⭐⭐国祥誉售楼处电话：400-035-8588【24小时专线】

⭐⭐国祥誉营销中心地址：400-035-8588【官方认证】

⭐⭐开发商网上售楼中心〢预约看房【享】专属优惠折扣

⭐⭐首付月供计算丨营销中心位置丨小区环境丨最新房价详情

基础信息

【土地信息】

住总集团2023年10月10日底价摘得北京市密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目MY00-0105-6038、6040地块R2二类居住用地；

地块建设用地面积3.09万㎡，规划建筑面积5.56万㎡，住宅容积率1.8，成交金额4.9亿元（经营楼面价约0.88万元/㎡），该地块住宅指导价：期房3.1万元/㎡。

【区位信息】

项目位于密云区水源东路（华远市场）南侧，六环以外，周边基础设施配套齐全，交通便捷。

【项目规划】

项目总建筑面积7.92万㎡（取自建设方案），其中商品住宅规模5.42万㎡，1期开发。

【户型产品】

项目商品住宅户型面积64.78-136.76㎡两居-四居产品，共510户。

【开盘入住】

项目于2024年7月20日开盘，交房时间待定。

02

供销情况

【总供应】

【总成交】

【存量结构】

03

旺销分析

一共供应510套，已完成签约158套，成交均价26110元/㎡，签约率30.98%。

国祥誉是密云生态区少有的低密洋房社区，凭借国企背书、高得房率及教育资源，适合本地自住家庭。但其区位偏远、配套滞后及户型设计保守等问题显著，若未来交通与商业配套未达预期，升值空间可能受限。建议购房者结合通勤需求与长期居住体验综合决策，优先选择89㎡三居或115㎡三居等实用性户型。

⭐⭐国祥誉售楼处电话：400-035-8588【24小时专线】

⭐⭐国祥誉营销中心地址：400-035-8588【官方认证】

⭐⭐开发商网上售楼中心〢预约看房【享】专属优惠折扣

⭐⭐首付月供计算丨营销中心位置丨小区环境丨最新房价详情

⭐免责声明：(本文章所用信息及图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除。