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永丰金十字产业带：占位“北清路前沿科创发展走廊”和“中关村大街高端创新集聚发展走廊”几何中心，产业园、企业巨头、科研机构共同组成的产业主轴上，中海·富华里为邻的北清路成为引领海淀新势能的主场域，迎来无限潜力。

永丰自贸区科创片区：去年9月正式挂牌的北京自贸区科创片区，为永丰红利加码。根据规划，未来五年，包括永丰和翠湖在内的海淀北将释放约700万平方米产业空间，力争形成一到两个具有全球竞争力的产业创新集群，每年新增独角兽企业10家以上，并将形成集创新生态、产业融合发展为一体的区域型创新高地。

永丰高新企业聚集区：截至2019年底，翠湖科技园、永丰产业基地和中关村软件园三大园区入驻的高科技企业达1100余家，其中收入过亿的企业有119家，包括华为、联想、百度等诸多行业领军企业，三大园区组团总收入达4154亿元。高新企业的接连进驻，正预见着海淀的全新发展及落定。

项目基础信息

项目位置：北京市海淀区·永丰高新技术产业基地·海淀大悦城（在建中）东约1.3km

产品类型：8-10层小高层，平层户型；建面约80-140㎡二-四居

地块性质：1.5容积率，纯住宅地块，纯商品房，不局限于70/90限制，不是被动式住宅，没有共有产权/政府产权/公租房

规划四至：东至规划绿地，西临规划路，南至规划皇后店北一街，北至玉河路

总户数：812户

商业配套是城市生活重要指标，中海·富华里近邻中粮智慧谷、海淀悦界主题街区、海淀大悦城（建设中）。瞬间转换永旺商圈，直达清河万象汇（五彩城购物中心）、永丰路旁的百旺商城。

清华大学附属中学永丰学校

区域内汇聚优质幼儿园、小学、中学及国际学校等，享名校教育氛围。清华附中永丰分校（小学）距离项目东南侧约2公里、中关村第三小学(科技园分校)距离项目西南侧约1.5公里、清华附中永丰分校（初中+高中）距离项目东南侧约1.5公里，中关村第二小学(科学城北区分校)项目东南侧约3.5公里，优质学校为孩子教育护航。（距离数据来源于百度地图测量）

海淀北部医疗中心、北京大学国际医院、解放军309医院、中国人民解放军联勤保障部队第九八四医院、北京积水潭医院等，众多三级甲等医疗环绕，为健康保驾护航！

中海富华里·富园共15栋楼，方向上并非正南北，南偏东29度。

与汇德里一样，为了保证面宽最大化，采用了兵营式的楼栋排布。但因为地块南侧斜向的道路，就只能采取临路的方式。

楼层设计上两居小户型，做了9-10层，三居四居的楼栋是8层。

这次开盘的主力户型是80㎡两居，整整四栋楼，共计有230套，占比达61%，分布在小区的南侧的12-15#。

95㎡+99㎡三居有112套，分布在9#、10#和11#，在小区的中间，位置还算不错。

120㎡+125㎡四居只有1栋楼，也就是6#楼，算是楼王位置，避免了临路噪音的困扰，预计更多的四居房源可能放在了现房里。

开发商公布的期房销售8栋，现房销售7栋，上图中灰色楼栋为现房销售，预计要3年后上市了。

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