®森兰航荟名庭售楼处| 浦东森兰航荟名庭官方发布:刚需改善全覆盖|周浦|售楼处|张江|户型|森兰航荟名庭|浦东|物业|舒缓雅居新篇章

抢疯了！浦东 18 号线 500 米洋房，326 万起就能入手，这样的机会别错过！
在上海，400 万预算想入手一套交通便利、居住舒适的房子，难吗？以前可能难，但现在，机会来了！我是森兰・航荟名庭的销售顾问，今天要给大家带来一个重磅消息：

咱们项目正在劲爆优惠热销中，建面约 90-136㎡的三房、四房，总价仅 326 万起，而且直线距离 18 号线航头站只有 500 米，这在浦东可是打着灯笼都难找的好事！目前项目到访客户络绎不绝，不少热门户型库存告急，想在浦东安家的朋友，可得抓紧这难得的机会！

一、18 号线 500 米，这才是上海轨交盘的正确打开方式

1. 500 米，不多不少的黄金距离

说起轨交盘，很多人以为离地铁越近越好，其实不然。太近了，地铁运行的震动和噪音会影响日常生活；太远了，又失去了轨交盘的便捷性。而森兰・航荟名庭，直线距离 18 号线航头站约 500 米，这个距离刚刚好：

步行轻松抵达：早上出门，慢悠悠走 5 分钟就能到地铁站，不用慌慌张张赶时间，就算起晚了也不怕迟到。有客户开玩笑说，从家出发，早餐买个包子，走到地铁站刚好吃完。
告别噪音困扰：经过专业检测，项目周边夜间噪音≤35 分贝，完全在舒适范围内，不会受到地铁运行的干扰，保证安稳睡眠。

始发站优势大：航头站是 18 号线的始发站，每天早上都能轻松找到座位，不用像在市区挤地铁那样，全程站着受累。

在陆家嘴上班的陈先生，第一次来看房就定了下来。他说：“从这里坐 18 号线到单位，全程 45 分钟，比我在张江租房通勤还快，而且能坐着上班，太舒服了。关键是房价，比张江便宜太多，326 万就能买个三房，太值了！”

2. 18 号线，串联起的不只是地点，更是生活

18 号线作为浦东的重要交通干线，它的价值可不止于通勤：

快速通达核心区：7 站到中环御桥，11 站到内环龙阳路，15 站到陆家嘴金融城昌邑路，无论是上班还是休闲，都能快速抵达。
换乘便捷：在龙阳路站可换乘 2 号线，直达张江、人民广场；在御桥站可换乘 11 号线，通往徐家汇、嘉定等地，轻松畅达上海各地。
未来潜力无限：随着 18 号线沿线的发展，周边的商业、教育等配套会越来越完善，房子的价值也会水涨船高。

对比上海其他区域的轨交盘，咱们项目的性价比一目了然。就拿 17 号线徐泾段来说，距离地铁 500 米的新房均价要 5.8 万 /㎡；9 号线松江段，同样距离地铁 500 米的新房均价 4.2 万 /㎡，而咱们 18 号线 500 米的新房，均价仅 3.6 万 /㎡，这样的价格优势，错过可就没了。

效果示意图，仅供参考非交付标准

3. 多维交通，自驾出行同样便捷

除了地铁，项目周边的自驾交通也十分便利：

多条主干道环绕：沪南公路、航头大道、申嘉湖高速、林海公路，这四条主干道让自驾出行变得轻松。到前滩 30 分钟，到张江科学城 25 分钟，到迪士尼 15 分钟，想去哪儿都方便。
公交接驳完善：小区门口就有航头 3 路、183 路等公交线路，3 站就能到周浦万达，对于不喜欢坐地铁的老人和小孩来说，出行也很便捷。

家住周浦的王女士，考虑到以后可能会自驾上班，特意体验了一下路线。她说：“从项目开车到我单位，走林海公路转申江路，全程 25 分钟，比我现在从家出发还快，而且过路费才 5 块钱，太划算了。”

二、1.5 容积率，在浦东感受低密生活的惬意

1. 低密社区，上海越来越稀缺的资源

在如今的上海楼市，低容积率的社区越来越少见。2024 年上海首批拟出让的 19 幅宅地中，容积率低于 1.5 的仅 1 幅，而且均价高达 6.95 万 /㎡。由此可见，像森兰・航荟名庭这样 1.5 容积率的社区，有多珍贵。

居住更舒适：项目规划了 7-8 层的洋房和 11-14 层的无连廊小高层，楼间距达到 45-60 米，就算是一楼的住户，也能享受到充足的阳光。
人口密度低：同样大小的地块，高容积率的社区可能要住 1500 户，而咱们项目只有 600 户左右，小区里不会显得拥挤，生活氛围更舒适。
绿化更丰富：社区绿化率高达 35%，人均绿地面积 8㎡，是高层小区的 3 倍。随处可见的草坪、乔木、灌木，让你仿佛生活在公园里。

