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东五环稀缺的“科技+高得房率”新盘，金茂“满”系首作，金茂满曜闪亮登场了！

作为聚焦“豪宅年轻化”的改善型产品，匹配新中产客群需求，目前样板间已开放，欢迎添加畇圻私人微信预约参观。

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项 目 概 况

项目地址：北京市朝阳区东五环，地铁6号线黄渠站500米

占地面积：约3.68万㎡

地上建面：约9.21万㎡

容 积 率：2.5

绿 化 率：约36%

总 户 数：719户

产品业态：洋房、小高层

户型面积：115-159平米三居、四居

建筑层高：约3-3.15米

预计售价：85000元/平米

物业公司：金茂物业

车位配比：1：1.3

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区 位 交 通

区位：

金茂满曜，区划属于朝阳三间房乡，位于朝阳北路和朝阳路中间，东五环外2.5km

自驾交通：

紧邻朝阳北路，临近东五环，早晚高峰期稍显拥堵，到国贸30分钟，到望京45分钟。

轨道交通：

向北步行约800 米，可以到达地铁 6 号线的黄渠站站，7站到国贸、9站到望京。在小区南侧1.5KM是在建的22 号地铁（平谷线）的定福庄站，建成后可直达通州运河商务区，预计2025年底通车。

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生 活 配 套

教育配套：

公立学校：传媒大学附属小学（1公里）、陈经纶中学民族分校（2.1公里），但朝阳区实行多校划片，入学存在不确定性。

国际学校：青苗国际双语学校（2.1公里）、北京爱迪国际学校（7公里），学费20万-25万/年，适合有国际教育需求的家庭。

商业配套：

龙湖长楹天街（2公里）、朝阳大悦城（4.5公里）、星悦广场（含fudi会员店）

医疗配套：

首都医科大学附属北京朝阳医院(三甲医院常营院区)

北京大学民航临床医学院（三级综合性医院）

· 项目地址：6号线黄渠站南约600m

· 占地面积：约3.68万 m²

· 地上建面：约 9.21 万 m²

· 容积率：2.5

· 绿化率：约30%

· 总户数：13 栋楼 719 户

· 产品业态：洋房 8-11 层

·小高 13-18 层 大高 26 层

·116平 224 套 120平 52 套

·129平 124 套 133平 166 套

·147 平 104 套 159平 49 套

· 层高：约3-3.05-3.1米

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