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温哥华森林·西郡

奥北上新，温哥华森林新品入市

成熟墅区，罕见+唯一

1.01容积率纯联排，千万级

开发商：北京枫树置业有限公司

产品类型：联排别墅

户型面积：中户267平米、边户295平米，花园50-80平米

层高：地上一层3.5米，地上二层3.2米，地上三层3米，地下一层4.8米

容积率：1.01

绿化率：46%

楼间距：17米

车位配比：1：1.5

总价：1200-1400万

总户数：124户

交房时间：2026年8月底

交房标准：工业化简装

供暖方式：自供暖地暖

户型展示

项目总结

温哥华森林西郡是奥北别墅区的优质楼盘，主打联排别墅产品，具有低密宜居、配套完善等优势，以下是具体点评：

优势

低密宜居：容积率仅为1.01，居住密度低。整个小区园林面积超8万㎡，有2万㎡中央景观带和6000㎡大湖，绿化好，宛如生活在森林中。

- 户型设计出色：为建面约270-300㎡的联排别墅，地上三层地下一层。一层层高3.5米，客厅面宽可达7.2米，且配备电梯井。三层整层为主卧套房，面积可达60㎡。地下室层高4.8米，配备两个采光天井，采光通风良好。

- 建筑风格独特：以米白石材为基底，搭配红砖面砖，局部镶嵌金属边条，采用古典建筑三段式格局，呈现经典英伦风格，学院风气质浓厚，与北部财智人群气质相符。

- 交通便利：紧邻未来科学城，定泗路扩建、北清路和立汤路升级后，交通通达性大幅提高，可快速到达中关村、亚运村等城市核心地区，距离17号线科学城北站开车仅需10分钟。

- 配套完善：项目南侧山姆会员店已封顶，15分钟生活圈可抵达多个大型商业综合体，自身还配建1.2万㎡商业街。周边有8所公立学校和多所国际学校，医疗资源丰富，还有小汤山温泉等休闲度假资源。

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