从市区高层搬来的李阿姨，对这里的低密环境赞不绝口：“以前住的小区，楼挨楼，人挤人，想在小区里散散步都觉得闹心。这里就不一样了，楼间距宽，绿化好，早上能被鸟叫声吵醒，晚上还能看到星星，太舒服了。”

2. 1 梯 2 户无连廊，细节之处见品质

项目在设计上，充分考虑了业主的居住体验，1 梯 2 户无连廊的设计，就是一大亮点：

1 梯 2 户：不用和十几户人抢电梯，早高峰等电梯的时间不超过 2 分钟，大大提高了出行效率，而且私密性也更好。
无连廊设计：彻底解决了传统连廊房中间户隐私泄漏和采光差的问题。在这里，所有户型都是边户，南北通透，采光和通风效果都非常好。有客户之前看了不少连廊房，都因为隐私问题放弃了，来到咱们项目，立马就被无连廊设计吸引了。
真洋房体验：7-8 层的真洋房，一梯两户，公摊小，得房率高，居住体验远超那些 11 层以上的 “伪洋房”。

从事设计工作的张女士，对户型设计要求很高，她看完项目后说：“我对房子的设计很挑剔，你们这个 1 梯 2 户无连廊的设计，真的很懂居住需求。没有连廊，隐私有保障；1 梯 2 户，出行方便，住起来肯定舒服。”

三、90-136㎡全能户型，326 万起，满足不同家庭需求

1. 90㎡三房两卫，刚需家庭的理想之选

90㎡能做到三房两卫，在上海并不常见，而咱们这个户型，空间利用率高得让人惊喜：

三开间朝南：客厅和两个卧室都朝南，南向面宽达到 9.2 米，比同面积户型多出 1.2 米，阳光能充分照进房间，整个屋子都暖洋洋的。
270° 宽景阳台：阳台不仅面宽有 3.6 米，还采用了转角设计，视野开阔。业主可以在这里摆放桌椅，喝喝茶、看看风景，也可以种些花草，打造属于自己的小花园。
主卧套房设计：主卧带独立卫生间和飘窗，保证了业主的私密性，早上不用和家人抢着用卫生间，居住舒适度大大提高。

小两口准备结婚的刘先生和王女士，一眼就看中了这个户型：“我们预算有限，又想一步到位，这个 90㎡的三房两卫太合适了。以后有了孩子，父母过来帮忙带，也住得下。326 万的总价，首付 114 万，压力也不大，完全在我们的承受范围内。”

2. 100㎡三房两卫，5.2 米宽厅带来大空间享受

100㎡的三房两卫户型，空间感十足，很多客户看完都说 “不像 100㎡的房子”：

5.2 米宽厅：客厅面宽达到 5.2 米，比同面积户型宽敞不少，摆放 L 型沙发、茶几、电视柜后还有很大空间，孩子可以在客厅里尽情玩耍，家人朋友聚会也不显得拥挤。
U 型厨房：厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，两个人同时在厨房做饭也不会觉得局促，而且还预留了双开门冰箱的位置，实用性很强。
独立玄关：进门处有独立玄关，可以摆放鞋柜和衣柜，让家里更加整洁有序，同时也保护了室内的私密性。

刚有了宝宝的赵先生夫妇，选择了这个户型。他们说：“有了孩子后，家里东西越来越多，这个 100㎡的房子空间够大，5.2 米的宽厅能给孩子留出足够的活动空间，U 型厨房也方便我和老婆一起做饭，太实用了。”

3. 136㎡四房两卫，改善家庭的品质之选

136㎡的四房两卫，功能齐全，非常适合二胎家庭或三代同堂：

5.7 米巨幕宽厅：客厅面宽 5.7 米，进深 4.5 米，面积达到 25.6㎡，空间十分开阔。可以在这里设置一个书房或者儿童游乐区，满足家庭的多样化需求。
双阳台设计：客厅阳台可以用来观景休闲，次卧阳台则可以用来晾晒衣物，功能分区明确，互不影响。
主卧酒店式套房：主卧带步入式衣帽间和独立卫生间，卫生间里能放下浴缸和双台盆，堪比五星级酒店的配置，让业主在家就能享受高品质生活。

做生意的杨先生，考虑到父母偶尔会过来住，还有一个即将出生的二宝，果断选择了这个四房户型。他说：“这个四房户型太适合我们家了，父母住一间，两个孩子各住一间，我和老婆住主卧，空间足够。5.7 米的宽厅平时接待客户也很有面子，总价才 490 万，比我看的其他地方的三房还便宜，太值了。”

