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璟山和煦新首钢主城•阜石路•伴山观景洋房

璟山和煦三面环山，依山而建，容积率只有1.8，是低密度洋房产品。作为保利进军石景山的第一个项目，打造了5-10层的纯洋房社区。

璟山和煦住宅占地面积4.66万㎡，建筑面积8.86万㎡，共19栋5-10层洋房，分南北两个区，南区全有飘窗赠送，北区卧室有飘窗，客厅带开放式阳台。户型面积段为73㎡两居，96-113㎡三居136㎡四居。

保利·璟山和煦整体规划19栋5-10层的纯洋房社区，另有4栋配套楼和幼儿园配套地块。销售指导价6.2万/平米，建面为75-137平米二至四居，总价约470-850万。

璟山和煦处的首钢园板块，正在蒸蒸日上的快速发展，金安桥、苹果园、古城区域的均价都在7.5万/平米，璟山和煦的指导价在6.2万/平米，和五里坨一个价格，明显存在着价格倒挂。

保利的品牌和物业都是有口皆碑，以后二手房的溢价也都没有问题，再加上1.8容积率的低密伴山洋房，85%的得房率，更难得的是还有开敞式的大阳台，产品的优势非常明显。

璟山和煦位于石景山区广宁村。

距离阜石路广宁出口500米，地铁金安桥站1.4公里，可乘6号线、M11号线、S1号线，一站换乘1号线。

驾车10分钟至西五环，13分钟至西四环，28分钟至二环阜成门桥。

距离首钢园500米，商业配套有京西大悦城、喜隆多、山姆会员店等。

交通便利，商业配套完善。

保利·璟山和煦，位于景山主城区，集聚石景山首钢园高端产业综合服务区繁华配套与优越山水生态资源。位于长安街及其延长线和西山永定河文化带交汇处，临近冬奥森林公园。是主城区低密公园地产。

在石景山新房成交均价都是7.5万+的时代，本项目6.2万/㎡指导价，其价值不言而喻，在石景山区域内有明显的价格倒挂之势。

三面环山，永定河穿流而过，公园数量首屈一指。

地处西山永定河文化带，临近首钢园高端产业综合服务区，是石景山“一轴一带”发展规划和首钢园城市复兴新地标崛起的直接受益者。

首钢园，整体规划规模相当于时尚城市更新的望京798，承接国际赛事的北奥森、城市森海的朝阳公园、新国展会展中心职能，以及类比亦庄科技发展和产业集群。

周边6公里内大型商场、知名学校、三甲医院配套醇熟，开车10多分钟即可到达，生活配套丰盈便捷。