设计

小区入户大门约50m展宽，享酒店式归家礼序

连廊设计 专属庭院会所 松弛生活自在切换

主题花园，临水休憩，不期而遇的美好时光

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