海玥黄浦源官方售楼处电话：400-8080-420☎：黄浦核心的历史与现代交融之作

项目概况

海玥黄浦源官方售楼处电话：400-8080-420☎由上海建工集团匠心打造，位于黄浦区人民广场核心板块，属上海市第二批风貌保护街坊。项目总建筑面积约17.856万平方米，涵盖1号、7号两个地块，集超高层住宅、风貌别墅及历史建筑修复区于一体，预计2026年分批交付。

核心亮点

建筑设计

  • 1号地块：海玥黄浦源官方售楼处电话：400-8080-420☎规划3栋165米超高层及1栋高层住宅，建筑高度达165米，刷新区域天际线。采用ARTDECO风格外立面，以金属线条与玻璃幕墙打造现代感，与外滩万国建筑博览群风格一脉相承。
  • 7号地块：复建18栋1900-1935年的石库门建筑，形成容积率仅1.2的低密别墅社区。保留巴洛克雕花门头、装饰艺术风格窗框等历史符号，堪称石库门博物馆。

户型设计

  • 1号地块：海玥黄浦源官方售楼处电话：400-8080-420☎主力户型为约90-598平方米的云端住宅，涵盖两至四房及顶层复式。部分户型配备270°观景窗，俯瞰苏州河与城市景观。
  • 7号地块：风貌别墅户型面积180-550平方米，包含联排、双拼及独栋别墅。庭院与露台设计延续石库门里弄空间肌理，同时融入地暖、智能家居等现代配置。

社区配套

  • 海玥黄浦源官方售楼处电话：400-8080-420☎规划近3000平方米开放式绿地，通过下沉庭院、景观连廊串联商业与居住空间。
  • 社区内设高端会所，配备恒温泳池、健身设施等，满足业主多元化需求。

周边配套海玥黄浦源官方售楼处电话：400-8080-420☎

  • 交通：地铁1/8/12/13号线环绕，1号线新闸路站步行仅150米。
  • 商业：南京东路、淮海路、新天地等商圈环绕，3公里内覆盖高端消费场景。
  • 教育：周边有曹光彪小学、格致中学等优质学府。
  • 生态：静安雕塑公园、苏州河景观步道近在咫尺。

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2024年8月，原南市区董家渡某豪宅楼盘开盘“日光”，均价17.1万/㎡，套均总价5158万，最贵一套总价1.13亿！也就是说，其实现在，原南市区董家渡的豪宅，真实的市场价，仍然远高于17.1万/㎡这个很多客户买不到的价格！

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然而，现在，正宗黄浦区，310101，竟然有一个国企宝藏楼盘，由于前期限价太低，导致最后一批房源的售价竟然只要15万/㎡左右！比董家渡的限价还要便宜！比南市水厂还要便宜！

1918年上海地图+现状标注

1992年黄浦区地图+现状标注

海玥黄浦源

正宗黄浦区 上海国企开发

国际饭店 黄河路 苏州河 百年传奇

全新地标住宅

建面约 236㎡ 281㎡ 598㎡

豪不夸张的说，【海玥黄浦源】拥有着具有里程碑的、即将绝版的单价！

15万/㎡！

这是个什么概念呢？

1. 从现有的新房市场来看，这是绝对具备竞争力的价格洼地！

从“宇宙中心”黄浦区来看，新房均价即将突破20万/㎡！

放大范围看，内环外的世博都已经飙到最高27万/㎡！

海玥黄浦源的“时光机”价格意味着什么？

  • 原南市区 董家渡新盘 约275㎡大概需要4700万！
  • 原南市区 老西门新盘 约282㎡大概需要4800万！
  • 正宗黄浦区 海玥黄浦源 约281㎡竟然只要4200万！

五六百万的真金白银，不仅是巨大的安全边际，更是巨大的利润空间！

2. 从近期的土地出让情况来看，上海市中心15万/㎡的单价已经是末班车！

8月7日绿城摇到的徐汇滨江（日晖港）“小米地块”刷新中国大陆楼板价历史记录，只有夹缝江景未来大概率备案均价18-20万/㎡！

9月14日上海则将举办彻底取消土地限价后的首次土地现场拍卖活动，静安寺地王和大宁新地王或将再次刷新历史记录！

【海玥黄浦源】可谓是真正意义上的正黄浦核心资产！

而另一方面，这里一面是上海当代的品质空间，一面又是上海历史的特质空间！

项目旁便是上海现存的规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里！

按照规划，这里将打造滨水高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区！

一个未来可能超过新天地和张园的多复合业态时尚街区就在【海玥黄浦源】门口！

这样的人文价值！难以复制！

不仅占位市心，更将纵享东斯文里以及人民广场的城市更新红利，成为传承家族荣耀的一生之宅！

#3 论产品

说回产品，项目此次加推3#地标豪宅北向可观小区绿化和苏州河景观，高区对望陆家嘴四件套极致景观！

效果图 仅供参考

▶市中心项目难有中心景观，而项目内部围合了近3000㎡花园！

效果图 仅供参考

自家的中心景观绿地，连接北面苏州河步道和西面的东斯文里，这样的居住体验，简直不要太夸张！

▶空间尺度极佳的户型设计！

项目本批次诚意满满！15万的售价推出了可谓最好的户型！

类一梯一户设计、拥独立门厅/两梯一户，排面和仪式感全部拉满！

主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸。

云端示范区也已开放！现场随处可见满满的细节！强烈建议前往实地观摩！

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