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央企保利品牌：保利集团自1992年创立以来，业务布局全球近110个国家和地区，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3，2022年位居《福布斯》世界排名第190位，蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1，2002年5月进驻北京以来，已深耕20余年并开发70余个精品项目，自2007年以来，业绩一直稳居在北京房企销售业绩排行榜前列，2012年至今业绩持续突破百亿元，交付品质有保障

国企建工品牌：北京建工集团，在长安街两侧打造了天安门、人民大会堂、民族文化宫等现代建筑，名列全球250家最大国际工程承包商、中国500强企业，先后获得109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖等荣誉，北京建工地产成立于1987年，具备国家一级资质，连续六年被评为全国房地产企业综合实力100强，近两年打造多个现象级炽热红盘

区域规划：2020年《中关村科学城北区发展行动计划》提出中关村科学城建设重心北移，建设全国科技创新中心核心区的战略腹地和发展纵深，北清路、永丰路为发展金轴，打造永丰基地为核心的发展格局
地块信息：24年7月25日，嘉华天珺被保利地产及北京建工联合体以总价89.01亿元竞得，溢价率3.5%，它由HD00-0401-0120、0132、0162三个地块组成，土地面积85584.572平米，规划建筑面积162894.59平米，住宅面积14.92万平米

项目四至：项目东地块HD00-0401-0120：北至大牛坊二街、东至大牛坊中路、南至大牛坊一街，容积率2.0，共计15栋住宅楼，地上6层到15层，地下1层到2层层，其中10栋有负2层，建筑高度是在44.95米，项目西地块HD00-0401-0132：北至大牛坊六街、东至大牛坊二路、南至大牛坊一街、西至大牛坊三路，容积率为1.7，共计9栋住宅楼，地上7层到9层，地下1层到2层，其中3栋有负2层，建筑高度32.95米，0162地块零售商业用地，建筑规模约1.36万平方米

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