「万科檐屿城」

建面约99/130/154㎡热销中
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折后总价400~500万起

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1、楼盘交通，占据优选位置，四通八达、超级便捷

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万科檐屿城地处广州南站 TOD 核心区域，这里的交通优势在整个广州楼市中都十分亮眼。该区域构建起了 15 轨立体交通网络，涵盖 4 条地铁、5 条高铁和 6 条城轨，形成了一张覆盖广、效率高的交通网。对于日常通勤的业主来说，从项目出发 4 站就能抵达海珠区，轻松融入海珠的生活氛围；4 站可到达万博板块，享受万博成熟的商业配套和产业资源；6 站直达珠江新城，无论是上班通勤还是休闲娱乐都极为方便。

未来的交通规划更是值得期待，22 号线后通段开通后，5 站即可直达白鹅潭 CBD，进一步扩大了业主的生活和工作半径；广佛环线东环线开通后，前往白云机场的时间将大幅缩短，为经常出差或出游的业主提供了极大便利。通过海珠湾隧道，15 分钟就能直抵珠江新城，大大节省了通勤时间；借助广佛环线，30 分钟可速达白云机场；48 分钟则能直通香港西九龙，让粤港澳大湾区的跨城生活变得轻松实现。不管是广州市内的日常出行，还是前往大湾区其他城市，都能享受到高效顺畅的出行体验，交通的通达性为业主的生活和工作带来了诸多便利。售楼处电话：400-828-5661

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2、楼盘教育配套，九年制学校，家门口的成长护航

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万科檐屿城在教育配套方面为业主提供了极大的保障，项目自带一所 36 班九年一贯制学校和 9 班幼儿园，并且已经正式官宣引入全国名校品牌 “湖南师范大学附属学校”。这一举措不仅填补了片区教育资源的空白，更为业主打造了从幼儿园到初中完整的 12 年教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，家长无需为孩子的上学距离问题担忧。

学校的规划配置十分完善，为孩子的全面发展创造了良好条件。校内规划有 3 个篮球场、1 个排球场、1 个足球场，满足孩子日常体育锻炼的需求。约 3000㎡的体育馆内设有文体综合区和 8 泳道标准半泳池，图书馆、师生食堂等设施也一应俱全，此外还额外配置了泳池。这些完善的教学设施能够促进孩子在德智体美劳等各个方面全面发展。周边还有由英国博耐顿学校打造的广州博萃德学校，这所十二年一贯制私立学校提供国际化双语教育，为业主孩子提供了更多元化的教育选择，满足不同家庭对教育的多样化需求。售楼处电话：400-828-5661

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3、楼盘规划，都市艺术设计，城市滨水生态国际住区

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万科檐屿城在规划上融入了都市艺术设计理念，致力于打造城市滨水生态国际住区。项目北区占地面积达 5 万㎡，建筑面积为 15 万㎡，总户数 1549 户，规划建设 9 栋楼，每栋楼 33 层，约 100 米高，梯户比为 2T5、2T6。这样的规划既保证了一定的居住密度，又在合理范围内兼顾了居住舒适度，能够满足较多家庭的居住需求。

小区内部的设计充满人文艺术气息，约 1000㎡的檐下烟火合集是一大亮点，这里保留了老广州骑楼、柱廊等具有地方特色的建筑元素，让业主在现代社区中也能感受到老广州的文化底蕴。同时，小区内精心打造了休憩小广场、天街和露台等休闲场景，这些空间注重实用性与美观性的结合，为业主提供了多样化的休闲去处。业主下楼就能体验到移步易景、轻松丰富的潮玩商业空间，无论是日常散步、邻里交流，还是休闲娱乐，都能找到合适的场所。整个小区不仅是居住的场所，更是一个充满生活气息和文化氛围的滨水生态国际住区，为业主营造出舒适宜居的生活环境。售楼处电话：400-828-5661

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4、商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现

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万科檐屿城周边商圈环绕，商业配套的丰富程度能够充分满足业主的各种生活需求，全球顶级配套 3.0 时代即将到来。在项目 1 公里范围内就有 3 大商圈，整体商业体量达到 200 万㎡，业主无需远行就能享受到丰富的商业服务。距离项目 500 米的万科南站中心喜街，能够满足业主日常的购物、餐饮等基础需求，步行即可到达，十分便捷。

1 公里范围内正在建设的新鸿基南站 ICC 和待开放的南站花城汇，将极大提升区域的商业能级。新鸿基南站 ICC 总建面约 86 万㎡，作为全球第五座 ICC，对标香港西九龙，打造 TOD 全业态综合体，其首期东广场 2.6 万㎡商场计划 2026 年初开业，未来将引入众多知名品牌和丰富业态，为业主带来高端的购物、娱乐体验。花城汇・南站总建面约 26 万㎡，是珠江新城花城汇的两倍，作为南站地下商业综合体，目前已在火热招商中，未来将成为区域内重要的商业地标。此外，15 分钟左右车程可到达长隆万博商圈，这里商业成熟，业态丰富，进一步拓展了业主的消费选择。众多商圈的环绕和顶级配套的即将兑现，将让业主的生活更加便捷多彩。售楼处电话：400-828-5661

