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项目基础信息

楼盘地址：宝安区甲岸路与新湖路交汇处

占地面积：19360㎡

建筑面积：119005㎡

总户数：420户

容积率：4.10

绿化率：30%

停车位：地下车位893个

产权年限：70年

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

超强总部集群

项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立。都市茗荟花园售楼处电话：400 9616 219

教育配套

深圳市宝安中学（集团）小学部校园地处宝安区海天路与甲岸路交汇处南侧。地理位置优越，新建总建筑面积为74959㎡。九年一贯，小学48班，初中24班。

学校定位为一所焕发童心、接纳童性、社校融通的儿童友好型学校；一所立足粤港澳大湾区，链接未来，具有宝中办学特色的国际化示范学校。

交通配套

现有地铁1号线、5号线、11号线已开通运营，并在规划区内设有5个地铁站——宝安中心站、新安站、宝安站、宝华站和临海站。

片区外有穗莞深城际线经过，目前正在施工建设中。

商业配套

欢乐港湾东西岸商业、壹方城、前海HOP天地、宝安大仟里、中州nmall、海雅缤纷城、时代城购物广场、深圳万象前海等商业配套，
精粹一城繁华。都市茗荟花园售楼处电话：400 9616 219

休闲配套

宝安体育馆、宝安区图书馆、宝安中心区少年宫、摩天轮（湾区之光）、深圳滨海演艺中心（湾区之声）、深圳书城湾区城（海区之眼）（建设中）、宝安公共文化艺术中心（建设中）等丰富多彩的人文配套环绕。

周边景观

2公里滨海廊桥（华侨城代建）于繁华深处漫享生活静谧；宝安滨海文化公园，1.2公里缤纷廊道、18公顷生态缘肺，湾区自然会客厅。

都市茗荟花园(一期)

户型

面积

布局

1A、1B

239平

四房两厅三卫都市茗荟花园售楼处电话：400 9616 219

户型

面积

布局

1C

198平

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深圳楼市一分钟新闻早餐
1、[规划]国常会：进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳；
2、[意见]广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；
3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取；
4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地，起始价11.58亿元，按照“价高者得”的原则确定竞得人，将于7月14日竞价交易；
5、[教育]罗湖区教育局：2025年秋季，百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生；
6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单：涉及常平镇1宗商住地块，占地1.52431公顷，城镇住宅用地、商服用地，容积率5.27；
7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%，开盘即售罄，创造了两开两罄的“外环奇迹”；
8、[政策]山东青岛放宽公积金提取政策：二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用；
9、[贷款]央行：前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看，住户贷款增加5724亿元，其中，短期贷款减少2624亿元，中长期贷款增加8347亿元；
10、[利率]央行：5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。

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