官方好房热搜#中国铁建花语天珹官方售楼处发布:打造未来品质生活|中国铁建|售楼处|广州|广晟|置业|舒缓雅居新篇章

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中国铁建花语天珹位于花都中轴线 CBD 板块，也就是人们常说的融创板块。该板块以 “珠江新城” 为打造标准，未来将成为大湾区首个绿色金融 CBD。

其地理位置十分优越，左邻广州北站，右拥白云国际空港，拥有大湾区唯一的空铁双枢纽，是大湾区全球贸易的重要门户。

目前，保利国际金融中心、亚士创能总部等四大总部已进驻，政务中心、图书馆、少年宫等三大市政配套也投入使用，发展前景一片光明。随着区域的持续发展，周边的城市面貌和配套设施将不断优化，房产的增值潜力较大。

基础信息

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项目信息

占地面积

约 11.64 万㎡

建筑面积

约 60.69 万㎡

总栋数

24 栋

总户数

3615 户

容积率

3.5

绿化率

35%

车位数

4821 个

车位比

1：1.2

物业费

2.8 元

开发商

广州市晟都投资发展有限公司

物业公司

广晟集团中铁建合资物业

项目由广晟集团和中国铁建联手打造。广晟集团是中国 500 强企业，打造了广晟国际大厦等城市地标；中国铁建则是世界 500 强第 43 位的万亿央企，参与建设了港珠澳大桥、人民大会堂等知名项目。两大实力企业合作，为项目的品质提供了有力保障。

交通配套

项目距离在建的地铁 18 号线花城街站约 1.8 公里，属于近地铁盘。18 号线预计 2026 年开通，设计时速高达 160 公里 / 小时，是广州目前最快的地铁线路。

从花城街站出发，8 站就能直达珠江新城，全程仅需约 30 分钟。18 号线贯穿广州 6 个行政区，不仅方便居民出行，还能吸引在市区上班但预算有限的客户在沿线置业。

不过，在地铁开通前，居民出行可能需要借助电动车、自行车等交通工具。

教育配套

项目教育配套十分出色。自带 18 班幼儿园，方便业主子女接受学前教育。配建的九年一贯制公立中小学 —— 广铁一中花都铁英学校直线距离项目约 500 米，预计 2025 年 9 月开学。

广铁一中是首批省一级学校、国家级示范性普高，重本率连年 “破 9” ，本科率 100%。花都铁英学校由广铁一中直属管理，学校管理人员及教职工均由广铁一中直委 / 直聘，高级教师、具有研究生学历教师占比 73%。

学校执行 “五统一五同步” 教学理念，能确保办学质量。此外，片区内还有广州市第六中学花都校区，为 54 班完全中学，已纳入首批招生范围。

生活配套

项目配建了约 10 万㎡的【荷塘月色】主题园林，面积相当于 14 个标准足球场大小，园内设有全长约 1.2 公里的环园跑道，还引溪入园，联通五重生活场景，打造了归家四径体验，让业主仿佛置身于自然之中。

同时，项目还配备了约 2000㎡生鲜超市、约 3400㎡社区商业、约 2000㎡文化站等生活设施，满足业主的日常需求。

周边商业配套也十分丰富，一公里内可享融创茂商圈约 500 亿综合体配套，包括亚洲最大的室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园等设施。约 10 分钟车程可达来又来、广百新一城等大型商业购物中心。

医疗方面，周边有花都区人民医院新院（规划中）、广州市妇女儿童医疗中心花都院区（在建中）、中西医结合医院、中山大学附属仁济医院（在建中）等，为居民的健康提供保障。

户型鉴赏

项目以黄槐路为界分 AB 两区开发，目前在售的是 B 区，包括 1、2、3、4 栋现楼尾货，7 栋（明年年底交楼）、8 栋（明年年中交楼），以及新加推的 6 栋楼王（141㎡、188㎡，2025 年 6 月份收楼）。

户型设计多样，各有特色：

约 97㎡户型：2 + 2 多功能空间，同等面积多一房，使用率超 85%，双静动分离格局，卧室全飘窗设计，三开间朝南，大尺度景观阳台，观景、家政、亲子功能兼备。广州花都（广晟·中国铁建花语天珹）官方线上售楼处！※广晟·中国铁建花语天珹售楼处电话：400-809-2191【售楼处电话已认证】※※广晟·中国铁建花语天珹营销中心电话：400-809-2191【营销中心电话已认证】※※广晟·中国铁建花语天珹开发商电话：400-809-2191【开发商电话已认证】※※广晟·中国铁建花语天珹售楼中心电话：400-809-2191【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心

约 118㎡户型：3 + 1 多功能空间，入户带玄关，增加居住私密性。南北通透，约 7 米景观阳台连接客厅，通风采光佳，动静分区合理，U 型强收纳厨房，实用性高。

约 137㎡户型：3 + 1 多功能空间，约 7.5 米观景阳台，南北对流。阔绰主套，带步入式卫生间，满足三代同堂的居住需求。广州花都（广晟·中国铁建花语天珹）官方线上售楼处！※广晟·中国铁建花语天珹售楼处电话：400-809-2191【售楼处电话已认证】※※广晟·中国铁建花语天珹营销中心电话：400-809-2191【营销中心电话已认证】※※广晟·中国铁建花语天珹开发商电话：400-809-2191【开发商电话已认证】※※广晟·中国铁建花语天珹售楼中心电话：400-809-2191【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心

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花都『广晟·中国铁建花语天珹』售楼处

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