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开 发 商：华润、招商、中铁建三大央企联袂打造

项目产品: 洋房

占地面积: 4.27万平

建筑面积: 约10.26万平

容 积 率: 约2.4

绿 化 率: 约30%

得 房 率: 85%

楼 层 高: 3.2-3.4米

土地成交价:91.52亿，溢价率17.33%

楼面价:8.92万/平

户型面积:134-138-180-2 08-22 6-272-275

周边生活配套

交通配套双轨:13号线，昌平线；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站

教育配套海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

医疗配套北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心
商业配套 清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联

周边生态东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

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位于北京北中轴和三山五园历史文化绿道之间，周边生态资源丰富。南侧与清河一路之隔。

臻澐，“引水入园”打造小区水系，营设伴水而行、艺术感、松弛感的园居环境

西山连绵起伏。小区西侧距离西山最高峰东灵山直线约75公里，距离百望山直线距离约6公里

臻澐，以邀“西山夕阳入园”的造景思路，打造油画质感、浓郁情绪、具有自然褶皱的园景层次。

海淀理性的答案 功能美学的奢享

在保持华润审美传统之上，结合好房子进行更强产品性能的升级，以四季花厅打破时节界限，打造最具功能性、符合海淀低调气质的四季豪宅。

小区户型产品

建筑面积约139㎡户型:3+X室两厅两卫

建筑面积约187㎡户型:四室两厅三卫

建筑面积约209㎡户型:四室两厅三卫

建筑面积约229㎡户型:五室两厅三卫

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