一、基本信息​​
​​项目名称​​：圣和静安公馆
​​项目地址​​：上海市静安区山西北路399弄、388弄（苏河湾核心区）
​​开发商​​：上海圣和圣置业有限公司
​​产权年限​​：70年
​​占地面积​​：约1.08万平方米
​​建筑面积​​：约4.8万平方米
​​容积率​​：3.48（低密社区）
​​绿化率​​：35%
​​总户数​​：356户
​​房源类型​​：65-141㎡的1-3房，共63套（现房销售）

圣和静安公馆售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

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​​二、核心产品亮点​​
​​稀缺地段与景观​​
位于静安内环内苏河湾板块，直线距离苏州河约600米，步行15分钟可达外滩景观带，坐拥“一河两岸”城市核心资源。
周边3条地铁线环绕（10号线天潼路站约388米），自驾通过内环、南北高架可快速通达陆家嘴、静安寺等商圈。
​​高端产品品质​​
​​外立面​​：全石材干挂设计，采用ArtDeco建筑风格，彰显尊贵气质。
​​景观园林​​：打造“一轴三园”苏式园林体系，搭配层叠错落的暗色系植物混栽，营造诗意居住氛围。
​​精装标准​​：国际一线品牌建材，配备地暖、中央空调、新风系统，厨房选用博世嵌入式厨电，卫生间采用天然大理石及主卫双台盆设计。
​​多元化户型设计​​
​​65㎡一房​​：南向大阳台设计，适配单身贵族，总价约830万起。
​​88-100㎡两房​​：经典竖厅或横厅布局，满足家庭日常需求。
​​141㎡三房​​：三开间朝南+横厅设计，南向面宽12.8米，主卧套房含独立卫浴、步入式衣帽间。

​​三、配套与服务​​
​​商业配套​​：步行5分钟可达七浦路服装市场，1.2公里范围内有苏河湾万象天地、大悦城等商业综合体。
​​教育资源​​：周边2公里覆盖市北中学、格致初级中学等重点学校，距离上海棋院实验小学仅800米。
​​医疗资源​​：3公里内有上海市第一人民医院、上海市中医医院等三甲医院。
​​物业服务​​：由上海塘兴物业提供24小时安保、管家式服务，配备刷卡式梯控、人脸识别门禁等智能化设施。

​​四、价格与购买信息​​
​​均价​​：13.25万元/㎡
​​总价区间​​：65㎡户型约830万起，141㎡户型约1600万起
​​交房时间​​：现房，款清即可交付
​五、稀缺性与投资价值​​
项目为内环内苏河湾板块少有的现房豪宅，小户型总价可控，大户型满足改善需求，兼具地段稀缺性与居住品质，适合追求资产保值或品质生活的购房者。

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