青浦朱家角爆款神盘！【⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】300万抢华为旁低密墅区，兰生学校+双轨交！附预约通道！

同润・朱韵澜庭是同润集团深耕上海 27 年的匠心之作，地处上海市青浦区朱家角镇阁游路、港周路路口，占据大虹桥生活区与朱家角华为研究中心旁的优势地段。项目规划 5 幢洋房和 4 幢叠拼，采用江南水乡建筑风格，古典三段式分割比例搭配坡屋顶，尽显温婉雅致。小区内以 “一环、两区、三轴、四节点” 打造景观，包含飞鸟园等四大主题区，营造惬意居住氛围。

主推 89 - 143㎡洋房及叠墅，均价约 4.2 万 /㎡ 。89 - 94㎡洋房，总价 330 - 380 万，空间布局合理，6.8 米双联阳台采光佳；115 - 143㎡叠墅，总价 450 - 870 万，上叠带露台可赏景，下叠有花园享私密。临景观中轴及高楼层房源溢价 8% - 12%，部分楼王享 270° 环幕视野，总价突破 600 万 。

现推 “朱韵超值四重礼” 。认购 135㎡楼王赠 15 万全屋智能家居；89 - 94㎡房源 9.2 折，另送三年物业费；老带新成交，老业主获 10 万装修基金，新业主享总价 5% 折扣；购房赠品牌家电礼包（含中央空调、嵌入式冰箱）。还有 8 套特惠房，最高立减 50 万，首付可低至 10%，18 个月免息 。

交通便捷，距 17 号线漕盈路站约 1.2 公里，可乘社区接驳车直达。崧泽高架转延安高架、沪渝高速畅达市区。商业成熟，2 公里处青浦万达茂超 45 万㎡，东渡蛙城、吾悦广场也在附近。教育资源优，300 米处上海青浦兰生学校，平和双语等名校环绕。医疗方面，红房子医院（青浦分院）约 3 公里，在建的中山医院青浦分院约 4 公里 。

购买需满足上海购房资格，产权 70 年清晰 。房屋得房率洋房约 80%，叠墅超 90%，高于平均 。签约明确精装标准，全屋墙纸、科勒卫浴、老板厨房三件套、中央空调配齐 。物业费洋房 3 元 /㎡/ 月，叠墅 4 元 /㎡/ 月，由专业物业团队服务 。

实地看房选早晚高峰体验 17 号线通勤 。验房仔细检查精装细节、水电线路及家电运行 。签合同前明确车位配比及管理费 。刚需可选 89㎡洋房，改善选 135㎡下叠，优先选景观好、采光通风优的房源 。

同润・朱韵澜庭

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

同润・朱韵澜庭落子青浦朱家角「淀山湖生态住区」，近邻地铁 17 号线朱家角站（车程约 3 公里），35 分钟直达虹桥枢纽。项目匠造建面约 89-125㎡3-4 房，低密社区容积率 1.6，绿化率 35%，全明户型配宽幕阳台与独立玄关，社区融合「江南水乡」与新中式美学，规划中央水景与月洞花窗。周边吾悦广场、上海平和双语学校环伺，步行可达淀山湖景区，近邻朱家角古镇与大观园，总价约 450 万起，奢享「青浦新城发展红利 + 湖居生态资源 + 低密宜居规划」三重价值，匠筑西上海品质住区，适配向往自然栖居的家庭。

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青浦区 朱家角

西虹桥 纯低密产品

建面约89-144㎡洋房及叠墅

均价4.2万/㎡ 共279套房源

洋房约89-94㎡ 总价330-380万

叠墅约114-143㎡ 总价450-870万

样板房线上火热预约中！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目详情

⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目容积率仅有1.25，完全是一个低密度江南水岸社区，再加上项目所在地块东西具备非常大尺度的面宽，不仅让项目视野开阔，而且还拥有超大的楼间距。

⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目双水系环绕，绿化率达 35%，配合地块周围众多水系，与景区相邻，景观视野良好，淀浦河、大淀湖近在咫尺。

效果示意图

⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目沿用现代新中式建筑风格，采用古典三段式分割比例，立面材质主要为定制的御彩石真石漆，在达到真石漆逼真的天然效果的同时也起到了保护的作用，使得整个小区历久弥新。

效果示意图

⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目规划打造“一环、两区、三轴、四节点”景观结构，以及“一庭、三园、五巷”景观设置，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。中心绿地及广场空间和道路系统组成了“一轴多点”的景观轴线布局，创造一个富有生活气息的“生态家园”。

效果示意图

⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔滨水休闲漫步道以环形流线布置于整个小区外围，沿途设有休息座椅、滨水平台等配套设施；东西向的景观主轴将两片区内的景观节点串联起来，由东向西，串联各处活动区域以及休闲空间。

效果示意图

⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目结合景观设计及空间布局，打造飞鸟园、夏花园、流云庭、流萤园,为居住区业主提供了更多的亲子、休闲、娱乐、健身、交流等互动场地。

⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔由5幢8层洋房，4幢6层叠拼组建而成。可售套数279套，均为1梯2户的设计，本次入市便将所有房源毫无保留的全盘推出，主力建面约89-143㎡，所有产品均为装修交付，这在一定程度上为业主省去了装修的时间和精力。

约89㎡3房2厅1卫户型图▼

⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔约94㎡3房2厅2卫户型图▼

⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔洋房效果图▼

⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔约135㎡4房2厅2卫下叠户型图▼

⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔约115㎡3房2厅2卫中叠B户型▼

⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔约132㎡3房2厅2卫上叠户型图▼

⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔叠加效果图▼

项目区域配套

作为大虹桥的主会场，⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔所在的青浦新城，“一城两翼”的总体规划也是昔日浦东发展光辉岁月的翻版，同时也是宜居宜业宜游的生态之城。

示意图丨仅供参考

⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔作为国家级战略、长三角一体化先行示范区，这一年来，开发者联盟扩容，涉及通信、城建、医学、环保等行业~几乎都是各自行业的“巨头”在这扎营。

示意图丨图片来源网络

首先，长三角一体化是大势，其势能向东延展到青浦新城的首站就是青浦兰生学校片区。同时大家知道，华为研发中心落户青浦西。⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

规模之大（用地近100公顷；总投资近100亿元；年产值预计达100亿元），比肩苹果、谷歌、脸书等顶尖企业总部园区。

示意图丨图片来源网络

未来预计会有3-4万名科研人员，那衍生的消费、住房需求，会沿着17号线、示范区线往青浦新城流动；而⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔所在的区域作为青浦新城承接西面的门户，相信会是这些高端人才考虑的重点区域。

示意图丨图片来源于网络

⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔所在的青浦朱家角板块，近年来也是备受知名企业看重，如熟悉的网易、华为纷纷落户朱家角，也为板块内引入了一大批的高端人才。

周边市场：地块距大名城映湖与中环境秋月步行距离约550米，中环境秋月2021年开盘均价为：3.96万/㎡；大名城映湖2021年开盘均价为：4.2万/㎡。⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

教育资源方面：项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等。

交通配套方面：⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目距17号线淀山湖大道站直线距离约2km。同时，项目还有着“两纵三横”便捷的交通网络——港周路及青浦大道（在建中）可以快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道，畅达全城。

示意图丨图片来源于网络

商业配套方面：⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场等，配套齐全。

医疗资源方面：⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院(正在开建中)。

⤴️同润·朱韵澜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目一房一价表

【同润·朱韵澜庭】

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