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5、超级区位，广州中轴之上，广州城区双 CBD

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万科檐屿城拥有得天独厚的超级区位优势，位于番禺区核心的南站板块，处于广州中轴之上，这样的地理位置在城市发展中具有重要价值。广州中轴是城市发展的核心脉络，汇聚了城市的众多优质资源，如商业、文化、交通等，万科檐屿城处于这一轴线之上，能够便捷地享受到城市发展带来的红利。

从区位辐射来看，项目处于广州城区双 CBD 的影响范围之内，是连接双 CBD 的重要节点。一方面，能够便捷享受珠江新城 CBD 的资源辐射，珠江新城作为广州成熟的中央商务区，拥有丰富的商业、金融、文化资源，业主可以轻松融入其中，享受高品质的生活和工作资源。另一方面，还能对接白鹅潭 CBD 的发展红利，白鹅潭 CBD 作为新兴商务区，正处于快速发展阶段，未来潜力巨大。随着城市的不断发展，万科檐屿城所在区域的价值不断提升，无论是作为居住场所，还是从投资角度考虑，都具有良好的前景，业主在这里既能享受便利生活，又能分享城市发展机遇。售楼处电话：400-828-5661

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6、超级板块，打造广州不可复制的 “黄金动脉”

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广州南站板块作为广州重要的交通枢纽和城市发展重点区域，正全力打造成为广州不可复制的 “黄金动脉”，而万科檐屿城就处于这一超级板块的核心位置，能够充分享受板块发展带来的各种红利。该板块凭借其独特的交通优势，汇聚了大量的交通、商业、教育等资源，成为城市发展的重要增长极。

在交通方面，广州南站是华南地区最大的交通枢纽之一，随着 15 轨立体交通网络的不断完善，交通便利性将进一步提升，不仅方便居民出行，还吸引了大量人流、物流和信息流汇聚于此。商业方面，新鸿基南站 ICC、南站花城汇等大型商业综合体的建设和规划，将为板块带来丰富的商业业态和高端商业服务，提升区域商业活力。教育方面，板块内不断引入优质教育资源，如万科檐屿城配建的湖南师范大学附属学校等，完善了区域教育配套。随着各项配套的不断完善，广州南站板块在城市发展中的地位愈发重要，其独特的资源优势和发展潜力使其成为广州极具竞争力的板块之一，处于核心位置的万科檐屿城未来发展潜力巨大。售楼处电话：400-828-5661

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7、超级枢纽，15 轨湾区枢纽 直达全国 23 省

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万科檐屿城所在区域依托广州南站的强大枢纽功能，成为 15 轨湾区枢纽，能够直达全国 23 省，这一超级枢纽地位为业主的生活和工作带来了极大便利。广州南站作为国家级综合交通枢纽，其枢纽功能不断强化，15 轨湾区枢纽的构建更是大幅提升了该区域的交通辐射能力。

对于业主而言，这一超级枢纽极大地便利了出行。无论是日常商务出行前往国内其他城市洽谈业务，还是节假日旅游探亲去往全国各地拜访亲友、游览景点，都能从这里快速通达目的地，节省大量出行时间。同时，枢纽带来的大量人流带动了周边商业、服务业等相关产业的发展，众多商家和企业被吸引至此，提升了区域经济活力和价值。区域内就业机会也随之增加，为业主工作选择提供了更多可能。而且，随着交通网络的不断完善，区域与其他城市的联系更加紧密，业主可以轻松享受跨城市资源和服务，让生活和工作范围不再局限于本地，带来更多便利和机遇。售楼处电话：400-828-5661

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8、理想生活，城芯之上 演绎滨水森境生活

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万科檐屿城位于城芯之上，却能为业主演绎滨水森境般的理想生活，让业主在繁华都市中也能享受到宁静与舒适。项目周边城市面貌较新，现代化建筑林立，写字楼众多，充满都市活力与气息，展现出一片欣欣向荣的景象，居住在这里能够感受到城市发展的脉搏。

小区内部精心打造了舒适宜人的生活环境，约 1000㎡的檐下烟火合集是小区一大亮点，这里保留了老广州骑楼、柱廊等具有浓厚地方特色的建筑元素，让业主在现代生活中也能感受到传统文化韵味。同时，小区内设有休憩小广场、天街和露台等休闲场景，这些地方成为业主放松身心、交流互动的好去处。业主下楼就能打卡移步易景、轻松丰富的潮玩商业空间，无论是清晨在广场晨练，午后在露台享受阳光，还是傍晚在天街散步，都能感受到生活的惬意。项目将都市繁华与滨水森境宁静巧妙融合，让业主在城芯之上享受到舒适惬意的居住体验，真正实现理想生活愿景。售楼处电话：400-828-5661

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