四、“森 O₂家园”，把家安在公园里

1. 5 万㎡大盘，300 米中轴景观，绿意盎然

森兰・航荟名庭总占地约 5 万㎡，以 “森 O₂家园” 为设计理念，打造了一个充满绿意的社区：

300 米中央景观轴：贯穿小区南北的景观轴，种植了香樟、银杏、樱花等多种树木，春天樱花绽放，秋天银杏泛黄，四季都有美景可赏。
1 万㎡中心草坪：这片草坪面积相当于 1.4 个标准足球场，是孩子们的乐园，也是大人们休闲的好去处。周末的时候，一家人可以在草坪上野餐、晒太阳，享受惬意时光。

六大功能区：社区里有儿童乐园、健身区、会客区、阳光草坪、林荫步道、水景庭院等六大功能区，满足了不同年龄段业主的需求。老人可以在健身区锻炼身体，孩子可以在儿童乐园尽情玩耍，年轻人可以在会客区和朋友聊天。

带孩子来看房的孙女士，一下子就被小区的环境吸引了：“我最喜欢这个中心草坪和儿童乐园了，以后带孩子在小区里玩就方便多了，不用再去外面人挤人的公园，太省心了。”

2. 融入航头 “鹤文化”，有情怀的社区

航头史称 “鹤沙”，有着悠久的 “鹤文化” 历史。森兰・航荟名庭在社区景观设计中，融入了这种文化元素：

“森氧鸟” IP 形象：在儿童乐园、景观节点等地方，都能看到可爱的 “森氧鸟” 雕塑，既美观又富有童趣，深受孩子们的喜爱。
鹤形景观小品：小区里的凉亭、座椅、路灯等，都采用了鹤形设计，独具特色，让业主在日常生活中就能感受到航头的历史文化底蕴。

土生土长的航头人张先生，对这种文化融入非常认可：“我们航头的‘鹤文化’很有名，现在小区里能看到这些鹤形的设计，感觉特别亲切，住在这里就像住在有情怀的家园里。”

五、森兰系品质，买得放心，住得安心

1. 森兰地产，实力铸就口碑

森兰地产在浦东开发了多个知名项目，像森兰星河湾、森兰名轩等，都受到了业主的一致好评：

品质有保障：从之前项目的交付情况来看，实景比效果图还要好，绿化率、楼间距等都严格按照承诺兑现，业主满意度高达 95%。
物业贴心服务：项目采用森兰自持物业，该物业连续 5 年荣获 “上海优秀物业服务企业” 称号。24 小时安保、定期保洁、及时维修等服务，让业主住得省心又放心。

住在森兰名轩的老业主李先生，这次特意推荐朋友来买航荟名庭。他说：“森兰的物业真的没话说，家里有什么问题，一个电话过去，很快就有人来处理。小区住了十几年，还跟新的一样，住在这里特别舒心。”

2. 毛坯 / 精装可选，满足个性化需求

考虑到不同业主的喜好和需求，项目提供了毛坯和精装两种交付标准：

精装房：采用格力中央空调、老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，装修品质有保障，业主拎包就能入住，省去了装修的麻烦。
毛坯房：业主可以根据自己的喜好进行装修，打造属于自己的个性化家居空间。

不管是毛坯还是精装，项目对施工质量都严格把关，每道工序都要经过三次验收，确保交付给业主的是高品质的房子。

六、航头核心区，成熟配套，入住即享

1. 商业配套齐全，生活便利

森兰・航荟名庭位于航头核心区，周边商业配套十分成熟：

日常购物方便：小区门口就是上海苏航生活广场，里面有超市、菜市场、餐饮店等，满足业主的日常生活需求，步行 5 分钟就能到达。
大型商业不远：开车 10 分钟就能到周浦万达广场，那里有星巴克、电影院、服装店等，能满足业主的高端消费需求。
未来商业更丰富：浦乐生活广场正在建设中，预计 2025 年开业，到时候业主在家门口就能享受更多的商业服务。

喜欢逛街的小周说：“平时没事就喜欢逛逛街，从这里到周浦万达才 10 分钟，比我以前住的地方方便多了，而且人也没那么多，逛街体验特别好。”

2. 教育医疗无忧，生活有保障

教育资源丰富：小区隔壁就是海洲幼儿园，北面还有两块教育用地，规划有小学和初中。以后孩子上学步行就能到，不用过马路，安全又方便。（免责声明：以上学校相关信息来自上海 2035 航头板块规划公示，仅供参考。不作学区承诺，对口信息以每年政府公示为准）
医疗设施完善：3 公里范围内有上海龙华医院浦东分院（三甲医院）、上海南航医院等，平时看病、体检都很方便，为业主的健康保驾护航。

有孩子的刘女士，最看重的就是教育配套。她说：“孩子上学近太重要了，不用早起赶校车，我们也能多睡会儿。而且学校就在附近，能随时关注孩子的情况，太放心了。”

3. 休闲娱乐多样，生活有乐趣

项目周边休闲娱乐场所众多，业主的业余生活可以很丰富：