新湖·天潼198官方售楼处电话：400-8080-420☎：北外滩核心的海派奢居典范

项目概况

新湖·天潼198官方售楼处电话：400-8080-420☎坐落于上海市虹口区天潼路与乍浦路交汇处，地处北外滩核心区，占据上海“黄金三角”（外滩-北外滩-陆家嘴）的核心位置。项目由新湖中宝集团匠心打造，总建筑面积约10.5万平方米，容积率2.98，规划有高层、多层、叠墅、合院别墅等多种物业类型，满足不同客户的需求。

核心亮点

稀缺地段，价值非凡

新湖·天潼198官方售楼处电话：400-8080-420☎项目位于苏州河与黄浦江的交汇之地，形成独特的“双水系”景观优势，可将外滩的万国建筑博览群、陆家嘴的摩天大楼群尽收眼底。这里是上海最早开辟的租界区之一，承载着上海与世界接轨的重要历史节点，周边汇聚了全球顶奢大牌的潮流展示区、高奢酒店，以及 CITY WALK 的城市艺文区和江河悦动的世界滨水主场。

海派建筑，匠心独运

新湖·天潼198官方售楼处电话：400-8080-420☎项目保留了原生土地上独特的里弄格局，重现“风车状”的核心巷道，并融入当代社区的动线排布。建筑外观上，沿街风貌低密建筑采用大面“安妮女王砖”，搭配“波多尔红”奢石、“连续罗马券”、“维多利亚门窗”与“朱丽叶露台”等元素，传统与现代交相辉映。

户型多样，空间奢阔新湖·天潼198官方售楼处电话：400-8080-420☎

  • 高层住宅：建面约209-641㎡，总价约3400万-1.3亿，层高3.6米，270°弧形观景窗直面陆家嘴天际线，得房率超85%。
  • 石库门别墅：建面约370-502㎡，总价约8500万起，保留天井、厢房等传统空间布局，将石库门的经典元素与现代生活需求相结合。
  • 风貌里弄别墅：建面约502-907㎡，总价约1.8亿-2.9亿，独门独院，附赠地下空间及私家花园，地上四层、地下两层，满足业主对生活的各种想象。

尊崇服务，品质之选

新湖·天潼198官方售楼处电话：400-8080-420☎项目会所以主题化社交为导向，借鉴国际高奢酒店的灵感，定制了多维奢享的功能空间。室内设计遵循“引领生活方式”的设计原则，打造出丰富的视觉表达，让户内空间宛如一座生活美术馆。

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北外滩概念这两年有些泛滥，但真正临近黄浦江的很少，现在新湖·天潼198售楼处电话：400-8080-420☎来了，这也是一个真正的北外滩核心区豪宅，门槛也是罕见的高

上海虹口新湖·天潼198官方售楼处电话：400-8080-420☎

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新湖·天潼198售楼处电话：400-8080-420☎位于虹口区北外滩，处在黄浦江与苏州河的交汇，步行200米到达苏州河，距离黄浦江500米左右，3分钟步行就可以到外白渡桥。

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新湖·天潼198售楼处电话：400-8080-420☎首开推出59套小洋房和15套风貌合院别墅，洋房总价在3400万~1.3亿，风貌别墅合院总价高达1.8~2.9亿，是一个非常非常纯粹的豪宅小区。交通方面，天潼里198周边外滩隧道、新建路隧道、延安东路隧道汇集，可以快速到达内环各大商圈，步行到10、12号线天潼路地铁站约600米。

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配套方面，新湖·天潼198售楼处电话：400-8080-420☎步行10分钟范围内由白玉兰广场、新世界大丸百货、恒基名人购物中心等，隔壁是规划中的SKP华贸中心，日常的购物消费比较方便。

产品方面，新湖·天潼198售楼处电话：400-8080-420☎容积率2.98，总建筑面积10.5万方，外立面是经典的海派红砖，特别的围合型社区设计，让产品户型、朝向会很个性化。

新湖·天潼198售楼处电话：400-8080-420☎洋房产品户型非常丰富，从209平横跨到641平，单价约18万，户内装修由大师季裕堂设计，整体原木色调，当然墙面也确实是实木的，整体设计兼具老钱风和现代风。

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新湖·天潼198售楼处电话：400-8080-420☎整体户型给我的感觉不单单是住宅，甚至在功能区的划分上，还非常适合日常的聚会，甚至可以作为一个私人会所进行使用。

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交付上，项目号称2万/平的装标，用的也都是嘉格纳400系列烤箱、嘉格纳200系列油烟机与灶具组合、卡莉斯塔龙头这些顶级品牌硬货，得房率据说超过85%，现场看还是非常顶的。新湖·天潼198售楼处电话：400-8080-420☎推出的风貌别墅，最小也是502平，单价达到了可怕的35.8万/平，远超之前的弘安里，看房就要验资1个小目标，只适合真正的大佬。